11799 N College Ave
Carmel, IN 46032

Colliers se complace en presentar la oferta exclusiva de 11799 N College Drive, una inversión flexible de alta calidad para oficinas de un solo inquilino ubicada en el corazón de Carmel, Indiana, una de las ciudades pequeñas y entornos favorables para los negocios más atractivos del país. Este activo bien posicionado se beneficia de una sólida tenencia corporativa, una ubicación privilegiada y el acceso a los principales motores económicos del área metropolitana de Indianápolis.
Con una ubicación estratégica junto al antiguo campus financiero de la CNO, la propiedad disfruta de conectividad directa con la US-31, lo que brinda un acceso perfecto a Midtown Carmel, al centro de Indianápolis y a la región más amplia del condado de Hamilton. Carmel continúa experimentando un fuerte crecimiento demográfico y sigue siendo una de las mejores ciudades en cuanto a calidad de vida, oportunidades económicas y facilidad para los negocios. Las iniciativas de desarrollo económico progresivo y la planificación estratégica han impulsado el reconocimiento nacional de la zona como una de las mejores ciudades pequeñas de los Estados Unidos, fomentando un entorno ideal para la inversión corporativa a largo plazo.
La propiedad está arrendada en su totalidad a NextGear Capital, un proveedor líder de servicios financieros en la industria automotriz. Con el inicio del arrendamiento original en 2012, NextGear Capital ha demostrado un compromiso a largo plazo con la ubicación. El arrendamiento se extiende hasta el 31 de mayo de 2028, lo que brinda a los inversores un flujo de ingresos estable gracias a un inquilino reconocido a nivel nacional.
Esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir una propiedad de inversión de alta calidad para un solo inquilino en uno de los submercados más dinámicos y favorables a los negocios del país. Colliers se complace en presentar este activo excepcional y espera poder ayudar a los inversores a evaluar esta excelente oportunidad de inversión.