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CVS | Approx 11yrs Abs NNN | DriveThru 394-400 Park Ave

Local 1.389 m² Edificio de 4 estrellas En venta Worcester, MA 01610 5.205.598 € (3.747 €/m²) Tasa de capitalización 8,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan aproximadamente 11 años | Arrendatario con grado de inversión (S&P: BBB) equipado con autoservicio (S&P: BBB) | Tienda abierta las 24 horas
Intersección señalizada en esquina dura | Corredor comercial denso | Cerca de la Universidad Clark y el Hospital St. Vincent
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Cero responsabilidades del propietario
Numerosas comunidades residenciales en las inmediaciones

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación en arrendamiento (propiedad del edificio) en una propiedad de inversión CVS con grado de inversión absoluto (S&P: BBB), con grado de inversión (S&P: BBB) y equipada con autoservicio ubicada en Worcester, Massachusetts. Al inquilino le quedan aproximadamente 11 años con opciones de ampliación de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El contrato de arrendamiento es absoluto y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor de otro estado. CVS Pharmacy es la principal farmacia minorista de los Estados Unidos, con casi 10,000 ubicaciones en 49 estados, el Distrito de Columbia y Puerto Rico.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.389 m²

Clase de edificio

Calificación de LoopNet

4 Estrella

Año de construcción

2009

Precio

5.205.598 €

Precio por m²

3.747 €

Tasa de capitalización

8,75 %

Ingresos netos de explotación

455.515 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,23

Tamaño de la parcela

0,60 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

BG-6.0 General

Parking

28 Espacios (20,16 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

55 m en Park Ave

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Señalización
Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Aire acondicionado

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.