6166 W Alameda Ave

BLURIVER Commercial Advisors se complace en presentar esta excelente oportunidad de inversión: la compra de una clínica médica de un solo inquilino ubicada en Lakewood, Colorado, a cambio de una cuota de interés simple.
Esta propiedad bien mantenida abarca un centro médico de 7,768 pies cuadrados en un generoso terreno de 1.53 acres. Construida en 1974 y renovada en 2007, la clínica está estratégicamente ubicada en la avenida West Alameda, un bullicioso corredor por el que pasan más de 33,000 vehículos a diario. La ubicación se beneficia de una población densa que supera los 458 000 residentes en un radio de cinco millas, y cuenta con un ingreso familiar promedio cercano a los 91 000 dólares. El inquilino, Innovative Renal Care (IRC), ha establecido una presencia de larga data en este lugar desde 2007, lo que subraya su compromiso de prestar servicios a la comunidad de Lakewood y las áreas circundantes. Recientemente firmaron un nuevo contrato de arrendamiento que entró en vigor el 1 de julio de 2023, que se extiende por cinco años con dos opciones adicionales de renovación por cinco años, lo que indica una posible ocupación en el futuro.
A partir de un alquiler anual de 170.896 dólares, el arrendamiento incluye un aumento anual del 2% en el alquiler, lo que garantiza un crecimiento constante de los ingresos por alquiler. El arrendamiento está estructurado como NNN (Triple Net), lo que reduce significativamente las obligaciones del propietario con respecto únicamente a los materiales del techo, lo que mejora el atractivo de la propiedad como inversión de bajo mantenimiento. Este activo ofrece a los inversores un flujo de ingresos estable respaldado por un inquilino médico acreditado en un mercado de alta demanda. Su ubicación privilegiada, su sólido historial de inquilinos y sus favorables condiciones de arrendamiento lo convierten en una excelente adición a cualquier
cartera de inversiones.