26 Centerpointe Dr

OPORTUNIDAD FLEXIBLE O DE OFICINA FLEXIBLE DE POCA ALTURA CON VALOR AGREGADO EN EL ENTORNO DEL CAMPUS DE LOS CONDADOS CENTRALES
* Oferta de entorno universitario de alta imagen | Oportunidad única de adquirir un activo distinguido en una de las regiones empresariales más dominantes del mundo. Este edificio de poca altura está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en las áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación de alto tráfico con un gran potencial de crecimiento.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más seguros de los EE. UU. Los nuevos propietarios disfrutan de un flujo de caja pasivo y duradero durante el período de inversión.
* Flujo de caja sólido y aumento de los ingresos | La oferta se alquila al 100% con un periodo de caducidad de ± 4,8 años, y proporciona un increíble flujo de caja desde el primer día, con la posibilidad de aumentar gradualmente y los alquileres fijos se encuentran actualmente un 5% por debajo de los niveles del mercado. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Mercado principal | El Condado de Orange se encuentra entre los principales mercados de inversión de las Américas en 2023 entre los inversores, lo que refleja la solidez de las industrias del condado, la estabilidad de los fundamentos económicos y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* Tendencias favorables de los rascacielos suburbanos | Durante la última década, el crecimiento de los productos de baja altura ha sido sólido, superando a los productos de gran altura en términos de reducción de vacantes y aumento de los alquileres. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro previsible. RECONOCIDO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Ubicación muy atractiva | La Palma es un punto de encuentro entre los condados de Los Ángeles y Orange. Esta ubicación central tiene un cómodo acceso a la autopista y ofrece facilidad de viaje para las empresas y los inquilinos de la zona, además de un precio asequible
alternativa a otras áreas costosas del sur de California.
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.