Condiciones del Contrato de Publicidad de LoopNet

Estas Condiciones del Contrato de publicidad de LoopNet forman parte material del Contrato de publicidad, que hace referencia a estas Condiciones del Contrato de publicidad de LoopNet.

1. Definiciones.

En el presente documento, los siguientes términos tendrán el significado que se les atribuye a continuación:

Contrato de publicidad: El Contrato de publicidad o Formulario de suscripción a los que se incorporan por referencia estas Condiciones del Contrato de publicidad de LoopNet.
Cuotas de publicidad: Las cuotas de publicidad especificadas en el Contrato de publicidad.
Contrato: El Contrato de publicidad, junto con estas Condiciones del Contrato de publicidad de LoopNet que estaban vigentes en el momento en que las partes formalizaron totalmente el Contrato de publicidad, y cualquier otro término y/o condición que pueda incorporarse expresamente en el mismo.
Usuario autorizado: (a) si el Cliente es una persona física, se entenderá por Usuario autorizado al Cliente; de lo contrario, (b) se entenderá por Usuario autorizado a cada persona física que sea (1) empleado o contratista exclusivo del Cliente (es decir, una persona física que trabaja como contratista independiente exclusivamente para el Cliente y no también para sí misma ni para otra empresa que necesite información sobre el sector del inmueble y que presta esencialmente los mismos servicios al Cliente que los que le prestaría un empleado de este) y (2) esté incluido en la lista de Usuarios autorizados de LoopNet. El número de Usuarios autorizados no superará el número de usuarios establecidos en el Contrato de publicidad.
Anuncio Basic: Anuncio de nivel básico sin exposición o con exposición limitada en el Sitio web.
IPC: Índice de precios de consumo para todos los consumidores urbanos (en inglés, CPI-U).
Cliente: El Cliente identificado en el Contrato de publicidad.
Interfaz: La interfaz de LoopNet para gestionar los Anuncios.
Anuncio: Un anuncio para la venta o arrendamiento de inmuebles.
Plan de anuncios: Utilización del Sitio web y de la Interfaz por parte del Cliente para publicar Anuncios Silver en LoopNet.
Servicio de LoopLink: Colectivamente, el Sitio web, la Interfaz, y las herramientas de marketing basadas en Internet, incluyendo el Sitio web de LoopLink y la funcionalidad relacionada con la publicación de Anuncios en el Sitio web de LoopLink y/o en el sitio web del Cliente. (El Servicio de LoopLink no incluye exposición para Anuncios Silver o Anuncios Signature).
Sitio web de LoopLink: Un sitio web y software únicos y dedicados que LoopNet aloja para el Cliente, en los que se muestra su marca y que contiene los Anuncios.
LoopNet: CoStar Realty Information, Inc., a través de su marca «LoopNet» y su conjunto de productos y servicios.
Información de LoopNet: Toda la información, directorios, textos, formularios, acuerdos, vídeos, material fotográfico y de otro tipo, así como los datos proporcionados por LoopNet.
Partes de LoopNet: LoopNet y sus afiliados y sus respectivos asociados, responsables, directores, empleados, agentes y proveedores de terceros, y cada uno de sus sucesores y cesionarios.
Código de acceso: El nombre de usuario y contraseña y cualquier otro método de autenticación usado para acceder al Producto.
Producto: Los productos de LoopNet indicados en el Contrato de publicidad, según corresponda (p. ej. Plan de anuncios y/o Servicio de LoopLink), y cualquier otro producto o servicio prestado al Cliente en virtud del presente Contrato.
Anuncio Silver: El nivel de Anuncio de LoopNet que proporciona más exposición que un Anuncio Basic, pero menos exposición que un Anuncio Signature.
Anuncio Signature: Un Anuncio de LoopNet de nivel Gold, Platinum o Diamond.
Fecha de inicio: La fecha que sea posterior de entre la fecha en la que el Contrato fue ejecutado en su totalidad por las partes o la fecha en la que se activó el acceso al Producto para el Cliente.
Sitio web: El sitio web y la aplicación móvil de LoopNet para la comercialización y marketing de inmuebles.

2. Usos permitidos.

(a) Con arreglo a las prohibiciones que se establecen a continuación y en las Condiciones de uso de LoopNet, durante el periodo de vigencia de esto Contrato, el Cliente podrá, en el curso ordinario de su negocio, utilizar el Producto para designar, crear y revisar los Anuncios de inmuebles que sean de su propiedad, estén bajo su control o estén representados por él para incluirlos y promocionar los Anuncios en el Sitio web (y, si procede, en el Sitio web de LoopLink y/o el sitio web del Cliente), tal y como se describe en el Contrato de publicidad.

(b) En caso de que el Anuncio del Cliente incluya información de LoopNet, al Cliente se le concederá una licencia limitada, revocable y no sublicenciable para que pueda utilizar dicha Información de LoopNet estrictamente en relación con el Anuncio del Cliente en el Sitio web.

(c) El Cliente puede facilitar un hipervínculo a la página de inicio del Sitio web o a cualquier otro Anuncio, con la condición de que deberá eliminar dicho hipervínculo si así se lo solicita LoopNet.

