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3331 NE Sandy Blvd
Local 910 m² 90 % Alquilado En venta Portland, OR 97232 2.373.062 € (2.606 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Renovación completa realizada en 2015
- Nuevo HVAC
- Lift Master Callbox
- Techo nuevo
- Fontanería y electricidad nuevas
- Sistema de seguridad (Alarm.com)
RESUMEN EJECUTIVO
El primer piso cuenta con cuatro unidades comerciales: dos frente a Sandy y dos frente a Wasco. Cada unidad está equipada con su propio sistema HVAC sin ductos, baño y está precableada para conectarse a Internet. Además, cada unidad cuenta con un submedidor individual para la electricidad y el agua.
El segundo piso cuenta con dos unidades de HVAC a gas con tres zonas, que proporcionan control de clima para diez oficinas que oscilan entre 300 y 500 pies cuadrados. El piso incluye baños comunes y una pequeña cocina. Está equipado con internet por fibra óptica y Wi-Fi, con inicios de sesión individuales para cada oficina. Cada unidad tiene un medidor subterráneo de electricidad y dos oficinas tienen acceso a agua y alcantarillado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
213.129 €
|
234,09 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
213.129 €
|
234,09 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
46.951 €
|
51,57 €
|
| Ingresos netos de explotación |
166.178 €
|
182,52 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 213.129 € |
| Anual por m² | 234,09 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 213.129 € |
| Anual por m² | 234,09 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 46.951 € |
| Anual por m² | 51,57 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 166.178 € |
| Anual por m² | 182,52 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Espacio comercial, de oficina o creativo de 1.020 pies cuadrados disponible en el primer piso del edificio de oficinas de Laurelhurst, en 3331-3333 NE Sandy Blvd. Este espacio puede ser una boutique perfecta, un salón de belleza o un estudio/oficina creativo. ¡Pequeña oficina privada o sala de conferencias dentro de este espacio! Pisos de concreto, acceso a agua/alcantarillado, HVAC dedicado para este espacio, electricidad y agua subterráneas, baño privado, precableado para servicio de Internet y teléfono: Comcast o fibra de CenturyLink. Todo está listo para mudarse en febrero de 2025. Estos espacios pueden ser ideales para arquitectos, diseñadores, abogados, contadores, empresas de tecnología, organizaciones sin fines de lucro, agencias de seguros, asesores financieros, oficinas de bienes raíces comerciales, estudios de arte o fotografía, quiroprácticos, talleres o peluquerías u otros usos. El edificio de oficinas Laurelhurst está ubicado en el noreste de Portland, a pocos kilómetros del centro de la ciudad, cerca de la I-84 y con fácil acceso al transporte. Restaurantes, cafeterías, New Season, Fred Meyer y la tienda UPS a la vuelta de la esquina. Visite nuestro sitio web: www.laurelhurstoffices.com Llame al 503-766-3387 o envíe un correo electrónico hoy mismo y programe una cita para visitar este edificio y analizar los detalles.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 95 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 95 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 95 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Espacio comercial, de oficina o creativo de 1.020 pies cuadrados disponible en el primer piso del edificio de oficinas de Laurelhurst, en 3331-3333 NE Sandy Blvd. Este espacio puede ser una boutique perfecta, un salón de belleza o un estudio/oficina creativo. ¡Pequeña oficina privada o sala de conferencias dentro de este espacio! Pisos de concreto, acceso a agua/alcantarillado, HVAC dedicado para este espacio, electricidad y agua subterráneas, baño privado, precableado para servicio de Internet y teléfono: Comcast o fibra de CenturyLink. Todo está listo para mudarse en febrero de 2025. Estos espacios pueden ser ideales para arquitectos, diseñadores, abogados, contadores, empresas de tecnología, organizaciones sin fines de lucro, agencias de seguros, asesores financieros, oficinas de bienes raíces comerciales, estudios de arte o fotografía, quiroprácticos, talleres o peluquerías u otros usos. El edificio de oficinas Laurelhurst está ubicado en el noreste de Portland, a pocos kilómetros del centro de la ciudad, cerca de la I-84 y con fácil acceso al transporte. Restaurantes, cafeterías, New Season, Fred Meyer y la tienda UPS a la vuelta de la esquina. Visite nuestro sitio web: www.laurelhurstoffices.com Llame al 503-766-3387 o envíe un correo electrónico hoy mismo y programe una cita para visitar este edificio y analizar los detalles.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R203041 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Evaluación total | 495.235 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
3331 NE Sandy Blvd
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