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Condiciones de uso de LoopNet

 

SU USO DE ESTE SITIO WEB CONSTITUYE SU ACEPTACIÓN DE ESTAR SUJETO A ESTAS CONDICIONES DE USO.

 

1. Definiciones.

 

Tal y como se usan en adelante, los siguientes términos tienen estos significados:

  • Contrato de publicidad: un contrato entre la Empresa y cualquier persona o entidad que otorga acceso a un servicio de la Empresa (incluyendo, únicamente, (i) un contrato escrito y firmado o (ii) un contrato en línea formalizado mediante el registro en línea y la aceptación de estas Condiciones de uso).
  • Anuncios Básicos: el Anuncio de nivel básico sin exposición o con exposición limitada en el Sitio web.
  • Empresa: CoStar Realty Information, Inc., a través de su marca “LoopNet” y su conjunto de productos y servicios.
  • Información de la Empresa: toda información, directorios, textos, formularios, acuerdos, vídeos, material fotográfico y de otro tipo, así como los datos proporcionados por la Empresa.
  • Partes de la Empresa: la Empresa y sus afiliados, así como sus respectivos asociados, responsables, directores, empleados, agentes y proveedores externos, y cada uno de sus sucesores y cesionarios.
  • IPC: para Estados Unidos, Canadá y el Caribe: índice de precios de consumo para todos los consumidores urbanos (IPC-U); para la Unión Europea: índice de precios de consumo de la Unión Europea (I:EUCPI); para el resto de ubicaciones: índice de precios de consumo publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas de Reino Unido.
  • DMCA: Ley de limitación de responsabilidad por infracción de derechos de autor en línea de la Ley de derechos de autor del milenio digital (17 USC § 512).
  • Interfaz: interfaz de la Empresa a través de la que se gestionan los Anuncios.
  • Anuncio: un anuncio de la venta o el alquiler de inmuebles.
  • Servicio LoopLink: colectivamente, el Sitio web, la Interfaz, y las herramientas de marketing basadas en Internet, incluyendo el Sitio web de LoopLink y las funciones relacionadas con la publicación de Anuncios en el Sitio web de LoopLink y/o en su propio sitio web. (El Servicio de LoopLink no incluye exposición para Anuncios Silver o Anuncios Signature).
  • Sitio web de LoopLink: un sitio web y software únicos y dedicados que la Empresa aloja para el usuario, en los que se muestra su marca y que contienen los Anuncios del usuario.
  • Código de acceso: el nombre de usuario y contraseña y cualquier otro método de autenticación usado para acceder al Producto.
  • Plan de anuncios Premium: producto de suscripción de pago de la Empresa que ofrece a suscriptores individuales exposición masiva para los anuncios Silver.
  • Aviso de privacidad: el aviso de privacidad de la empresa que se encuentra en https://www.costar.com/es-es/acerca-de/aviso-de-privacidad.
  • Producto: el Sitio web, los Anuncios, la Información de la Empresa, la Interfaz, el Servicio de LoopLink y todo el resto de información y contenidos que están incluidos o se proporcionan a través del Sitio web, incluyendo cualquier actualización o modificación de estos, así como cualquier información que se derive de su uso, la organización, la distribución, el diseño y las estructuras especializados que permiten categorizar, ordenar y mostrar dicha información, las funciones de colaboración que incluye, así como el software y las herramientas relacionados.
  • Anuncio Silver: el nivel de Anuncio de LoopNet que proporciona más exposición que un Anuncio Básico, pero menos exposición que un Anuncio Signature.
  • Anuncio Signature: un Anuncio de LoopNet de nivel Gold, Platinum o Diamond.
  • Contenido enviado: cualquier información, datos, texto, vídeos, fotografías, imágenes, gráficos, mensajes, enlaces, ideas y otros contenidos enviados por usted al Producto para que se muestren públicamente en el Producto, para que sean utilizados por la Empresa en relación con la actividad de investigación o para cualquier otro propósito.
  • Sitio web: el sitio web y la aplicación móvil de la Empresa en los que se hace referencia a estas Condiciones de uso.

 

2. Aceptación de las Condiciones de uso.

 

El Sitio web es operado por la Empresa. Es necesario ser mayor de 18 años para poder utilizar el Sitio web. Al acceder a o utilizar este Sitio web (o cualquier parte de este), usted acepta quedar legalmente obligado a cumplir las Condiciones de uso vigentes, que la Empresa puede modificar ocasionalmente. Estas Condiciones de uso rigen la utilización por su parte de este Sitio web, incluidos los servicios de la Empresa que se ofrecen a través de él. Estas Condiciones de uso constituyen un contrato legal entre usted y la Empresa y, al acceder al Sitio web o utilizar cualquier parte del mismo, usted declara y garantiza que tiene el derecho, el poder y la autoridad para aceptar estas Condiciones de uso y quedar vinculado por ellas. Si usted no acepta las Condiciones de uso o no tiene el derecho, poder o autoridad para aceptar estas Condiciones de uso y quedar vinculado por ellas, no puede utilizar el Sitio web. Sin perjuicio de cualquier disposición en contrario en el presente documento, si usted y la Empresa han celebrado un Contrato de publicidad por separado que cubre su uso de un servicio de la Empresa, las condiciones de dicho contrato prevalecerán con respecto a dicho servicio en la medida en que sean incompatibles con estas Condiciones de uso. También acepta estar obligado contractualmente por el Aviso de privacidad, que se incorpora y forma parte de estas Condiciones de uso.

 

3. Usos permitidos.

 

(a) Con arreglo a las prohibiciones que se establecen a continuación, durante el curso ordinario de sus actividades empresariales, usted pordrá utilizar el Producto para visualizar Anuncios de inmuebles en los que esté interesado y designar, crear y revisar Anuncios de inmuebles que sean de su propiedad, estén bajo su control o estén representados por usted para incluirlos y promocionar los Anuncios en el Sitio web (y, si procede, en el Sitio de LoopLink o en su propio Sitio web), tal y como se describe en el Contrato de publicidad.

(b) En caso de que el Anuncio que publique en el Sitio web incluya Información de la Empresa, se le concederá una licencia limitada, revocable y no sublicenciable para utilizar dicha Información de la Empresa estrictamente en relación con su Anuncio en el Sitio web.

(c) Puede, en el curso ordinario de los negocios, proporcionar un hipervínculo a la página de inicio del Sitio web o a cualquier Anuncio, siempre que deba eliminar dicho hipervínculo a solicitud de la Empresa y que dicho hipervínculo no pueda incluirse en ningún sitio web o aplicación de un competidor de la Empresa.

(d) Para obtener información adicional sobre cómo se pueden utilizar los vídeos, fotografías y otras imágenes de la Empresa, consulte www.costar.com/es-es/acerca-de/antipirateria/costar-preguntas-frecuentes-derechos-de-medios.

 

4. Usos prohibidos.

 

(a) Salvo que se establezca específicamente en la sección «Usos permitidos» anterior, usted no podrá: 

  1.  distribuir, divulgar, copiar, reproducir, ofrecer, cargar, publicar, comunicar al público por medio de telecomunicación, mostrar, transmitir, asignar, otorgar en sublicencia, transferir, proporcionar acceso a o vender, directa o indirectamente cualquier porción del Producto por cualquier medio (incluido, sin limitación, Internet, cualquier sistema de tablón de anuncios, red electrónica o cualquier otra forma de compartir datos) con cualquier otra parte, o modificar, adaptar o crear trabajos derivados del Producto; 
  2. almacenar, copiar o exportar cualquier parte del Producto en cualquier base de datos u otro programa de software; o 
  3. enlazar o enmarcar cualquier parte del Producto.

(b) Sin perjuicio de cualquier otra disposición en este documento, usted no podrá, sin el permiso expreso por escrito de la Empresa:

  1.  utilizar cualquier parte del Producto para crear, directa o indirectamente, cualquier base de datos o producto;
  2. acceder o usar el Producto si usted es un competidor directo o indirecto de, o proporciona cualquier parte del Producto a cualquier competidor directo o indirecto de, la Empresa o sus afiliados; 
  3. modificar, fusionar, recoger datos de, desmontar o aplicar ingeniería inversa a cualquier parte del Producto, o utilizar cualquier herramienta de minería, recopilación o extracción de datos, o cualquier robot, spider, dispositivo automático o proceso manual, para supervisar o copiar cualquier parte del Producto o de los datos generados a partir de él; 
  4. utilizar, reproducir, publicar o compilar cualquier parte del Producto en relación con cualquier otro servicio de anuncios, dispositivo o acuerdo de intercambio de datos; 
  5. utilizar cualquier parte del Producto de una manera que viole cualquier ley, reglamento, norma, ordenanza o principio de derecho consuetudinario aplicable, incluidos los relacionados con la práctica inmobiliaria, la competencia, el marketing, la publicidad, la difamación, los valores, el spam y la privacidad; o 
  6. en relación con la venta u ofrecimiento de valores, utilizar ninguna parte del Producto en documentos de oferta de valores, declaraciones de registro, prospectos u otros documentos que deban presentarse ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU o cualquier otra autoridad federal, provincial, estatal, local o gubernamental extranjera.