3. Usos prohibidos.

(a) Salvo en la medida en que se establezca expresamente en el apartado anterior relativo a los «Usos permitidos» o según acuerden las partes por escrito, el Cliente no podrá:

distribuir, divulgar, copiar, reproducir, facilitar, cargar, publicar, comunicar al público por medio de medios de telecomunicación, mostrar, publicitar, transmitir, ceder, sublicenciar, transferir, proporcionar acceso o vender, ya sea directa o indirectamente, cualquier parte del Producto por cualquier medio (incluyendo, pero sin limitarse a, Internet, cualquier tablón de anuncios electrónico, red electrónica, servicio de anuncios o cualquier otro sistema de intercambio de datos) a cualquier persona que no sea el Cliente o los Usuarios autorizados, ni modificar, adaptar o crear productos derivados del Producto;
almacenar, copiar o exportar cualquier parte del Producto en cualquier base de datos o programa de software; ni
enlazar o incrustar cualquier parte del Producto.

(b) Independientemente de cualquier otra disposición establecida en el presente documento, el Cliente no podrá, sin el permiso expreso y por escrito de LoopNet

utilizar cualquier parte del Producto para crear, directa o indirectamente, cualquier base de datos o producto;
acceder o utilizar el Producto si es un competidor directo o indirecto de o si proporciona cualquier parte del Producto a cualquier competidor directo o indirecto de LoopNet o sus afiliados;
modificar, fusionar, recoger datos de, desmontar o aplicar ingeniería inversa a cualquier parte del Producto, o utilizar cualquier herramienta de minería, recopilación o extracción de datos, o cualquier robot, spider, dispositivo automático o proceso manual, para supervisar o copiar cualquier parte del Producto o los datos generados a partir de él;
utilizar, reproducir, publicar o compilar cualquier parte del Producto en relación con cualquier otro servicio de anuncios, dispositivo o acuerdo de intercambio de datos;
utilizar cualquier parte del Producto de tal forma que infrinja cualquier ley, reglamento, norma, ordenanza o principio de derecho consuetudinario aplicable, incluyendo los relacionados con la práctica inmobiliaria, la competencia, el marketing, la publicidad, la difamación, los valores, el spam y la privacidad; o
en relación con la venta u ofrecimiento de valores, utilizar cualquier parte del Producto, directa o indirectamente, en cualquier material de ofrecimiento de valores, declaración de registro, prospecto o documento que se deba presentar ante la Comisión del Bolsa y Valores de Estados Unidos o cualquier otra autoridad gubernamental a nivel federal, provincial, estatal, local o internacional.

4. Periodo.

(a) Este contrato entrará en vigor en la Fecha de inicio y continuará estándolo durante el periodo indicado en el Contrato de publicidad, y vencerá al final de dicho periodo en el último día del mes natural en el que tuvo lugar la Fecha de inicio. (Por ejemplo, si la Fecha de inicio fue el 15 de enero del 2050, por un periodo de un año, el periodo inicial finalizaría el 31 de enero del 2051).

(b) Los Planes de Anuncios se renovarán de forma automática en periodos sucesivos de un (1) año, a menos que una de las partes haya notificado por escrito la no renovación a la otra parte al menos 60 días antes del último día del periodo en curso.

los Anuncios Signature pueden adquirirse por un periodo inicial mínimo de seis (6) meses;
mejorar un Anuncio Signature de nivel inferior a un Anuncio Signature de nivel superior implica el inicio de un nuevo periodo inicial de seis (6) meses para dicho Anuncio Signature;
una vez transcurrido el periodo inicial, cada Anuncio Signature se renovará de forma automática en periodos sucesivos de un (1) mes a menos que (A) una de las partes haya notificado por escrito la no renovación del Anuncio a la otra parte al menos catorce (14) días antes del último día del periodo en curso o (B) el inmueble se haya retirado del mercado durante el periodo en curso o un contacto diferente haya adquirido un Anuncio Signature para el mismo inmueble.

5. Rescisión e interrupción del acceso.

(a) Cualquiera de las partes podrá rescindir cualquier parte de este Contrato si la otra parte:

incumple de forma sustancial cualquier estipulación de este Contrato y dicho incumplimiento no se subsana en un plazo de 30 días tras la notificación por escrito a la parte incumplidora o
lleva a cabo una cesión, acuerdo o convenio en beneficio de sus acreedores, o si es objeto de la presentación de una demanda en virtud de cualquier ley de quiebra o insolvencia y dicha presentación no se resuelve en un plazo de 30 días a partir de la misma.

