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Harmon Square - Dunkin', Subway, Roberto's 4503 Paradise Rd

Local 500 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89169 7.141.851 € (14.297 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad es un activo generacional ubicado a solo 2 km del mundialmente famoso Strip de Las Vegas. Cuenta con una ubicación icónica en la esquina de Paradise y E Harmon, donde hay un elevado tráfico de 64.500 vehículos por día. La lista de inquilinos incluye marcas conocidas como Dunkin' Donuts, Subway y Roberto's, que atraen a una amplia base de clientes con sus ofertas de uso diario de alto perfil. La propiedad está ocupada al 100% por NNN Leases, lo que proporciona una ocupación histórica estable, una transferencia de gastos para facilitar la administración y un deslizamiento mínimo de los gastos. Situada en un denso corredor turístico con más de 2500 habitaciones de hotel en un radio de 0,5 km, también se encuentra en una zona con una fuerte población, con 124.133 residentes en un radio de 3 millas y 392.211 residentes en un radio de 5 millas.

2-Las Vegas NV - Harmon Square DD_Sub_Rob OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

500 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1987/2015

Precio

7.141.851 €

Precio por m²

14.297 €

Tasa de capitalización

6,25 %

Ingresos netos de explotación

446.366 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,16

Tamaño de la parcela

0,32 ha

Zonificación

H-1, County - Comercio minorista

Parking

39 Espacios (78,07 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

112 m en Harmon Ave

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Cartel en poste
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (75)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 162-22-312-003 162-22-312-002	Evaluación de las mejoras	978.729 €
Evaluación del terreno	1.597.201 €	Evaluación total	2.575.930 €