(c) No puede usar el Producto ni ninguna parte del mismo de manera que: 

  1. sea amenazante, abusiva, hostigadora, odiosa, dañina, falsa, engañosa, obscena, vulgar, racial o étnicamente ofensiva, que invada la privacidad, la publicidad u otros derechos de cualquier parte, o sea de otra manera inaceptable, a discreción exclusiva de la Empresa; 
  2. infrinja cualquier patente, copyright, marca comercial, secreto comercial o cualquier otro derecho de la propiedad intelectual o industrial de cualquier persona o entidad, o viole la intimidad o los derechos de la personalidad de cualquier persona; o 
  3. exponga el Producto a virus de software o cualquier a otro código informático, archivos o programas que estén diseñados para, o tengan la capacidad de, interrumpir, modificar, dañar, acceder indebidamente a, limitar la funcionalidad de, deshabilitar o destruir el Producto, o los servidores o redes conectados a este, la actividad de otros usuarios del Producto o cualquier software o hardware informáticos o equipo de telecomunicaciones.

(d) No puede usar el Producto o cualquier parte del mismo para comercializar inmuebles o comunicarse de otro modo con los contactos adquiridos a través del Producto sin obtener primero los consentimientos y permisos apropiados según lo exija la ley vigente.

(e) No puede hacerse pasar por ninguna persona o entidad, o declarar falsamente o tergiversar de otro modo cualquier información de registro, o disfrazar de otro modo el origen de cualquier información, datos, texto, software, fotografías, imágenes, gráficos u otro contenido publicado o transmitido a través del Producto.

 

5. Duración del contrato. 

 

Con arreglo a las condiciones de cualquier Contrato de publicidad aplicable:

(a) Para Anuncios Signature: 

  1. Los Anuncios Signature se pueden adquirir por un plazo inicial mínimo de 6 meses.
  2. Mejorar un Anuncio Signature de nivel inferior a un Anuncio Signature de nivel superior implica el inicio de un nuevo periodo inicial de 6 meses para dicho Anuncio Signature.
  3. Una vez transcurrido el periodo inicial, cada Anuncio Signature se renovará de forma automática en periodos sucesivos de 1 mes a menos que (A) una de las partes haya notificado por escrito la no renovación del Anuncio a la otra parte al menos 14 días antes del último día del periodo en curso o (B) el inmueble se haya retirado del mercado durante el periodo en curso o un contacto diferente haya adquirido un Anuncio Signature para el mismo inmueble.   

(b) El resto de suscripciones de miembros se renovarán de forma automática por periodos sucesivos iguales al plazo original (p. ej., mensual, trimestral o anual, según corresponda) a menos que cualquiera de las partes notifique por escrito a la otra la no renovación de la suscripción para dicho Anuncio al menos 3 días antes del último día del periodo en curso.

(c) Las actualizaciones de la cuenta, incluidas las solicitudes de no renovación, deben realizarse a través de la pestaña «Mi cuenta» una vez iniciada la sesión en www.loopnet.com. Si tiene alguna pregunta, puede ponerse en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Las solicitudes de no renovación se procesarán en un plazo de 5 días laborables. Cuando se hayan procesado, se enviará un correo electrónico de confirmación a la cuenta de correo electrónico registrada con la Empresa.

 

6. Cancelación e interrupción del acceso. 

 

Con arreglo a las condiciones de cualquier Contrato de publicidad aplicable:

(a) Usted reconoce y acepta que la Empresa puede pausar, rescindir, suspender, interrumpir o bloquear su acceso al Producto o partes del mismo en cualquier momento, lo que incluye, entre otros, la determinación de la Empresa de que ha violado estas Condiciones de uso o las Condiciones de cualquier otro acuerdo entre las partes o sus afiliados.

En caso de incumplimiento de cualquier condición de estas Condiciones de uso que conduzca al término de su acceso al Producto, los recursos de la Empresa incluirán cualquier daño y reparación disponibles por ley o en equidad. Usted reconoce que cualquier incumplimiento de estas Condiciones de uso causará daños y perjuicios irreparables a la Empresa para los cuales no existe un recurso adecuado por ley y, por lo tanto, además de todos los demás recursos disponibles por ley o en equidad, usted acepta que la Empresa tendrá derecho a medidas cautelares. Si la Empresa contrata a un tercero para obtener cualquier recurso al que tenga derecho en virtud de estas Condiciones de uso, la Empresa tendrá derecho a recuperar todos los costos, incluidos los honorarios de abogados y las comisiones de agencias de cobro, en los que incurra la Empresa. Además, cualquier persona o entidad que viole cualquier término de estas Condiciones de uso no puede hacer cumplir, acepta no hacer cumplir y se compromete a no demandar para hacer cumplir cualquier contrato similar, incluidas las condiciones, las condiciones de uso y las condiciones de servicio, declaradas por dicha persona o entidad, o cualquier afiliado de la misma, como vinculante para cualquiera de las Partes de la Empresa.

(b) La Empresa está actualizando y cambiando continuamente el Producto, y se reserva el derecho en cualquier momento y ocasionalmente a modificar o discontinuar, de manera temporal o permanente, el Producto o cualquier parte del mismo con o sin previo aviso; usted acepta que la Empresa no será responsable ante usted ni ante ningún tercero por cualquier modificación, suspensión o discontinuación del Producto o cualquier parte del mismo. En caso de discontinuación del Producto o de cualquier parte del mismo, (i) solo será responsable de pagar las tarifas asociadas con esa parte del Producto (si corresponde) que se sigan proporcionando después de la fecha de vigencia de dicha discontinuación, y (ii) la Empresa reembolsará cualquier tarifa (si corresponde) pagada por la provisión de la parte descontinuada del Producto después de la fecha de vigencia de dicho evento.

(c) Tras cualquier cancelación, deberá dejar de usar cualquier parte del Producto y, en los 10 días posteriores, eliminar o destruir permanentemente todos los elementos del Producto bajo su control; a solicitud de la Empresa, deberá certificar su cumplimiento de las condiciones de este párrafo por escrito de manera razonablemente satisfactoria para la Empresa.

 

7. Cuotas. 

 

Con arreglo a las condiciones de cualquier Contrato de publicidad aplicable:

(a) Usted es responsable del pago oportuno, utilizando la moneda y el método de pago indicados, de cualquier tarifa incurrida por su uso del Producto y cualquier servicio disponible en el Sitio web o a través de enlaces a otros sitios web, ya sea que se solicite a través del Sitio web, el equipo de ventas de la Empresa o de otro modo. Si corresponde, usted autoriza expresamente a la Empresa a realizar una autorización previa para retener dichas tarifas e iniciar cargos recurrentes o débitos de su proveedor de pagos electrónicos por todas las tarifas adeudadas en la fecha de vencimiento. Si debe alguna tarifa vencida a la Empresa o su filial de conformidad con cualquier Acuerdo anterior, por la presente autoriza a la Empresa a cargar o debitar de su proveedor de pagos electrónicos un pago único, o iniciar cargos recurrentes o débitos de dicho proveedor, en cualquier caso, para satisfacer dichas tarifas vencidas.

(b) La Empresa se reserva el derecho de cambiar la naturaleza y el monto de las tarifas cobradas por el acceso al Producto, la frecuencia de pago y los métodos de pago aceptables en cualquier momento, siempre que la Empresa notifique oportunamente dichos cambios. En el caso de las suscripciones anuales, la Empresa podrá aumentar los precios de la suscripción anualmente, en el aniversario de la fecha de inicio de la suscripción, en un porcentaje equivalente al aumento porcentual del IPC.

(c) Las tarifas pagadas por los servicios no son reembolsables, independientemente de si se cancela el servicio o se cancelan los débitos o cargos recurrentes, antes del final del plazo o período de facturación vigente en ese momento. No se proporcionarán reembolsos parciales por cancelaciones a mitad de periodo.