(b) LoopNet podrá rescindir cualquier parte de este Contrato de forma inmediata, y sin incurrir por ello en ningún tipo de obligación futura para con el Cliente, en los siguientes casos:

si LoopNet determina de buena fe que el Cliente ha incumplido significativativamente cualquier disposición de los artículos 4, 9 o 11 del presente Contrato o cualquier disposición importante de cualquier otro contrato entre las partes o sus afiliados;
si LoopNet deja de suministrar un producto determinado previa notificación por escrito con cinco (5) días de antelación (lo cual LoopNet podrá hacer en cualquier momento y a su entera discreción), en cuyo caso el Cliente quedará eximido de su obligación de pagar las Cuotas de publicidad correspondientes a la parte cancelada del Producto a partir de la fecha efectiva de la rescisión (y LoopNet deberá reembolsar al Cliente las Cuotas de publicidad correspondientes que haya pagado previamente); o
en caso de que el Cliente sea propiedad o esté controlado (en un 50 % o más) de forma directa o indirecta por una persona o entidad que esté: administrada conforme a un programa de sanciones económicas gestionado por el Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas o la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro de EE. UU. (incluidas, pero sin limitación, la Lista de Nacionales Especialmente Designados o Personas Bloqueadas y la lista de Identificaciones de Sanciones Sectoriales); esté administrada conforme a un programa de sanciones económicas gestionado por el Reino Unido (en virtud de la Ley de Sanciones y contra el Blanqueo de Capitales de 2018); esté ubicada, organizada o incorporada en un país o territorio que sea, o cuyo gobierno sea actualmente, objeto de embargos generales impuestos por el Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas, el gobierno de los Estados Unidos o del Reino Unido; aparezca en las listas de entidades administradas por el Consejo de Seguridad de las Naciones Unida, la Oficina de Industria y Seguridad del Departamento de Comercio de EE. UU., la lista de sanciones del Reino Unido gestionada por la Oficina de Relaciones Exteriores, Commonwealth y Desarrollo del Reino Unido; o infrinja gravemente la legislación aplicable en materia de trata de seres humanos o trabajo infantil.

(c) LoopNet podrá interrumpir el suministro de cualquier parte del Producto al Cliente si LoopNet determina de buena fe que el Cliente ha incumplido significativamente, de forma real o inminente, alguna de las disposiciones del presente Contrato o cualquier otra disposición de cualquier otro contrato entre las partes o sus afiliados, en cuyo caso (i) el Cliente deberá seguir pagando todas las Cuotas de publicidad

el Cliente deberá seguir pagando todas las Cuotas de publicidad (con la condición de que el Cliente no será responsable de pagar las Cuotas de publicidad de dicho periodo de interrupción si se determina que no se ha producido una infracción real); y
LoopNet restablecerá el suministro del Producto con licencia solo si, según la opinión razonable de LoopNet, la violación se ha resuelto de forma satisfactoria (incluido, si corresponde, abonar cualquier cantidad adeudada).

(d) En caso de incumplimiento por parte del Cliente de cualquiera de las disposiciones de este Contrato que tenga como consecuencia la rescisión de este Contrato, todas las Cuotas de publicidad y las demás tasas que se deban pagar en virtud del presente Contrato serán inmediatamente exigibles y se deberán pagar en su totalidad y, además de lo anterior, las medidas resarcitorias de LoopNet incluirán cualquier indemnización por daños y perjuicios y compensación disponible en virtud de la ley o equidad. Si LoopNet contrata a un tercero para obtener el resarcimiento al que tenga derecho en virtud de este Contrato, LoopNet tendrá derecho a recuperar todos los costes en los que incurra, incluidos los honorarios de los abogados o las comisiones de las agencias de cobro que LoopNet deba pagar.

(e) El Producto puede estar sujeto a cambios ocasionales y limitaciones en los anuncios y en las búsquedas.

6. Después de la rescisión.

Tras la rescisión o no renovación de este Contrato, el Cliente no podrá seguir utilizando ninguna parte del Producto de ninguna manera.

7. Cuotas.

(a) El Cliente se compromete a pagar las Cuotas de publicidad y todas las demás tasas establecidas en el presente Contrato en la moneda y forma indicadas en el Contrato de publicidad. En los casos aplicables, el Cliente autoriza expresamente a LoopNet a cargar dichas cuotas al proveedor de pagos electrónicos del Cliente en el momento de la compra o renovación de la suscripción.

(b) Anualmente, el último día del mes en que venza el contrato, LoopNet podrá aumentar la Cuota de licencia en un porcentaje equivalente al aumento porcentual del IPC publicado relativo a los doce meses anteriores.

(c) En cualquier momento de un periodo de renovación, LoopNet podrá aumentar las Cuotas de publicidad o cobrar otras tasas por cualquier parte del Producto o servicio prestado por LoopNet. Sin embargo, si la Cuota de publicidad se incrementa en un porcentaje superior al porcentaje de incremento del IPC y el Cliente no está de acuerdo con el aumento o el nuevo cargo aplicado, el Cliente podrá notificar por escrito a LoopNet su decisión de rescindir el contrato en un plazo de 60 días a contar desde la notificación por parte de LoopNet de dicho aumento o cargo; en cuyo caso (i) el Cliente continuará pagando las mismas Cuotas de publicidad hasta el último día del mes en que haya notificado la rescisión y (ii) el Contrato quedará rescindido respecto de la parte del Producto afectada ese día.

