8410 Decatur St

BLURIVER Commercial Advisors se complace en presentar una oportunidad de inversión de primer nivel: la adquisición de una participación simple en una clínica médica para un solo inquilino ubicada en 8410 Decatur Street, Westminster, Colorado.
Esta propiedad cuenta con un moderno centro médico ocupado por Innovative Renal Care, un proveedor líder de servicios de diálisis comprometido con satisfacer las necesidades de atención médica de la comunidad. El inquilino ha firmado un contrato de arrendamiento neto absoluto de 10 años con un aumento anual del 2% en el alquiler, lo que proporciona un alquiler estable. Ingresos operativos netos (NOI) actuales de 459.000 dólares anuales. La estructura de arrendamiento neto absoluto garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad, lo que ofrece a los inversores una experiencia de propiedad sin complicaciones.
La propiedad se encuentra muy cerca del transformador Uplands Community Development, un proyecto visionario que abarca 234 acres de vecindarios de uso mixto conectados por una gran cantidad de senderos, parques y espacios públicos. Esta comunidad transitable y de densidad media tiene un promedio de 10 unidades por acre e incluye 47 acres de parques accesibles, corredores con vistas y senderos para peatones. Los planes de desarrollo incluyen más de 300 unidades de viviendas asequibles y con ingresos restringidos, incluidas viviendas para personas mayores, así como aproximadamente 150 cabañas independientes a la venta diseñadas para viviendas para trabajadores.
La propiedad está rodeada de barrios residenciales establecidos, centros comerciales y empresas comerciales, lo que contribuye a una alta visibilidad y un flujo de tráfico constante. Su ubicación estratégica cerca de las principales intersecciones y servicios garantiza una demanda sostenida y subraya su atractivo como activo de inversión sólido.
Esta oferta ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad de alta calidad respaldada por un inquilino acreditado en un mercado en crecimiento. La combinación de un arrendamiento a largo plazo, incrementos anuales de alquiler y una estructura de arrendamiento neto absoluto hace que sea una adición atractiva a cualquier cartera de inversiones que busque ingresos confiables y una posible revalorización.