(d) La Empresa puede enviar las facturas de las Cuotas de licencia por correo electrónico, correo ordinario o ambos métodos a la vez. Todos los pagos recibidos con posterioridad al vencimiento de la factura podrían ser objeto de un cargo por demora consistente en el máximo interés legalmente permitido, el cual se devengaría desde la fecha de vencimiento de la factura y hasta la fecha de pago efectiva. En todos los casos, se deberá pagar el importe total de las cuotas correspondientes contempladas por estas Condiciones de uso, sin derecho a compensación o deducción alguno. La aceptación de un pago por parte de la Empresa no afectará a su derecho a cobrar el importe total adeudado o a emprender acciones legales o resarcimientos de otro tipo. Ninguna firma o declaración en cualesquiera cheques, documentos de pago u otros instrumentos podrán interpretarse como acuerdo transaccional. Las cuotas no incluyen el IVA, el impuesto a las ventas, el impuesto por uso, impuestos especiales o cualesquiera otros impuestos o cargos actuales, y quedan también excluidos los que puedan surgir en el futuro por decisión de cualquier gobierno u órgano con potestad para establecer impuestos con respecto al Producto. La Empresa no está obligada a utilizar proveedores de pago de terceros ni a aceptar pagos mediante tarjeta de crédito, por lo que cualquier cuota cobrada por proveedores de este tipo o cualquier coste derivado del uso de tarjetas de crédito podrá añadirse a las cantidades a pagar conforme a este contrato. A elección de la Empresa, deberá pagar dichos impuestos o tarifas adicionales directamente o pagarlos a la Empresa inmediatamente después de la facturación por parte de la Empresa. Es posible que la Empresa deba recaudar impuestos sobre las ventas en algunas jurisdicciones, y los cargos recurrentes incluirán dicho impuesto sobre las ventas si corresponde. 

(e) Los descuentos por fidelización o por paquetes de productos están sujetos a cancelación.

(f) Debe notificar a la Empresa sobre cualquier problema o discrepancia de facturación dentro de los 180 días posteriores a la primera aparición de los cargos en el estado de cuenta; si no se pone en conocimiento de la Empresa dentro de dicho período, acepta renunciar al derecho de disputar dichos problemas o discrepancias.

(g) Es su responsabilidad mantener actualizada su información de contacto y facturación (incluidos el número de teléfono, la dirección de correo electrónico, los números de las tarjetas de crédito, etc.).

 

8. Administración de los Anuncios.

 

(a) Es su responsabilidad exclusiva cargar los Anuncios que desee incluir en el Sitio web, y usted deberá proporcionar toda la información, datos y/o imágenes necesarios para incluir dicho Anuncio en el Sitio web. Usted deberá asegurarse de que toda la información, datos y/o imágenes son exactos en todo momento. No se podrá utilizar ningún robot, spider o servicio automatizado para enviar Anuncios al Sitio web.

(b) Usted declara y garantiza que tiene el derecho y la autoridad para enviar cada uno de los Anuncios y la información asociada a los mismos a la Empresa, y que no envía el Anuncio en nombre de ninguna parte no autorizada a anunciarse en el Sitio web.

(c) Usted acepta proporcionar a la Empresa información de contacto precisa, así como asegurarse de que es correcta en todo momento (incluyendo un número de teléfono y una dirección de correo electrónico válidos) con el fin de enviar y mantener los Anuncios activos en el Sitio web.

(d) Usted no publicará ningún Anuncio en el Sitio web bajo un nombre o contacto que no sea el del propietario del inmueble o el agente o corredor inmobiliario autorizado que haya sido contratado por el propietario del inmueble para publicar el Anuncio en virtud de un contrato de publicidad debidamente firmado con el propietario.

(e) Usted acepta que los Anuncios enviados, o cualquier parte de los mismos, se puedan buscar, mostrar, acceder, ver, descargar, copiar y utilizar de cualquier otro modo por los usuarios del Sitio web y de los demás sitios web asociados y afiliados de la Empresa. La Empresa se reserva el derecho exclusivo a elegir el modo en que se buscará, mostrará, accederá a, visualizará, descargará, copiará o utilizará de cualquier otro modo cualquiera de los Anuncios que aparezcan en dichos sitios web.

(f) La Empresa no estará obligada a supervisar o verificar la exactitud o el uso adecuado del Sitio web por parte de terceros. No obstante, la Empresa podrá, a su entera discreción pero sin ninguna obligación, buscar y eliminar o modificar los Anuncios que se alegue que han sido enviados infringiendo estas Condiciones de uso. La Empresa se reserva el derecho a eliminar todos o parte de los Anuncios a su entera discreción. La Empresa no estará obligada a resolver ninguna disputa que surja entre los usuarios del Sitio web.

(g) Los Anuncios que no se modifiquen o renueven en un periodo de 75 días se cambiarán automáticamente a «Fuera de mercado» y dejarán de ser visibles en el Sitio web.

(h) Las listas de contactos que usted cargue en la sección «Herramientas de marketing» del Sitio web son para su uso exclusivo; la Empresa se compromete a no utilizar dichas listas de contactos.

(i) Cuando usted se registra en el Sitio web, lo cual es gratuito, se convierte en un miembro básico y tiene derecho a (i) utilizar el Producto para buscar Anuncios y (ii) enviar Anuncios al Sitio web (los cuales solo se podrán consultar y ver en su totalidad en los resultados de búsqueda obtenidos en el Sitio web afiliado de la Empresa, costar.com, a menos y hasta que dichos Anuncios se conviertan en Anuncios de pago).

(j) Para Anuncios Signature: 

  1. La compra de un Anuncio Signature se aplica únicamente a un inmueble/ID de anuncio específico; los intercambios están prohibidos. 
  2. Hay un número limitado de Anuncios Diamond y Platinum disponibles por submercado, por lo que cuando se agote un nivel de submercado/exposición, la Empresa creará una lista de espera y notificará a los usuarios que estén en la lista de espera de cualquier espacio disponible, pero el precio puede estar sujeto a un aumento.

 

9. Suscripciones al Plan de Anuncios Premium.

 

(a) Las suscripciones al Plan de Anuncios Premium son concedidas por la Empresa exclusivamente a individuos, y no pueden ser cedidas, sublicenciadas, distribuidas, compartidas, vistas, accedidas o transferidas de cualquier otra forma a nadie que no sea el suscriptor individual. Un suscriptor del Plan de Anuncios Premium solo puede enviar Anuncios para inmuebles de los que sea propietario o que represente como agente del anuncio y de cuyo Anuncio sea el contacto principal, y no está permitido utilizar la suscripción al Plan de Anuncios Premium para anunciar inmuebles en nombre de, o en beneficio de, cualquier otra persona, independientemente de si esa otra persona trabaja para la misma empresa o en el mismo lugar que el suscriptor individual.

(b) Las suscripciones al Plan de Anuncios Premium están sujetas a cambios periódicos y pueden estar sujetas a diferentes limitaciones en cuanto a los anuncios de los inmuebles, la búsqueda de inmuebles y la búsqueda en el directorio de miembros.

(c) Cualquier Anuncio cuyo contacto principal sea un suscriptor del Plan de Anuncios Premium y que esté dentro de su plan recibirá la exposición de un Anuncio Silver. No obstante, los Anuncios que superen el número máximo incluido en el plan del suscriptor no tendrán la exposición de un Anuncio Silver, pero seguirán recibiendo exposición en el sitio www.costar.com de la Empresa.

(d) Los suscriptores del Plan de Anuncios Premium pueden actualizar su nivel de suscripción a un plan superior a través de Internet o poniéndose en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Al llevar a cabo una actualización de este tipo se cobrará al suscriptor una tasa de cambio de plan prorrateada por los días que queden en el ciclo de facturación en curso, y la cuota de suscripción se ajustará a partir de la siguiente fecha de facturación. Si el nivel del suscriptor era superior al del plan, los Anuncios Basic creados más recientemente pasarán a ser Anuncios Silver hasta que el suscriptor tenga los apropiados dentro de su plan.

(e) Los suscriptores del Plan de Anuncios Premium pueden bajar su nivel de suscripción a un plan inferior haciendo clic en «Cambiar plan» en «Mi cuenta» o poniéndose en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Cualquier cambio entrará en vigor al final del periodo aplicable (p. ej., mes, trimestre o año, según corresponda). Una vez que se haya hecho efectivo el cambio, cualquier Anuncio Silver adicional a los permitidos por el nivel de suscripción elegido se convertirá en Anuncio Básico, comenzando por los Anuncios Silver más antiguos.

(f) La Empresa se reserva el derecho a desactivar las suscripciones gratuitas en cualquier momento.

 

10. Contenido enviado. 

 

El Producto puede incluir oportunidades para que los usuarios envíen, carguen, publiquen, envíen por correo electrónico o transmitan de otro modo el Contenido enviado al Producto o a través de él.

(a) Todo el Contenido enviado, ya sea publicado públicamente o transmitido de forma privada, es responsabilidad exclusiva de la persona de la que se originó dicho contenido. Esto significa que usted, y no la Empresa, es el único responsable del Contenido enviado por usted mismo, así como de redactar cualquier texto necesario para proteger cualquier información confidencial o sensible relacionada con terceros. La Empresa no tiene la obligación de supervisar o filtrar el Contenido enviado y no se hace responsable del Contenido enviado. Sin embargo, la Empresa se reserva el derecho, a su entera discreción, de supervisar el Contenido enviado, negarse a publicar el Contenido enviado, editar el Contenido enviado o eliminar el Contenido enviado en cualquier momento por cualquier motivo o sin motivo. Para ello empleará una combinación de procesos automáticos y manuales para moderar el Contenido enviado al Sitio Web a fin de detectar, revisar y eliminar el Contenido enviado que infrinja estas Condiciones de uso, la legislación aplicable, las directrices de la Empresa y/o cualquier política específica de la Empresa.