(d) LoopNet podrá enviar las facturas correspondientes a dichas cuotas por correo electrónico, correo postal o ambos. Todas las cuotas se facturarán por adelantado de acuerdo con el ciclo de facturación indicado en el presente documento y deberán abonarse en un plazo máximo de 30 días naturales. Todos los pagos recibidos con posterioridad al vencimiento de la factura podrán ser objeto de cargo por demora y se cobrará el máximo interés legalmente permitido, el cual se devengaría desde la fecha de vencimiento de la factura hasta la fecha de pago. En todos los casos, se deberá pagar el importe total de las cuotas correspondientes bajo este Contrato, sin derecho a compensación o deducción alguno. La aceptación de un pago por parte de LoopNet no afectará a su derecho a cobrar el importe total adeudado o a emprender acciones legales o resarcimientos de otro tipo. Ninguna firma o declaración en cualesquiera cheques, documentos de pago u otros instrumentos podrán interpretarse como acuerdo transaccional. Las Cuotas de publicidad no incluyen el IVA, el impuesto a las ventas, el impuesto por uso, impuestos especiales o cualesquiera otros impuestos o cargos actuales, y quedan también excluidos los que puedan surgir en el futuro por decisión de cualquier Gobierno u órgano con potestad para establecer impuestos con respecto al Producto. LoopNet no está obligado a utilizar proveedores de pago de terceros ni a aceptar pagos mediante tarjeta de crédito, por lo que cualquier cuota cobrada por proveedores de este tipo o cualquier coste derivado del uso de tarjetas de crédito podrá añadirse a las cantidades a pagar conforme a este contrato. Según decida LoopNet, el Cliente deberá pagar dichos impuestos o cantidades adicionales directamente o pagárselos a LoopNet inmediatamente después de la facturación por parte de LoopNet.

(e) Los descuentos por fidelización o por paquetes de productos están sujetos a cancelación.

(f) El Cliente deberá notificar a LoopNet cualquier problema o discrepancia en la facturación en un plazo de 180 días desde la fecha en que los cargos aparezcan por primera vez en el extracto de su cuenta, ya que en caso de no ponerlo en conocimiento de LoopNet en dicho plazo, el Cliente acepta renunciar a su derecho a reclamar dichos problemas o discrepancias.

(g) Es responsabilidad del Cliente informar a LoopNet de los cambios en sus datos de contacto y de facturación (incluido el número de teléfono, dirección de correo electrónico, números de tarjetas de crédito, etc.). Las actualizaciones de facturación deberán enviarse por correo electrónico a billing@costar.com.

(h) LoopNet se reserva el derecho a cambiar la frecuencia de pago o los métodos de facturación en cualquier momento, siempre que LoopNet notifique oportunamente de dichos cambios.

8. Administración de los Anuncios.

(a) Es responsabilidad exclusiva del Cliente cargar los Anuncios que desee incluir en el Sitio web, y el Cliente deberá proporcionar toda la información, datos y/o imágenes necesarias para incluir dicho Anuncio en el Sitio web. El Cliente deberá asegurarse de que toda la información, datos y/o imágenes son exactos en todo momento. No se podrá utilizar ningún robot, spider o servicio automatizado para enviar Anuncios al Sitio web.

(b) El Cliente declara y garantiza que, para cada uno de los Anuncios enviados por el Cliente o cualquier Usuario autorizado, el Cliente o Usuario autorizado tiene el derecho y la autoridad para enviar dichos Anuncios y la información asociada a los mismos a LoopNet.

(c) El Cliente acepta proporcionar a LoopNet información de contacto precisa, así como mantenerla (incluyendo un número de teléfono y una dirección de correo electrónico válidos) con el fin de enviar y mantener los Anuncios activos en el Sitio web.

(d) El Cliente no publicará ningún Anuncio en el Sitio web bajo un nombre o contacto que no sea el del propietario del inmueble o el agente o corredor inmobiliario autorizado que haya sido contratado por el propietario del inmueble para publicar el Anuncio en virtud de un contrato de publicidad debidamente firmado con el propietario.

(e) El Cliente consiente que los Anuncios enviados, o cualquier parte de los mismos, se puedan buscar, mostrar, acceder, ver, descargar, copiar y utilizar de cualquier otro modo por los usuarios del Sitio web y de los demás sitios web asociados y afiliados de LoopNet. LoopNet se reserva el derecho exclusivo a elegir el modo en que se buscará, mostrará, accederá a, visualizará, descargará, copiará o utilizará de cualquier otro modo cualquiera de los Anuncios que aparezcan en dichos sitios web.

(f) LoopNet no estará obligada a supervisar o verificar la exactitud o el uso adecuado del Sitio web por parte de terceros. No obstante, LoopNet podrá, a su entera discreción pero sin ninguna obligación, buscar y eliminar o modificar los Anuncios que se alegue que han sido enviados infringiendo las Condiciones de uso de este Contrato o de LoopNet.

(g) Todos los Anuncios están sujetos a las Condiciones del Centro de Marketing de LoopNet, disponibles en www.costar.com/es-es/acerca-de/tyc-centro-de-marketing.

9. Intermediarios y Agentes.

Es responsabilidad exclusiva del Cliente asegurarse de que cualquier persona que utilice el Producto en virtud del presente Contrato y que se identifique como intermediario o agente en el Sitio web cuenta con una licencia o autorización válida tal y como se identifica y que cumple con los requisitos de intermediación aplicables en todas las jurisdicciones en las que dicha persona está obligada a tener licencia. LoopNet podrá, a su entera discreción y aunque no está obligada a ello, verificar la licencia de quien actúe como intermediario o agente, y eliminar de la lista de intermediarios a cualquier persona que LoopNet considere que no es un intermediario o agente con licencia en la jurisdicción aplicable.

