215 N Federal Hwy
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215 N Federal Hwy
Edificio residencial 10 unidades 1.554.750 € (155.475 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,56 % Lake Worth, FL 33460
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La casa principal consta de 4 dormitorios y 1 baño, el edificio trasero consta de tres apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño.
- la zonificación permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece oportunidades de inversión flexibles y diversas fuentes de ingresos.
- Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera.
- Ubicado a solo minutos del centro de Lake Worth Beach.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada: Situada en la autopista federal norte, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil acceso, lo que atrae a un flujo constante de posibles clientes e inquilinos.
La casa principal consta de 4 dormitorios y 1 baño, el edificio trasero consta de tres apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño. Se puede acceder al estacionamiento de las unidades traseras en el estacionamiento de la iglesia. La casa principal tiene un patio privado con terraza y patio. Esta inversión es perfecta para un comprador que quiera vivir en la casa principal y arrendar los 3 apartamentos en un edificio separado en la parte trasera de la propiedad, o arrendar las unidades como Airbnb o alquileres anuales. El NOI se basa en los ingresos por alquileres de Airbnb con un factor de vacantes del 18%.
• Proximidad a las atracciones: ubicada a pocos minutos del centro de Lake Worth Beach y del Océano Atlántico, esta propiedad ofrece comodidad y un estilo de vida atractivo, y atrae a un flujo constante de visitantes, turistas y posibles inquilinos.
• Crecimiento de la inversión: Situada en una zona de rápido desarrollo con un valor inmobiliario en aumento, esta inversión promete un fuerte potencial de revalorización, lo que la convierte en una opción inteligente para la rentabilidad a largo plazo y el crecimiento de la cartera.
PRECIO DE LISTA: 1.687.653 DÓLARES
Aspectos destacados
Acceso a la playa: Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera y para los negocios que atienden a turistas y bañistas.
Potencial de uso mixto: la zonificación de la propiedad permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece una inversión flexible
oportunidades y diversas fuentes de ingresos.
La casa principal consta de 4 dormitorios y 1 baño, el edificio trasero consta de tres apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño. Se puede acceder al estacionamiento de las unidades traseras en el estacionamiento de la iglesia. La casa principal tiene un patio privado con terraza y patio. Esta inversión es perfecta para un comprador que quiera vivir en la casa principal y arrendar los 3 apartamentos en un edificio separado en la parte trasera de la propiedad, o arrendar las unidades como Airbnb o alquileres anuales. El NOI se basa en los ingresos por alquileres de Airbnb con un factor de vacantes del 18%.
• Proximidad a las atracciones: ubicada a pocos minutos del centro de Lake Worth Beach y del Océano Atlántico, esta propiedad ofrece comodidad y un estilo de vida atractivo, y atrae a un flujo constante de visitantes, turistas y posibles inquilinos.
• Crecimiento de la inversión: Situada en una zona de rápido desarrollo con un valor inmobiliario en aumento, esta inversión promete un fuerte potencial de revalorización, lo que la convierte en una opción inteligente para la rentabilidad a largo plazo y el crecimiento de la cartera.
PRECIO DE LISTA: 1.687.653 DÓLARES
Aspectos destacados
Acceso a la playa: Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera y para los negocios que atienden a turistas y bañistas.
Potencial de uso mixto: la zonificación de la propiedad permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece una inversión flexible
oportunidades y diversas fuentes de ingresos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
170.009 €
|
431,90 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
170.009 €
|
431,90 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
36.976 €
|
93,94 €
|
| Ingresos netos de explotación |
133.033 €
|
337,96 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 170.009 € |
| Anual por m² | 431,90 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 170.009 € |
| Anual por m² | 431,90 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 36.976 € |
| Anual por m² | 93,94 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 133.033 € |
| Anual por m² | 337,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.554.750 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 155.475 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 394 m² |
| Tasa de capitalización | 8,56 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1921/2015 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.554.750 € |
| Precio por unidad | 155.475 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,56 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 394 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1921/2015 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 38-43-44-21-15-044-0130 | Evaluación de las mejoras | 203.390 € |
| Evaluación del terreno | 125.394 € | Evaluación total | 328.784 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38-43-44-21-15-044-0130
Evaluación del terreno
125.394 €
Evaluación de las mejoras
203.390 €
Evaluación total
328.784 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MU-E (Uso mixto - Este MULTIFAMILIAR < 10 UNIDADES - ZONIFICACIÓN COMERCIAL) |
| MU-E (Uso mixto - Este MULTIFAMILIAR < 10 UNIDADES - ZONIFICACIÓN COMERCIAL) |
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