(b) Con respecto a todo el Contenido enviado que elija enviar, cargar, publicar, enviar por correo electrónico o transmitir de otro modo al Producto o a través de él, conserva los derechos de propiedad aplicables que pueda tener con respecto a su Contenido enviado, y otorga a la Empresa y sus licenciatarios un derecho y licencia libres de regalías, perpetuos, irrevocables, no exclusivos y totalmente sublicenciables (a través de múltiples niveles) para usar, reproducir, comunicar al público por telecomunicaciones, poner a disposición, adaptar, realizar, mostrar, publicar, traducir, preparar trabajos derivados, modificar, distribuir, vender, alquilar y tomar cualquier otra acción con respecto a dicho Contenido enviado (en su totalidad o en parte) en todo el mundo y/o incorporarlo en otros trabajos en cualquier forma, medio o tecnología ahora conocida o desarrollada posteriormente. Además, usted reconoce y acepta que la Empresa puede conservar cualquier Contenido enviado y que también puede divulgar dicho Contenido enviado a su entera discreción. La licencia anterior se concede sin restricciones de ningún tipo y sin que la Empresa tenga que pagar nada.

(c) Por la presente, también renuncia y acepta nunca hacer valer todos y cada uno de los «derechos morales», «droit moraux» o cualquier derecho similar que pueda tener en o con respecto a cualquier Contenido Enviado en virtud de la ley judicial o estatutaria de cualquier país del mundo, o en virtud de cualquier tratado. A efectos clarificadores, se especifica que estos «derechos morales» o «droits moraux» no incluyen el derecho del autor a que se reconozca que es el autor de una obra (paternidad).

(d) Usted declara y garantiza que: El Contenido Enviado es exacto a su leal saber y entender; usted posee o tiene el pleno derecho, poder y autoridad para otorgar a la Empresa el uso y los derechos sobre todo el Contenido Enviado que envíe, cargue, publique, envíe por correo electrónico o transmita de otro modo al Producto o a través del mismo; su licencia de dicho contenido a la Empresa en virtud del presente documento no infringe, y el uso o la licencia de dicho contenido por parte de la Empresa a terceros no infringirá ningún derecho o interés propiedad o poseído por ningún tercero; no hay reclamos, juicios o acuerdos que deba pagar usted, ni reclamos o litigios pendientes, relacionados con dicho Contenido Enviado; y el Contenido Enviado está libre de virus, troyanos u otro malware.

(e) Aunque la Empresa realiza esfuerzos razonables para realizar copias de seguridad de los datos, usted es el único responsable de conservar copias de todo el Contenido enviado.

 

11. Agentes.

 

(a) Cualquier persona que se identifique como bróker o agente en el sitio web declara y garantiza que dicha persona tiene una licencia válida como identificada y cumple con los requisitos de brókeres aplicables en todas las jurisdicciones en las que se requiere que dicha persona tenga licencia. La Empresa puede, a su entera discreción, aunque sin obligación, (i) verificar la licencia de dicha persona como bróker o agente, (ii) verificar la existencia de contratos de representación vigentes, y (iii) eliminar de la lista de brókeres a cualquier persona que la Empresa crea que no es un bróker o agente con licencia en alguna jurisdicción aplicable.

(b) La Empresa no tiene ni tendrá ninguna obligación de verificar de forma independiente la licencia de las personas identificadas como brókeres y agentes en el Sitio web; es su responsabilidad confirmar el estado de licencia de los brókeres que figuran en el Sitio web.

 

12. Acceso, contraseñas y seguridad.

 

(a) Debe mantener la confidencialidad de los códigos de acceso que se le asignen y no puede compartirlos con ninguna otra persona ni permitir que los utilice.

(b) La Empresa puede utilizar códigos de acceso como medio para autenticar su identidad cuando acceda y utilice el producto. La Empresa no tiene ninguna obligación de confirmar la identidad real de cualquier persona o entidad que acceda al Producto con su Código de acceso o con otro método de autenticación, ni de comprobar si tiene la autorización necesaria para ello.

(c) Los intentos no autorizados de anular o eludir los Códigos de acceso u otros elementos de seguridad, utilizar el Sitio web o el Producto para fines distintos de los previstos, u obtener, alterar, dañar o destruir información, o interferir de otro modo con el sistema o su funcionamiento, no están permitidos y pueden dar lugar a la pérdida del derecho de acceso al Producto. Además, las pruebas de tales actos podrán entregarse a las fuerzas del orden y dar lugar a un proceso penal en virtud de las leyes de Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, la Unión Europea o cualquier otra jurisdicción aplicable. Usted se compromete a informar a la Empresa inmediatamente a través de correo electrónico a accountsecurity@costargroup.com si tuviera conocimiento de cualquier uso no autorizado de cualquier Código de acceso, de cualquier uso no autorizado del Producto o de cualquier otra violación de la seguridad.

(d) Si crea ajustes, búsquedas guardadas, campos o funciones en el Producto o introduce, añade o exporta cualquier dato en el Producto o desde este, ninguna de las Partes de la Empresa se hará responsable de dicha información, lo cual incluye, entre otros supuestos, cualquier responsabilidad por la pérdida, destrucción o uso indebido por terceros. Usted reconoce que es su responsabilidad crear copias de seguridad de dicha información. La Empresa puede limitar la cantidad de espacio de almacenamiento asignada a dicha información.

(e) Si usted provoca una interrupción técnica del Producto, usted deberá responder de cualquier responsabilidad incurrida por nosotros y de cualesquiera daños o costes (con inclusión de honorarios de abogados, multas o costes judiciales, entre otros) que surjan de tal interrupción o con relación a esta, y usted acepta expresamente lo anterior.

 

13. Información.

 

Si usted es parte de un Contrato de publicidad y es agente inmobiliario, inversor o promotor, acepta hacer los esfuerzos razonables para mantener a la Empresa informada sobre los locales comerciales y los espacios disponibles para inversión que estén en alquiler o en venta y sobre la información de las transacciones respecto a los inmuebles de los que usted es propietario, que controla, representa o en los que tiene derechos exclusivos. Por el presente documento, concede a la Empresa y sus afiliados una licencia irrevocable y no exclusiva para recopilar, utilizar, modificar, reproducir o sublicenciar la información inmobiiaria disponible en su página web o que usted haya proporcionado de cualquier otra forma. La Empresa reconoce que, si usted proporciona a la Empresa cualquier información o imagen, usted conserva todos sus derechos sobre dicha información o imagen.

 

14. Propiedad. 

 

Usted reconoce que el Producto se compone de datos que son propiedad de la Empresa y de sus licenciantes y que la Empresa y sus licenciantes tienen y mantendrán la propiedad exclusiva de todos los derechos de propiedad sobre el Producto (incluyendo sin limitación todas las fotografías, vídeos e imágenes creadas por la Empresa de acuerdo con un paquete, plan o contrato de publicidad o anuncios para su uso en el Producto), incluidos todos los derechos de propiedad intelectual de los Estados Unidos, el Reino Unido, Canadá, la Unión Europea u otros países, así como otros derechos, como patentes, marcas comerciales, derechos de autor y secretos comerciales. Este es un acuerdo o contrato de licencia, no un acuerdo de venta. Usted no tendrá ningún derecho o interés con respecto a ninguna parte del Producto, excepto el derecho a utilizar el Producto exactamente conforme se estipula en estas Condiciones de uso y en el Contrato de publicidad entre usted y la Empresa. Usted reconoce que el Producto tiene la condición de valiosa propiedad e información confidencial protegida por derechos de autor perteneciente a la Empresa o sus licenciantes y se compromete a (a) cumplir con todas las leyes reguladoras de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes, contratos o cualesquiera otras leyes necesarias para proteger todos los derechos sobre dicha información, (b) no cuestionar la información propiedad de la Empresa o de sus licenciantes ni la validez o exigibilidad de sus derechos sobre dicha información y (c) no eliminar, ocultar, obliterar o eludir cualquier derecho de autor u otra información de gestión de derechos, aviso, licencia o medida tecnológica antipiratería incluida en el Producto. Usted será responsable de cualquier vulneración de las disposiciones de estas Condiciones de uso y, en su caso, del Contrato de publicidad que cometan sus empleados, contratistas, afiliados y agentes, así como de cualquier uso no autorizado del Producto por parte de dichas personas. No le está permitido utilizar ni reproducir ninguna marca comercial, marca de servicio o nombre comercial de la Empresa o de sus licenciantes sin previo consentimiento por escrito de la Empresa. Nada en estas Condiciones de uso restringirá a la Empresa de usar libremente para cualquier propósito, sin compensación, cualquiera de sus ideas, sugerencias, mejoras u otros comentarios relacionados con el Producto o nuevos productos, características o herramientas.