10. Acceso al Producto, Códigos de acceso y Seguridad..

(a) El Cliente se asegurará de que el acceso al Producto y su uso, así como los Códigos de acceso o cualquier otro método de autenticación utilizado para acceder al Producto, estén disponibles únicamente para los Usuarios autorizados, y no permitirá a nadie que no sea Usuario autorizado acceder al Producto o a los Códigos de acceso por ningún motivo. El Cliente se asegurará de que ningún usuario comparta los Códigos de acceso con ninguna otra persona ni permitirá que ninguna otra persona utilice o tenga acceso a dichos Códigos de acceso.

(b) El acceso de cada Usuario autorizado al Producto puede requerir autenticación multifactor, incluida, entre otras, autenticación biométrica y/o la designación de dispositivos específicos. LoopNet no tiene ninguna obligación de confirmar la identidad real de cualquier persona o entidad que acceda al Producto con su Código de acceso o con otro método de autenticación, ni de comprobar si tiene la autorización necesaria para ello.

(c) El Cliente es responsable de proporcionar todo el hardware, software y conexión a Internet necesarios para obtener y utilizar el Producto.

(d) El Cliente reconoce y acepta que LoopNet podrá grabar las comunicaciones telefónicas y electrónicas que mantenga con el Cliente o sus Usuarios autorizados para fines comerciales internos de LoopNet, lo que incluye, entre otros, fines de formación y control de calidad.

11. Propiedad.

El Cliente reconoce que el Producto se compone de datos que son propiedad de LoopNet y de sus licenciantes y que LoopNet y sus licenciantes tienen y mantendrán la propiedad exclusiva de todos los derechos de propiedad sobre el Producto (incluyendo sin limitación todas las fotografías, vídeos e imágenes creadas por la Empresa de acuerdo con un paquete, plan o contrato de publicidad o anunciospara su uso en el Producto), incluidos todos los derechos de propiedad intelectual de los Estados Unidos, el Reino Unido, Canadá, la Unión Europea u otros países, así como otros derechos, como patentes, marcas comerciales, derechos de autor y secretos comerciales. Este es un acuerdo o contrato de licencia y no un acuerdo de venta. El Cliente no tendrá ningún derecho o interés con respecto a ninguna parte del Producto, excepto el derecho a utilizar el Producto exactamente conforme se estipula en este documento. El Cliente reconoce que el Producto tiene la condición de valiosa propiedad e información confidencial protegida por derechos de autor perteneciente a LoopNet o sus licenciantes y se compromete a (a) cumplir con todas las leyes reguladoras de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes, contratos o cualesquiera otras leyes necesarias para proteger todos los derechos sobre dicha información, (b) no cuestionar la información propiedad de LoopNet o de sus licenciantes ni la validez o exigibilidad de sus derechos sobre dicha información y (c) no eliminar, ocultar, obliterar o eludir cualquier derecho de autor u otra información de gestión de derechos, aviso, licencia o medida tecnológica antipiratería incluida en el Producto. El Cliente será responsable de cualquier vulneración de las disposiciones de este Contrato por parte de cualquier Usuario autorizado, así como de cualquier uso no autorizado del Producto por parte de los empleados, contratistas, afiliados y agentes del Cliente. El Cliente no podrá utilizar ni reproducir ninguna marca comercial, marca de servicio o nombre comercial de LoopNet o de sus licenciantes sin previo consentimiento por escrito de LoopNet. Nada de lo dispuesto en este Contrato limitará la capacidad de LoopNet para utilizar libremente y para cualquier fin, sin compensación alguna, cualquiera de las ideas, sugerencias, mejoras u otro tipo de comentarios del Cliente relacionados con el Producto o con nuevos productos, características o herramientas.

12. Ausencia de garantías.

EL PRODUCTO Y TODAS SUS PARTES SE PROPORCIONAN «TAL CUAL», «CON TODOS LOS DEFECTOS» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD». POR LA PRESENTE, LAS PARTES DE LOOPNET RENUNCIAN A Y EXCLUYEN EXPRESAMENTE TODAS Y CADA UNA DE LAS REPRESENTACIONES, GARANTÍAS O AVALES DE CUALQUIER TIPO, YA SEAN EXPRESOS, IMPLÍCITOS O LEGALES, ENTRE LOS QUE SE INCLUYEN, SIN CARÁCTER EXHAUSIVO, LOS SIGUIENTES: (a) GARANTÍAS DE COMERCIALIZACIÓN, IDONEIDAD PARA USO ORDINARIO O PARTICULAR, TRABAJO COMPETENTE, PLENO USO O DISFRUTE TRANQUILO E INEXISTENCIA DE CARGAS O GRAVÁMENES; (b) GARANTÍAS DE CALIDAD, EXACTITUD, VIGENCIA, DISPONIBILIDAD O INTEGRIDAD DEL PRODUCTO; (c) GARANTÍAS DERIVADAS DEL CURSO DE LOS NEGOCIOS, DEL CURSO DE LAS PRESTACIONES O DE LOS USOS COMERCIALES; (d) GARANTÍAS DE ADECUACIÓN DEL PRODUCTO A CUALQUIER FUNCIÓN, DEMOSTRACIÓN O PROMESA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE LOOPNET; Y (e) GARANTÍA DE QUE EL ACCESO AL PRODUCTO O SU USO SERÁN ININTERRUMPIDOS, ESTARÁN EXENTOS DE ERRORES O SERÁN COMPLETAMENTE SEGUROS.