Usted asigna a la Empresa el derecho de ejercer la aplicación de los derechos de autor y otras reclamaciones de propiedad intelectual contra terceros que, sin autorización y en violación de estas Condiciones de uso, hayan raspado, copiado o distribuido contenido de su Contenido enviado y para el cual usted no haya otorgado a dichos terceros una licencia de uso por separado.

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El sitio web contiene datos técnicos comerciales y software informático que se han desarrollado de forma privada y normalmente se venden comercialmente en virtud de un acuerdo de licencia o arrendamiento que restringe su uso, divulgación y reproducción. De acuerdo con las disposiciones 12.211, 12.212, 27.405 b) 2) y 52.227-19 de la FAR y las disposiciones 227.7202, 227.7102 y 252.227-7015 del DFARS, así como con otros reglamentos complementarios de diversas agencias gubernamentales aplicables, el uso, la reproducción, la divulgación o la difusión de estos datos técnicos o programas informáticos comerciales se rigen estrictamente por los contratos comerciales de la Empresa o, en su caso, por estas Condiciones de uso.

 

15. Otros sitios web; proveedores de datos externos.

 

(a) Para su comodidad, el Producto puede incluir enlaces a otros sitios web, algunos de los cuales son propiedad y están operados por la Empresa y otros son propiedad y están operados por terceros. No se podrá considerar, bajo ninguna circunstancia, que la Empresa está asociada o afiliada a, o que respalda o patrocina, cualquier Sitio web de terceros ni a ningún servicio o producto que pueda ofrecerse a través de dichos sitios web. La Empresa no tiene obligación de haber revisado, ni en su totalidad ni en parte, el contenido de dichos sitios web y, por lo tanto, no garantiza ni la exactitud ni la vigencia de sus contenidos y declina toda responsabilidad por tales contenidos y por los servicios disponibles en dichos sitios web. La utilización de los sitios web enlazados puede estar sujeta a términos, condiciones y avisos de privacidad diferentes. Usted es responsable de revisar esos términos, condiciones y avisos de privacidad relativos a la utilización de dichos sitios web. Cualquier problema o controversia que puedan surgir con respecto a cualquiera de esos sitios serán únicamente entre usted y la persona o entidad propietarias o gestoras del sitio web en cuestión.

(b) Usted reconoce que el Producto incluye datos procedentes de varios proveedores, incluidos, entre otros, ciertos proveedores enumerados a continuación: https://www.costar.com/about/proveedores-de-datos. La Empresa no ha revisado necesariamente parte o la totalidad del contenido de dichos proveedores, no garantiza la exactitud de dicho contenido y se exime expresamente de responsabilidad por dicho contenido.

 

16. Procedimiento de notificación de reclamaciones por infracción de derechos de autor. 

 

La Empresa respeta la propiedad intelectual de los demás, y la Empresa pide a aquellos que publiquen o transmitan cualquier contenido al Sitio web o a través del mismo que respeten la ley de derechos de autor. La política de la Empresa es limitar la capacidad de enviar contenidos o de utilizar el Producto, o ponerle fin del todo si se dan las circunstancias para ello, en el caso de personas o entidades que envíen repetidamente contenidos infractores que vulneren estas Condiciones de uso.

(a) Si cree que su trabajo ha sido copiado y está disponible en el sitio web o en otros servicios en línea de la Empresa de una manera que constituye una infracción de derechos de autor, puede enviar a la Empresa un aviso por escrito de acuerdo con los requisitos de la DMCA y cualquier otra ley aplicable. Dicha notificación DMCA debe incluir sustancialmente lo siguiente: 

  1. su firma física o electrónica; 
  2. identificación del trabajo protegido por derechos de autor que cree que se ha infringido o, si el reclamo involucra múltiples trabajos en el Sitio web, una lista representativa de dichos trabajos; 
  3. identificación del material que usted cree que está infringiendo de una manera lo suficientemente precisa como para permitirnos localizar ese material;
  4. información adecuada mediante la cual la Empresa puede ponerse en contacto con usted (incluido su nombre, dirección postal, número de teléfono y, si está disponible, dirección de correo electrónico);
  5. una declaración de que usted cree de buena fe que el uso del material protegido por derechos de autor no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley;
  6. una declaración de que la información en la notificación por escrito es precisa; y
  7. una declaración, bajo pena de perjurio, de que está autorizado(a) a actuar en nombre del propietario de los derechos de autor.

Si no cumple con todos los requisitos de la Sección 512(c)(3) de la DMCA, es posible que su notificación de DMCA no sea efectiva.

Tenga en cuenta que si a sabiendas tergiversa materialmente que el material o la actividad en el sitio web está infringiendo sus derechos de autor, puede ser considerado(a) responsable de los daños (incluidos los costos y los honorarios de abogados) en virtud de la Sección 512(f) de la DMCA.

(b) Si cree que el material que publicó se eliminó o que el acceso a él se deshabilitó por error o identificación errónea, puede enviar a la Empresa una contranotificación por escrito de acuerdo con los requisitos de la DMCA y cualquier otra ley aplicable. Dicha contranotificación de la DMCA debe incluir sustancialmente lo siguiente:

  1. su firma física o electrónica; 
  2. una identificación del material que se ha eliminado o al que se ha inhabilitado el acceso y la ubicación en la que apareció el material antes de que se eliminara o se inhabilitara el acceso; 
  3. información adecuada mediante la cual la Empresa puede ponerse en contacto con usted (incluido su nombre, dirección postal, número de teléfono y, si está disponible, dirección de correo electrónico); 
  4. una declaración suya, bajo pena de perjurio, de que cree de buena fe que el material identificado se eliminó o deshabilitó como resultado de un error o identificación errónea del material que se eliminará o deshabilitará; y
  5. una declaración de que consentirá la jurisdicción del Tribunal de Distrito Federal para el distrito judicial en el que se encuentra su dirección (o, si reside fuera de los Estados Unidos, para cualquier distrito judicial en el que se pueda encontrar el sitio web) y que aceptará el servicio de la persona (o un agente de esa persona) que nos proporcionó la queja en cuestión.

La DMCA nos permite restaurar el contenido eliminado si la parte que presenta el aviso original de la DMCA no presenta una acción judicial contra usted dentro de los 10 días hábiles posteriores a la recepción de la copia de su contranotificación.

Nuestro agente de derechos de autor designado para recibir todos los avisos de DMCA es:

General Counsel
CoStar Realty Information, Inc.
1201 Wilson Boulevard
Arlington, VA 22209
Teléfono: 202-346-6500
Correo electrónico: copyright@costargroup.com

 

17. Ausencia de garantías. 

 

AUNQUE LA EMPRESA SE ESFUERZA POR PROPORCIONAR UN PRODUCTO PRECISO, EL PRODUCTO Y TODAS SUS PARTES SE PROPORCIONAN «TAL CUAL», «CON TODAS LAS FALLAS» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD». POR LA PRESENTE, LAS PARTES DE LA EMPRESA RENUNCIAN A Y EXCLUYEN EXPRESAMENTE TODAS Y CADA UNA DE LAS REPRESENTACIONES, GARANTÍAS O AVALES DE CUALQUIER TIPO, YA SEAN EXPRESOS, IMPLÍCITOS O LEGALES, ENTRE LOS QUE SE INCLUYEN, SIN CARÁCTER EXHAUSIVO, LOS SIGUIENTES: (a) GARANTÍAS DE COMERCIALIZACIÓN, IDONEIDAD PARA USO ORDINARIO O PARTICULAR, TRABAJO COMPETENTE, PLENO USO O DISFRUTE TRANQUILO E INEXISTENCIA DE CARGAS O GRAVÁMENES; (b) GARANTÍAS DE CALIDAD, EXACTITUD, VIGENCIA, DISPONIBILIDAD O INTEGRIDAD DEL PRODUCTO; (c) GARANTÍAS DERIVADAS DEL CURSO DE LOS NEGOCIOS, DEL CURSO DE LAS PRESTACIONES O DE LOS USOS COMERCIALES; (d) GARANTÍAS DE ADECUACIÓN DEL PRODUCTO A CUALQUIER FUNCIÓN, DEMOSTRACIÓN O PROMESA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA; (e) GARANTÍA DE QUE EL ACCESO AL PRODUCTO O SU USO SERÁN ININTERRUMPIDOS, ESTARÁN EXENTOS DE ERRORES O SERÁN COMPLETAMENTE SEGUROS; Y (f) GARANTÍAS EN CUANTO A CUALQUIER TÍTULO O NO INFRACCIÓN. SI CONFÍA EN EL PRODUCTO, LO HACE POR SU CUENTA Y RIESGO.

CUANDO USTED VE O USA EL PRODUCTO O ACCEDE A ÉL, CON INCLUSIÓN DEL USO DE CUALQUIER HERRAMIENTA, FORMULARIO O ACUERDO PROPORCIONADOS EN EL SITIO, O CUANDO USTED SUBE AL SITIO CUALQUIER OTRO FORMULARIO O ACUERDO, USTED (i) RECONOCE QUE LA EMPRESA NO ES PARTE DE LA TRANSACCIÓN CONTEMPLADA POR DICHO FORMULARIO O ACUERDO, (ii) ACEPTA QUE ESTAS CONDICIONES DE USO, CON INCLUSIÓN DE LAS ESTIPULACIONES QUE EXCLUYEN GARANTÍAS, LIMITAN LA RESPONSABILIDAD O EXONERAN DE RESPONSABILIDAD, SE APLICAN A DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS O ACUERDOS O AL USO QUE USTED HACE DE ELLOS Y (iii) RECONOCE QUE LAS PARTES DE LA EMPRESA NO AFIRMAN O GARANTIZAN LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL O EJECUTABILIDAD DE CUALQUIERA DE DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS O ACUERDOS Y QUE, AL HACER USO DE ELLOS, USTED CONFIRMA QUE HA REALIZADO SU PROPIO ANÁLISIS INDEPENDIENTE SOBRE LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL Y EJECUTABILIDAD DE CUALESQUIERA DE DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS O ACUERDOS SIN CONFIAR NI EN LA EMPRESA NI EN LAS PARTES DE LA EMPRESA. ADEMÁS, USTED RECONOCE Y ACEPTA QUE LAS PARTES DE LA EMPRESA NO AFIRMAN NI GARANTIZAN LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL O EJECUTABILIDAD DE CUALESQUIERA FIRMAS ELECTRÓNICAS, CON INCLUSIÓN, ENTRE OTROS ASPECTOS NO GARANTIZADOS, DE QUÉ LEY DEBE REGIR UNA FIRMA ELECTRÓNICA, Y USTED CONFIRMA QUE HA HECHO SU PROPIO ANÁLISIS INDEPENDIENTE SOBRE LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL Y EJECUTABILIDAD DE CUALQUIER FIRMA ELECTRÓNICA Y SOBRE LA LEGISLACIÓN QUE LE SERÍA APLICABLE.

TODOS LOS DOCUMENTOS, IMÁGENES Y DEMÁS INFORMACIÓN DISPONIBLE A TRAVÉS DEL SERVICIO SE OFRECEN ÚNICAMENTE CON FINES INFORMATIVOS, Y PUEDEN NO REFLEJAR EL ESTADO DE UN INMUEBLE, O LA PRESENCIA O EL ESTADO DE CUALQUIER ELEMENTO DE DICHO INMUEBLE, EN UN MOMENTO DADO, INCLUYENDO, SIN LIMITACIÓN, EL MOMENTO EN QUE SE PUBLICARON LOS ANUNCIOS O SE REALIZÓ CUALQUIER TRANSACCIÓN. USTED ES RESPONSABLE DE LLEVAR A CABO SU PROPIA DILIGENCIA DEBIDA E INVESTIGAR TODOS LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER INMUEBLE. DEBE BUSCAR ASESORAMIENTO INDEPENDIENTE, INCLUIDO ASESORAMIENTO LEGAL, PARA REALIZAR SU DILIGENCIA DEBIDA Y PARA GARANTIZAR QUE UTILIZA ESFUERZOS DE BUENA FE PARA DETERMINAR QUE EL CONTENIDO DE TODA LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA U OBTENIDA POR USTED ES EXACTO.

 

18. Limitación de responsabilidad. 

 

EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN, LAS PARTES DE LA EMPRESA NO SERÁN RESPONSABLES DE NINGUNA PÉRDIDA, COSTE O DAÑO QUE USTED O CUALQUIER TERCERO SUFRA O INCURRA, CON EXCLUSIÓN EXPRESA, ENTRE OTROS, DE LOS DERIVADOS DE, O RELACIONADOS CON, CUALQUIER FALLO, INTERRUPCIÓN O RETRASO DEL PRODUCTO O CUALQUIER INEXACTITUD, ERROR U OMISIÓN EN LA INFORMACIÓN QUE CONTENGA EL PRODUCTO, Y ELLO INDEPENDIENTEMENTE DE CÓMO SE PRODUZCAN DICHOS FALLOS, INTERRUPCIONES, RETRASOS, INEXACTITUDES, ERRORES U OMISIONES, ASÍ COMO TAMBIÉN DE LOS DERIVADOS DE O RELACIONADOS CON CUALQUIER USO NO AUTORIZADO DEL PRODUCTO.

SIN PERJUICIO DE CUALQUIER DISPOSICIÓN EN CONTRARIO CONTENIDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO, Y EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD AGREGADA Y ACUMULATIVA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA POR CUALESQUIERA RAZONES POR DAÑOS, DIRECTOS O DE OTRO TIPO, PARA CUALQUIERA DE LAS PARTES QUE SURJAN DE O EN RELACIÓN CON ESTAS CONDICIONES DE USO, EL PRODUCTO, O UN CONTRATO DE PUBLICIDAD INDEPENDIENTE EXCEDERÁ EL MONTO TOTAL DE LOS HONORARIOS REALMENTE PAGADOS A LA EMPRESA EN VIRTUD DEL CONTRATO DE PUBLICIDAD CORRESPONDIENTE DURANTE EL PERIODO DE 12 MESES INMEDIATAMENTE ANTERIOR A LA FECHA EN QUE SURGIÓ DICHA RECLAMACIÓN. LA RECUPERACIÓN DE ESTA CANTIDAD SERÁ SU ÚNICO Y EXCLUSIVO RECURSO PARA CUALQUIER DAÑO APLICABLE.

EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA NINGUNA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA SERÁ RESPONSABLE DE LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, SEA CUAL FUERE SU CAUSA, NI DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, FORTUITO, PUNITIVO, EJEMPLAR, ESPECIAL O CONSECUENTE, NI DE NINGÚN OTRO DAÑO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS DAÑOS QUE SE DERIVEN DE, SE BASEN EN, RESULTEN DE O TENGAN RELACIÓN CON ESTAS CONDICIONES DE USO, EL PRODUCTO, EL USO QUE HACE USTED DEL MISMO O LA IMPOSIBILIDAD DE USO DE CUALQUIERA DE LOS ANTERIORES, INCLUSO AUNQUE LA EMPRESA HUBIERA SIDO ADVERTIDA DE LA POSIBILIDAD DE QUE SE PRODUZCAN TALES DAÑOS. LA EXCLUSIÓN DE DAÑOS ESTABLECIDA EN ESTE PÁRRAFO ES INDEPENDIENTE DE LA INDEMNIZACIÓN ÚNICA Y EXCLUYENTE DESCRITA ANTERIORMENTE Y SUBSISTE EN CASO DE QUE TAL INDEMNIZACIÓN NO SEA VÁLIDA.

NINGUNA ACCIÓN QUE SURJA DE O PERTENEZCA A ESTAS CONDICIONES DE USO PUEDE SER INTERPUESTA POR USTED MÁS DE UN AÑO DESPUÉS DE QUE HAYA SURGIDO LA CAUSA DE LA ACCIÓN. LAS DISPOSICIONES DE ESTE ARTÍCULO SE APLICAN SIN IMPORTAR LA CAUSA O LA FORMA DE LA ACCIÓN, Y TANTO SI LOS DAÑOS SE FUNDAMENTAN EN UN CONTRATO, UN ILÍCITO CIVIL (CON INCLUSIÓN DE LA NEGLIGENCIA), LA RESPONSABILIDAD POR EL PRODUCTO O CUALQUIER OTRA CAUSA.

EN LAS RENUNCIAS Y EXONERACIONES REGULADAS EN ESTAS CONDICIONES DE USO SE INCLUYEN TAMBIÉN LAS RECLAMACIONES O DEMANDAS DE LAS QUE USTED AHORA MISMO NO SEA CONSCIENTE O DE CUYA EXISTENCIA NO SOSPECHE, PERO QUE, DE NO SER ASÍ, AFECTARÍAN SUSTANCIALMENTE A LA RENUNCIA Y EXONERACIÓN ARRIBA DESCRITAS.

SI USTED ES RESIDENTE DE CALIFORNIA, RENUNCIA ESPECÍFICAMENTE A LA SECCIÓN 1542 DEL CÓDIGO CIVIL DE CALIFORNIA, QUE DICE: "UNA EXONERACIÓN GENERAL NO SE EXTIENDE A LAS RECLAMACIONES QUE EL ACREEDOR O LA PARTE EXONERANTE NO SABE O SOSPECHA QUE EXISTEN A SU FAVOR EN EL MOMENTO DE EJECUTAR LA EXONERACIÓN Y QUE, DE HABERLAS CONOCIDO, HABRÍAN AFECTADO MATERIALMENTE SU ACUERDO CON EL DEUDOR O LA PARTE EXONERADA".