13. Limitacion y responsabilidad.

EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, LAS PARTES DE LOOPNET NO SE HARÁN RESPONSABLES DE NINGUNA PÉRDIDA, COSTE O DAÑO SUFRIDO O INCURRIDO POR EL CLIENTE O POR TERCEROS, INCLUIDOS, SIN LIMITACIÓN, LOS DERIVADOS O RELACIONADOS CON CUALQUIER FALLO, INTERRUPCIÓN O RETRASO DEL PRODUCTO, O CUALQUIER INEXACTITUD, ERROR U OMISIÓN EN LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRODUCTO, INDEPENDIENTEMENTE DE CÓMO SE PRODUZCAN DICHOS FALLOS, INTERRUPCIONES, RETRASOS, INEXACTITUDES, ERRORES U OMISIONES, O POR CUALQUIER USO NO AUTORIZADO DEL PRODUCTO. LA RESPONSABILIDAD AGREGADA ACUMULADA DE LAS PARTES DE LOOPNET EN RELACIÓN CON ESTE CONTRATO Y EL USO DEL PRODUCTO QUEDARÁ LIMITADA A LOS DAÑOS DIRECTOS REALES Y RECUPERABLES DEL CLIENTE, SI LOS HUBIERA, QUE EN NINGÚN CASO PODRÁN SUPERAR EL IMPORTE TOTAL DE LAS CUOTAS QUE SE HAYAN PAGADO A LOOPNET EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO DURANTE EL PERÍODO DE DOCE MESES INMEDIATAMENTE ANTERIOR A LA FECHA EN QUE SE INTERPUSO LA RECLAMACIÓN. LA RECUPERACIÓN DE ESTE IMPORTE SERÁ EL ÚNICO Y EXCLUSIVO RESARCIMIENTO DEL CLIENTE POR DAÑOS Y PERJUICIOS APLICABLE. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA NINGUNA DE LAS PARTES DE LOOPNET SERÁ RESPONSABLE DE LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, SEA CUAL FUERE SU CAUSA, NI DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, FORTUITO, PUNITIVO, EJEMPLAR, ESPECIAL O CONSECUENTE, NI DE NINGÚN OTRO DAÑO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS DAÑOS QUE SE DERIVEN DE, SE BASEN EN, RESULTEN DE O TENGAN RELACIÓN CON ESTE CONTRATO O CUALQUIER USO DEL PRODUCTO, INCLUSO AUNQUE LOOPNET HUBIERA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE QUE SE PRODUZCAN TALES DAÑOS. LA EXCLUSIÓN DE DAÑOS ESTABLECIDA EN ESTE PÁRRAFO ES INDEPENDIENTE DE LA INDEMNIZACIÓN ÚNICA Y EXCLUYENTE DEL CLIENTE DESCRITA ANTERIORMENTE Y SUBSISTE EN CASO DE QUE TAL INDEMNIZACIÓN NO SEA VÁLIDA. NINGUNA ACCIÓN QUE SE DERIVE DE ESTE CONTRATO O QUE ESTÉ RELACIONADA CON ÉL PODRÁ EJERCITARSE MÁS DE UN (1) AÑO DESPUÉS DE QUE SE ORIGINE LA CAUSA DE LA ACCIÓN. LAS DISPOSICIONES DE ESTE ARTÍCULO SE APLICAN SIN IMPORTAR LA CAUSA O LA FORMA DE LA ACCIÓN, Y TANTO SI LOS DAÑOS SE FUNDAMENTAN EN UN CONTRATO, UN ILÍCITO CIVIL (INCLUYENDO LA NEGLIGENCIA), LA RESPONSABILIDAD POR EL PRODUCTO O CUALQUIER OTRA CAUSA.

14. Indemnización.

El Cliente acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a las Partes de LoopNet frente a cualquier acción, pleito, reclamación o demanda de terceros y frente a cualquier pérdida, gasto, daño, coste u otras cargas asociadas (incluidos los honorarios razonables de los abogados) cuando tales acciones, reclamaciones o demandas se deriven de o guarden relación con el uso o mal uso del Producto por parte del Cliente (y de los usuarios del Cliente) o de la información proporcionada a LoopNet a través del Producto, así como por la violación del este Contrato. LoopNet deberá notificar al Cliente por escrito de la existencia de tal reclamación, demanda o acción a la mayor brevedad posible (aunque el hecho de que LoopNet no efectúe dicha notificación no eximirá al Cliente de sus obligaciones de indemnización, salvo en la medida en que el Cliente se vea perjudicado por ello). El Cliente deberá cooperar tan plenamente como sea razonablemente necesario en la defensa de cualquier reclamación o demanda de tal tipo. Si por cualquier motivo la indemnización anterior no estuviera disponible para cualquiera de las Partes de LoopNet con respecto a cualquier reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier ley, norma o reglamento, LoopNet tendrá derecho a solicitar ante un tribunal de jurisdicción competente la aportación del Cliente a dicha reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier teoría legal o de equidad a su disposición. El presente Artículo seguirá vigente tras el vencimiento o la rescisión de este Contrato.

15. Cesión.

Las obligaciones que las partes contraen en virtud del presente documento son vinculantes para sus sucesores, representantes legales y cesionarios autorizados. El Cliente no está autorizado a ceder, sublicenciar o transferir de cualquier otro modo (por disposición legal ni de otro tipo) el presente Contrato ni ninguno de los derechos otorgados en virtud del mismo, en su totalidad o en parte, sin el consentimiento previo por escrito de LoopNet. No obstante, el Cliente podrá, siempre que lo notifique por escrito a LoopNet, ceder sus derechos y obligaciones en virtud del presente Contrato a cualquier sucesor de todos o casi todos los negocios o activos del Cliente (por fusión o de cualquier forma) siempre y cuando (a) dicha cesión no suponga la eliminación de ningún flujo de ingresos de LoopNet existente en ese momento procedente del Cliente o de dicho tercero y (b) la parte a la que se otorga la cesión no compita de forma directa o indirecta con LoopNet ni con ninguno de sus afiliados.

16. Notificaciones, Facturas.

Todas las notificaciones que se realicen en virtud del presente documento deberán hacerse por escrito y enviarse por correo electrónico, personalmente por correo certificado (con acuse de recibo, si es posible) o a través de una empresa de mensajería urgente conocida a las direcciones especificadas en el Contrato de publicidad, o a las que especifique por escrito la parte destinataria. Las notificaciones a la dirección física de LoopNet deberán dirigirse a la atención del departamento de ventas de LoopNet. Las notificaciones de no renovación a LoopNet, en virtud de la Sección 5 de este documento, deberán enviarse por correo electrónico a cancel@costar.com. Todas las notificaciones se considerarán entregadas, en caso de realizarse personalmente o por correo electrónico, el mismo día del envío o, si se envían por correo certificado, tres (3) días después de la fecha de envío o, si se entregan por una empresa de mensajería bien conocida con servicio urgente de un día para otro, un día después del envío o, en este último caso, cuando la entrega fuera internacional, cuatro (4) días después del envío. El Cliente acepta que LoopNet pueda incluir avisos en las facturas enviadas al Cliente por correo postal o correo electrónico.

17. Fuerza mayor.

Ninguna de las Partes de LoopNet tendrá responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que resulten de cualquier incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente documento o de cualquier retraso en el cumplimiento de esta debido a causas ajenas al control de LoopNet, incluidos conflictos laborales, fuerza mayor, acciones gubernamentales, terrorismo, guerras, incendios, pandemias, epidemias, otros siniestros, el fallo de cualquier enlace o conexión, ya sea informático o de otro tipo, o el fallo de la tecnología o de las telecomunicaciones o de cualquier otro método o medio de almacenamiento o transmisión del Producto.

18. Ley aplicable y jurisdicción.

Este Contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes del Distrito de Columbia, sin consideración de los principios de ley aplicable. LoopNet acepta irrevocablemente la competencia de los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia para cualquier acción emprendida contra LoopNet en relación con este Contrato o el uso del Producto. El Cliente acepta irrevocablemente la jurisdicción y competencia de los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia, o en cualquier Estado donde se encuentren los Usuarios autorizados del Cliente, para cualquier acción emprendida contra el Cliente en relación con este Contrato o el uso del Producto.

19. Otras materias.

(a) Las partes son contratistas independientes, y nada en este Contrato supondrá la creación de ninguna sociedad, empresa conjunta, agencia, franquicia, representante de ventas o relación laboral entre ellas.

(b) Este Contrato contiene el acuerdo íntegro entre las partes respecto al Producto y prevalece sobre cualesquiera declaraciones orales o escritas anteriores del Cliente, LoopNet o sus respectivos representantes y sobre los demás documentos con respecto a dicho asunto, pero este Contrato no prevalece sobre cualquier otro contrato de publicidad celebrado por escrito entre las partes a menos que se indique expresamente en este documento.

(c) El presente contrato no podrá enmendarse, modificarse o sustituirse, ni se podrá renunciar a ninguna de sus estipulaciones, a menos que todas las partes lo acuerden expresamente por escrito. El hecho de que cualquiera de las partes no exija en algún momento el cumplimiento íntegro de cualquier disposición del presente Contrato no afectará en modo alguno al derecho de dicha parte a exigirlo posteriormente.

(d) Salvo que la legislación aplicable exija lo contrario, el Cliente se compromete a preservar de forma estricta la confidencialidad de los términos de este contrato.

(e) Cada una de las partes manifiesta que, al celebrar el presente Contrato, no lo hace basándose en declaraciones, afirmaciones o garantías que no estén contempladas expresamente en este Contrato.