LA NEGACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ESTABLECIDA ANTERIORMENTE ES UN ELEMENTO FUNDAMENTAL DEL TRATO ENTRE USTED Y LA EMPRESA. EL PRODUCTO NO SE LE PROPORCIONARÍA SIN DICHAS NEGACIONES O LIMITACIONES. NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITA, OBTENIDA POR USTED DE LA EMPRESA A TRAVÉS DEL PRODUCTO CREA NINGUNA GARANTÍA, REPRESENTACIÓN Y/O GARANTÍA QUE NO ESTÉ EXPRESAMENTE ESTABLECIDA EN ESTAS CONDICIONES DE USO.

 

19. Indemnización. 

 

Usted se compromete a defender, exonerar de responsabilidad y mantener indemnes a las Partes de la Empresa frente a cualquier acción, demanda o reclamación de tercero y cualesquiera pérdidas, gastos, daños, costes u otras consecuencias inherentes (incluidos los honorarios razonables de los abogados) cuando tales acciones, demandas o reclamaciones se deriven de o guarden relación con el Contenido enviado por usted (o por sus usuarios), su uso o mal uso de cualquier parte del Producto o su violación de estas Condiciones de uso. Usted deberá cooperar en la medida de lo razonable para ayudarnos a defendernos de cualquier demanda o reclamación de este tipo. Si por cualquier motivo la indemnización anterior no estuviera disponible para cualquiera de las Partes de la Empresa con respecto a cualquier reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier ley, norma o reglamento, la Empresa tendrá derecho a solicitar ante un tribunal de jurisdicción competente la aportación de usted a dicha reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier teoría legal o de equidad a su disposición.

 

20. Cesión. 

 

Sus obligaciones en virtud del presente documento son vinculantes para sus sucesores, representantes legales y cesionarios. No puede ceder, sublicenciar o transferir de otro modo (por ley o de otro modo) estas Condiciones de uso, o cualquier derecho a usar el Producto, en su totalidad o en parte, sin el consentimiento previo por escrito de la Empresa.

 

21. Privacidad.

 

(a) El Uso del Producto está sujeto al Aviso de privacidad, que se incorpora y forma parte de estas Condiciones de uso.

(b) Usted da a la Empresa derecho a publicitar o incluir su nombre o el nombre de su empresa como usuario o buscador en el Sitio web.

(c) La Empresa puede enviarle a usted y a sus empleados comunicaciones que la Empresa determine que pueden ser relevantes para usted, incluidas, entre otras, comunicaciones sobre nuevas funciones o productos, Anuncios disponibles, actualizaciones de productos y otro contenido de marketing. Puede optar por no recibir correos electrónicos comerciales y de marketing en la medida en que lo exija la ley.

(d) La Empresa prohíbe utilizar su sistema o sus herramientas para generar o enviar correos electrónicos comerciales no solicitados o cualquier otro correo electrónico comercial que infrinja la ley o normativa contra el correo no deseado o spam de cualquier país. Al utilizar los servicios de correo electrónico de la Empresa, usted acepta incluir un enlace a su política de privacidad y un mecanismo válido para darse de baja, tal y como lo requiere la ley, y afirma que dará curso a cualquier solicitud para darse de baja de la recepción de futuros correos electrónicos comerciales, conforme a lo exigido por la ley. La Empresa tiene el derecho, pero no la obligación, de revocar los privilegios de cualquier parte que incumpla estas Condiciones de uso. 

(e) La Empresa se compromete a respetar la privacidad de su información personal en relación con su uso del Sitio web. La empresa tiene mucho cuidado de mantener su información personal confidencial y segura. Sin embargo, Internet no es un medio de comunicación totalmente seguro. Por este motivo, la Empresa no puede garantizar la privacidad de toda la información que usted introduzca en el Sitio web, envíe a la Empresa o solicite que se le entregue a través de Internet. La Empresa no será responsable de ningún daño que usted u otros puedan sufrir como consecuencia de la violación de la confidencialidad de dicha información.

 

22. Auditoría y monitoreo del Sitio web. 

 

La Empresa se reserva el derecho de auditar y monitorear (manualmente o por medios automatizados) el uso del Producto y el Sitio web para garantizar el cumplimiento de estas Condiciones de uso, para examinar, bloquear, filtrar, editar o eliminar contenido, y para mantener y mejorar el Producto y el Sitio web. Usted reconoce, consiente y acepta que podemos acceder, preservar y divulgar información sobre su uso del Producto y el Sitio web, incluidos, entre otros, sus comunicaciones y Contenido enviado, si así lo exige la ley o de buena fe cree que dicho acceso, preservación o divulgación es razonablemente necesario para: (a) cumplir con el proceso legal; (b) hacer cumplir estas Condiciones de uso; (c) responder a reclamos de que cualquier Contenido enviado viola los derechos de terceros; (d) responder a sus solicitudes de Atención al Cliente; o (e) proteger los derechos, la propiedad o la seguridad personal de nosotros, nuestros usuarios y el público.

 

23. Notificaciones. 

 

Salvo que se disponga expresamente lo contrario en el presente documento, todas las notificaciones a la Empresa que se envíen a continuación deben hacerse por escrito y entregarse por correo registrado o certificado (con acuse de recibo, cuando esté disponible) o entregadas por una empresa de mensajería nocturna bien reconocida a CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, a la atención de: Consejo general.

 

24. Fuerza mayor. 

 

Ninguna de las Partes de la Empresa tendrá responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que resulten de cualquier incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente documento o de cualquier retraso en el cumplimiento de esta debido a causas ajenas al control de la Empresa, con inclusión de conflictos laborales, fuerza mayor, acciones gubernamentales, terrorismo, guerras, incendios, pandemias, epidemias, otros siniestros, el fallo de cualquier enlace o conexión, ya sea informático o de otro tipo, o el fallo de la tecnología o de las telecomunicaciones o de cualquier otro método o medio de almacenamiento o transmisión del Producto.

 

25. Ley aplicable y tribunales competentes. 

 

Estas Condiciones de uso y su uso de este Producto se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de Delaware, independientemente de los principios de elección de la ley. A menos que se acuerde lo contrario por escrito, los tribunales federales y estatales ubicados en Virginia serán la jurisdicción exclusiva para cualquier acción emprendida contra la Empresa con relación a estas Condiciones de uso o a la utilización del Producto. Usted acepta irrevocablemente la competencia de los tribunales federales y estatales ubicados en Virginia, y la de los tribunales federales, provinciales o estatales ubicados en cualquier estado o provincia donde usted se encuentre, para cualquier acción iniciada contra usted en relación con estas Condiciones de uso o el uso del Producto.

CADA UNA DE LAS PARTES RECONOCE EN ESTE DOCUMENTO QUE RENUNCIA A SABIENDAS, DE FORMA VOLUNTARIA E INTENCIONAL A SU DERECHO A PARTICIPAR DE UNA ACCIÓN DE CLASE O DEMANDA COLECTIVA CONTRA LA OTRA PARTE EN CUALQUIER DISPUTA O PROCEDIMIENTO JUDICIAL (YA SEA BASADO EN CONTRATO, ESTATUTO, AGRAVIO O CUALQUIER OTRA TEORÍA).

 

26. Restricciones a la exportación. 

 

La Empresa controla y opera el Sitio web desde sus oficinas en los Estados Unidos. La Empresa no garantiza que cualquier parte del Producto o cualquier otro material al que se acceda a través de este Sitio web sea apropiada, ejecutable, cumpla con la legislación local o esté disponibles para su uso en otros lugares, y se prohíbe su acceso a ellos desde otros países en los que su contenido sea ilegal. Si cualquier material presente en este Producto, o el uso que usted haga del Producto, contraviene las leyes del lugar en el que se encuentra cuando accede a él, o si la Empresa no tiene los permisos requeridos por las leyes o los reglamentos aplicables en dicho lugar, el Producto no está destinado a usted y la Empresa le solicita que no lo utilice. Usted es responsable de informarse y cumplir con las leyes de su país. No le está permitido exportar o reexportar ninguna parte del Producto, excepto si cumple íntegramente con todas las leyes y reglamentos aplicables, estas Condiciones de uso y, si fuera aplicable, el Contrato de publicidad asociado. En particular, no puede exportarse ni reexportarse ninguna parte del Producto si ello se hace vulnerando las sanciones o las leyes o los reglamentos de control de las exportaciones aplicables al país correspondiente, ni exportarse o reexportarse a cualquier país al que Estados Unidos embargue bienes (o a un ciudadano o residente de este) o a cualquier persona que figure en la lista de Ciudadanos designados especialmente del Departamento del Tesoro de Estados Unidos o en la Tabla de denegación de pedidos del Departamento de Comercio de Estados Unidos.