(f) Cada una de las partes acepta que no tendrá derecho a reclamar por declaración falsa o equívoca, ya inocente, ya negligente, con base en cualquier manifestación del contrato; con todo, lo anterior no limitará ni excluirá ninguna responsabilidad por fraude.

(g) Cada una de las partes acepta sus responsabilidades de acuerdo con la legislación antisoborno y anticorrupción aplicable, y declara y garantiza que no ha ofrecido, ni ofrecerá, dará, solicitará o aceptará ningún soborno de ninguna persona, organización o empresa con la intención de presionar o incitar a una persona, organización o empresa a actuar indebidamente en el ejercicio de sus funciones.

(h) El Cliente acepta que LoopNet pueda enviar al Cliente y a sus empleados, contratistas y Usuarios autorizados comunicaciones incluyendo, sin limitación, comunicaciones por correo electrónico sobre funciones o productos nuevos, Anuncios disponibles, valoración de productos u otros contenidos de marketing, y el destinatario de tales correos podrá darse de baja en cualquier momento de tales comunicaciones. El Cliente deberá respetar todas las leyes aplicables a los correos electrónicos que él mismo o sus empleados, contratistas o Usuarios autorizados envíen utilizando el Producto, y entre tales leyes, con carácter meramente enunciativo, se incluyen la ley contra el spam de Estados Unidos (CAN-SPAM), la ley contra el spam de Canadá (CASL), el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD del Reino Unido) de 2018, la Ley de Protección de Datos de 2018 del Reino Unido, el Reglamento de Privacidad y Comunicaciones Electrónicas (Directiva de la CE) de 2003 (PECR) y el Reglamento General de Protección de Datos de la Unión Europea (RGPD de la UE), así como cualquier otra directiva de la UE aplicable (en la medida en que se haya implementado en el país de la UE en cuestión).

(i) En el supuesto de que cualquiera de las disposiciones de este Contrato que no sea de carácter fundamental, se considere inválida, ilegal o inaplicable, la validez, legalidad y aplicabilidad del resto del Contrato no se verán afectados. Si una disposición se considera inválida, ilegal o inaplicable por cualquier otro motivo, deberá considerarse sustituida por otra disposición aplicable que conserve la intención y los beneficios de la disposición original.

(j) El Cliente reconoce que en caso de incumplimiento de cualquiera de estas condiciones por su parte, LoopNet podría sufrir daños irreparables y tendrá derecho a solicitar medidas cautelares (sin necesidad de depositar una fianza), así como todos los demás resarcimientos monetarios disponibles en derecho o en equidad.

(k) Los encabezamientos son únicamente de referencia.

(l) Cualquier disposición de este Contrato que por su naturaleza deba seguir vigente tras la fecha de vencimiento o rescisión del Contrato seguirá vigente tras la fecha de vencimiento o rescisión de este Contrato, incluidas, pero sin limitarse a, las Secciones 4, 6(d), 7, 8 y 11 al 20 del presente contrato.

(m) La versión en inglés de este Contrato tendrá carácter vinculante y prevalecerá sobre el resto. Cualquier versión traducida es solo para facilitar la lectura y no controlará el significado o la aplicación de este Contrato.

20. Cláusulas específicas de cada jurisdicción.

(a) Fuera de Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China. Para los Clientes que se encuentren fuera de Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China únicamente, se aplicarán las siguientes disposiciones adicionales y, en caso de conflicto, prevalecerán sobre cualquier disposición contradictoria que figure en estas Condiciones del Contrato de publicidad de LoopNet:

el término «LoopNet» definido se refiere a CoStar UK Limited y/o cualquiera de sus filiales;
el término «IPC» definido hará referencia al Índice de precios al consumo publicado por la Oficina Nacional de Estadística del Reino Unido;
este Contrato y cualquier disputa o reclamación (incluidas, sin limitación, las disputas o reclamaciones no contractuales) que surjan de o en relación con ellas o su objeto o formación se regirán e interpretarán de acuerdo con la legislación de Inglaterra y Gales. Cada una de las partes acepta irrevocablemente que, en beneficio exclusivo de LoopNet y según lo dispuesto en este párrafo, los tribunales de Inglaterra y Gales tendrán competencia exclusiva para resolver cualquier disputa o reclamación (incluidas, sin limitación, las disputas o reclamaciones no contractuales) que surjan de o en relación con ellas o su objeto o formación. Ninguna disposición del presente Contrato limitará el derecho de LoopNet a emprender acciones legales contra el Cliente ante cualquier otro tribunal de una jurisdicción competente. Además, que LoopNet haya emprendido acciones legales en una o más jurisdicciones no impedirá que LoopNet pueda emprender acciones legales en cualquier otra jurisdicción, ya sea de forma simultánea o no, en la medida en que así lo permita la legislación de dicha otra jurisdicción;
NINGUNA DISPOSICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO EXCLUIRÁ NI LIMITARÁ LA RESPONSABILIDAD DE UNA PERSONA EN CASO DE MUERTE O DAÑOS PERSONALES CAUSADOS POR SU NEGLIGENCIA, FRAUDE O POR CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE NO PUEDA LIMITARSE O EXCLUIRSE SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LA LEY.

Efectivo a fecha de: 1 de abril de 2024