 

27. Cambios en estas Condiciones de uso. 

 

La Empresa se reserva el derecho, a su entera y exclusiva discreción, de cambiar estas Condiciones de uso en cualquier momento mediante la publicación de términos revisados en el Producto. Es su responsabilidad comprobar periódicamente cualquier cambio que la Empresa pueda haber hecho en el Producto o en estas Condiciones de uso. El uso continuado de este Producto por su parte después de la publicación de cambios de estas condiciones u otras políticas significa que usted acepta los cambios.

 

28. Otras materias.

(a) Las partes son contratistas independientes, y nada en estas Condiciones de uso creará ninguna asociación, empresa conjunta, agencia, franquicia, representante de ventas o relación laboral entre ellas.

(b) Estas Condiciones de uso contienen el contrato completo entre las partes con respecto al Producto y prevalecen sobre cualesquiera declaraciones o documentos anteriores, orales o escritos, con este mismo objeto, pero estas Condiciones de uso no prevalecen sobre ningún Contrato de publicidad escrito celebrado entre las partes.

(c) El hecho de que la Empresa en cualquier momento no exija el cumplimiento completo de cualquier disposición del presente documento no afectará de ninguna manera el derecho de la Empresa en un momento posterior a hacer cumplir el mismo.

(d) Ambas partes reconocen sus responsabilidades de acuerdo con la legislación antisoborno o anticorrupción vigente, y declara y garantiza no ha ofrecido, dado, solicitado o aceptado, ni lo hará en el futuro, ningún soborno de ninguna persona, organización o empresa con la intención de coaccionar o inducir a una persona, organización o empresa a actuar de forma indebida en el ejercicio de sus funciones.

(e) Si alguna disposición de estas Condiciones de uso que no sea de naturaleza fundamental se considera inválida, ilegal o inaplicable, la validez, legalidad y aplicabilidad del resto de estas Condiciones de uso no se verán afectadas. Si una disposición se considera inválida, ilegal o inaplicable, deberá tenerse por sustituida por una disposición aplicable que preserve el propósito y los beneficios de la disposición original sustituida.

(f) Los epígrafes no pueden utilizarse para interpretar el sentido del texto.

(g) Cualquier disposición de estas Condiciones de uso que, por su naturaleza, deba sobrevivir al vencimiento o terminación de estas Condiciones de uso, sobrevivirá al vencimiento o terminación de estas Condiciones de uso, incluidas, entre otras, las restricciones que se le impongan con respecto a la información o los materiales vistos y/o descargados con respecto al Producto y las renuncias, indemnizaciones, renuncias, liberaciones y limitaciones de responsabilidades establecidas en este documento.

(h) La versión en inglés de estas Condiciones de uso será vinculante. Cualquier versión traducida es solo por conveniencia y no controlará el significado o la aplicación de estas Condiciones de uso.

(i) El uso del Producto y el acceso a este solo están disponibles para personas con capacidad para celebrar contratos jurídicamente vinculantes según la legislación que les sea aplicable.

(j) El sitio web está destinado a proporcionar información sobre inmuebles y la Empresa. La información y los servicios ofrecidos en este Sitio web o a través de él se facilitan únicamente para prestar información de tipo genérico a empresas y, por lo tanto, no constituyen ningún tipo de asesoramiento inmobiliario, jurídico, fiscal, contable o de inversión, ni asesoramiento profesional de cualquier otro tipo, ni una oferta de venta o arrendamiento de inmuebles, y no pueden utilizarse para estos fines ni se debe confiar en su contenido para realizar cualesquiera de tales fines. El hecho de que usted acceda al Sitio web, lo utilice o se comunique por correo electrónico o chat a través de él no crea ninguna relación abogado-cliente, de asesoramiento, fiduciaria ni de ningún otro tipo. Las suscripciones de la empresa son solo para fines comerciales y no para fines personales, familiares o domésticos. Usted no utilizará la información y los servicios ofrecidos en o a través del sitio web para determinar la elegibilidad de una persona para obtener una licencia o beneficio de crédito, seguro, empleo o gobierno. Tampoco deberá utilizar el sitio web de ninguna manera que tenga la intención de hacer que la información contenida en el mismo constituya un «informe del consumidor» en virtud de la Ley de Informes Crediticios Justos, 15 USC § 1681 et seq. o de cualquier otra manera que pretenda ser interpretada como un informe del consumidor por cualquier autoridad gubernamental.

 

29. Cláusulas específicas de la jurisdicción.

(a) Fuera de Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China. Solo para usuarios ubicados fuera de los Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China, se aplicarán las siguientes disposiciones adicionales y, en caso de conflicto, reemplazarán cualquier disposición conflictiva en estas Condiciones de uso:

  1. El término definido «Empresa» significará CoStar UK Limited y/o cualquiera de sus subsidiarias. 
  2. Estas Condiciones de uso, así como cualquier controversia o demanda (incluidos, sin carácter exhaustivo, los conflictos o las reclamaciones no contractuales) que se deriven de él o en relación con él o su contenido o formación, se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de Inglaterra y Gales. Cada una de las partes acepta irrevocablemente que, en beneficio exclusivo de la Empresa y según lo dispuesto en este párrafo, los tribunales de Inglaterra y Gales tendrán competencia exclusiva para resolver cualquier disputa o reclamación (incluidas, sin limitación, las disputas o reclamaciones no contractuales) que surjan de o en relación con las Condiciones de uso o con su objeto o formación. Nada en estas Condiciones de uso limitará el derecho de la Empresa a iniciar procedimientos contra usted en cualquier otro tribunal de jurisdicción competente, ni la iniciación de procedimientos por parte de la Empresa en una o más jurisdicciones impedirá la iniciación de procedimientos por parte de la Empresa en cualquier otra jurisdicción, ya sea simultáneamente o no, en la medida permitida por la ley de dicha otra jurisdicción. 
  3. NADA DE LO ESTABLECIDO EN ESTAS CONDICIONES DE USO EXCLUIRÁ O LIMITARÁ LA RESPONSABILIDAD DE UNA PERSONA POR LA MUERTE O EL DAÑO PERSONAL COMO RESULTADO DE SU NEGLIGENCIA, POR EL FRAUDE, O POR CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE NO PUEDA LIMITARSE O EXCLUIRSE SEGUNDO LO ESTABLECIDO EN LA LEY.
  4. Usted reconoce que la Empresa no está autorizada por la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido. 
  5. Todos los avisos a la Empresa dados a continuación deben ser por escrito y entregados por correo certificado o entregados por una empresa de mensajería nocturna bien reconocida a CoStar UK Limited, 26th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, London, SE1 9SG, a la atención de: Secretario de la empresa.

(b) Espacio Económico Europeo, Suiza o Reino Unido. En el caso de los usuarios que se encuentran en el Espacio Económico Europeo, Suiza o el Reino Unido, si la Empresa trata datos personales en su nombre (p. ej., porque usted envíe correos electrónicos a sus contactos a través de la plataforma de CoStar respecto de determinados productos o características), el Anexo de tratamiento de datos, que se encuentra en www.costar.com/es-es/acerca-de/terminos-y-condiciones-costar-dpa, se aplicará a todo el tratamiento realizado por la Empresa en su nombre.

(c) Unión Europea. Utilizamos sistemas de recomendación para brindar una mejor experiencia a los usuarios mediante recomendaciones más relevantes. Esto aplica a los resultados de las búsquedas. Lo que se muestra en los resultados de búsquedas en el Sitio web depende de una diversidad de factores. Por ejemplo, los siguientes factores influyen en cómo se clasifican los resultados de una búsqueda:

  1. el nivel del anuncio (por ejemplo, los Anuncios Signature aparecerán más arriba que los Anuncios de otros niveles y los Anuncios Signature de mayor valor aparecerán más arriba que los de menor valor);
  2. el precio pagado por el promotor (por ejemplo, un promotor que paga más puede aparecer más arriba);
  3. la calificación o el tamaño del inmueble (por ejemplo, un inmueble con una calificación mayor o de mayor tamaño puede aparecer más arriba);
  4. cantidad de la información en el Anuncio (por ejemplo, los Anuncios con fotos aparecen más arriba que los Anuncios sin fotos, y los Anuncios en los que se muestra la dirección aparecen más arriba que los Anuncios que no muestran la dirección);
  5. qué tan nuevo es el Anuncio (los Anuncios más nuevos aparecen más arriba que los anuncios más antiguos); y
  6. la ubicación del usuario (por ejemplo, es posible que a un usuario en una ubicación determinada se le predetermine ver inmuebles en esa ubicación).

Usted puede influir en cómo se clasifican los resultados de la búsqueda en cualquier momento al filtrar los resultados de la búsqueda usando distintos filtros como ubicación, tipo o tamaño del inmueble, etc. Los parámetros de búsqueda de un usuario tendrán el mayor impacto en los resultados de la búsqueda para darle los resultados más relevantes que usted busca. También puede clasificar los resultados usando distintas herramientas de clasificación en el Sitio web, con diversas herramientas de clasificación como «Más nuevo», «Más antiguo», «Ciudad», «Tiene video», etc.

 

Última revisión: 6 de febrero de 2025

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