Condiciones de uso de LoopNet

SU UTILIZACIÓN DE ESTE SITIO WEB EQUIVALE A SU ACEPTACIÓN DE ESTAS CONDICIONES DE USO.

1. Definiciones.

En el presente documento, los siguientes términos tendrán el significado que se les atribuye a continuación:

Contrato de publicidad: Un contrato entre la Empresa y cualquier persona o entidad que otorga acceso a un servicio de la Empresa (incluyendo, únicamente, (i) un contrato escrito y firmado o (ii) un contrato en línea formalizado mediante el registro en línea y la aceptación de estas Condiciones de uso).
Anuncio Basic: Anuncio de nivel básico sin exposición o con exposición limitada en el Sitio web.
Empresa: CoStar Realty Information, Inc., a través de su marca “LoopNet” y su conjunto de productos y servicios.
Información de la Empresa: Toda información, directorios, textos, formularios, acuerdos, vídeos, material fotográfico y de otro tipo, así como los datos proporcionados por la Empresa.
Partes de la Empresa: La Empresa y sus afiliados, así como sus respectivos asociados, responsables, directores, empleados, agentes y proveedores externos, y cada uno de sus sucesores y cesionarios.
IPC: Índice de precios de consumo para todos los consumidores urbanos (en inglés, CPI-U).
DMCA: Ley sobre las limitaciones y responsabilidades a la violación de los derechos de autor en línea de la Ley sobre Derechos de Autor en el Milenio Digital (17 U.S.C. art. 512).
Plan de anuncios Premium: Producto de suscripción de pago de la Empresa que ofrece a suscriptores individuales exposición masiva para los anuncios Silver.
Interfaz: Interfaz de la Empresa para gestionar los Anuncios.
Anuncio: Un anuncio para la venta o arrendamiento de inmuebles.
Sitio web de LoopLink: Un sitio web y software únicos y dedicados que la Empresa aloja para el usuario, en los que se muestra su marca y que contienen los Anuncios del usuario.
Servicio de LoopLink: Colectivamente, el Sitio web, la Interfaz, y las herramientas de marketing basadas en Internet, incluyendo el Sitio web de LoopLink y las funciones relacionadas con la publicación de Anuncios en el Sitio web de LoopLink y/o en su propio sitio web. (El Servicio de LoopLink no incluye exposición para Anuncios Silver o Anuncios Signature).
Condiciones del Centro de marketing: Las Condiciones del Centro de marketing que se encuentran en https://www.costar.com/es-es/acerca-de/tyc-centro-de-marketing.
Código de acceso: El nombre de usuario y contraseña y cualquier otro método de autenticación usado para acceder al Producto.
Aviso de privacidad: El aviso de privacidad de la Empresa que se encuentra en https://www.costar.com/es-es/marketplace/aviso-de-privacidad.
Producto: El Sitio web, los Anuncios, la Información de la Empresa, la Interfaz, el Servicio de LoopLink y todo el resto de información y contenidos que están incluidos o se proporcionan a través del Sitio web, incluyendo cualquier actualización o modificación de estos, así como cualquier información que se derive de su uso, la organización, la distribución, el diseño y las estructuras especializados que permiten categorizar, ordenar y mostrar dicha información, así como el software y las herramientas relacionados.
Anuncio Silver: El nivel de Anuncio de LoopNet que proporciona más exposición que un Anuncio Basic, pero menos exposición que un Anuncio Signature.
Anuncio Signature: Un Anuncio de LoopNet de nivel Gold, Platinum o Diamond.
Contenido enviado: Cualquier información, datos, texto, vídeos, fotografías, imágenes, gráficos, mensajes, enlaces, ideas y otros contenidos enviados por usted al Producto para que se muestren públicamente en el Producto, para que sean utilizados por la Empresa en relación con la actividad de investigación o para cualquier otro propósito.
Sitio web: El sitio web y la aplicación móvil de LoopNet para la comercialización y marketing de inmuebles.

2. Aceptación de la Condiciones de uso.

El Sitio web está gestionado por la Empresa. Es necesario ser mayor de 18 años para poder utilizar el Sitio web. Al acceder a o utilizar este Sitio web (o cualquier parte de este), usted acepta quedar legalmente obligado a cumplir las Condiciones de uso vigentes, que la Empresa puede modificar ocasionalmente. Estas Condiciones de uso rigen la utilización por su parte de este Sitio web, incluidos los servicios de la Empresa que se ofrecen a través de él. Estas Condiciones de uso constituyen un contrato legal entre usted y la Empresa y, al acceder al Sitio web o utilizar cualquier parte del mismo, usted declara y garantiza que tiene el derecho, el poder y la autoridad para aceptar estas Condiciones de uso y quedar vinculado por ellas. Si usted no acepta las Condiciones de uso o no tiene el derecho, poder o autoridad para aceptar estas Condiciones de uso y quedar vinculado por ellas, no puede utilizar el Sitio web. No obstante cualquier disposición en contrario que pueda contener el presente documento, si usted y la Empresa han suscrito un Contrato de publicidad independiente que rija el uso que usted hace de un servicio de la Empresa, las condiciones establecidas en dicho contrato prevalecerán con respecto a dicho servicio en la medida en que sean incompatibles con estas Condiciones de uso. Asimismo, usted acepta quedar vinculado contractualmente por las Condiciones del Centro de marketing y el Aviso de privacidad, que se incluyen en el presente documento y forman parte de estas Condiciones de uso.

3. Usos permitidos.

(a) Con arreglo a las prohibiciones que se establecen a continuación, en el curso ordinario de su negocio, usted puede utilizar el Producto para ver Anuncios de inmuebles en los que pueda estar interesado y para designar, crear y revisar los Anuncios de inmuebles que sean de su propiedad, estén bajo su control o estén representados por usted para incluirlos y promocionar los Anuncios en el Sitio web (y, si procede, en el Sitio de LoopLink y/o su propio sitio web), tal y como se describe en cualquier Contrato de publicidad aplicable.

(b) En caso de que su Anuncio en el Sitio web incluya Información de la Empresa, se le concederá una licencia limitada, revocable y no sublicenciable para utilizar dicha Información de la Empresa estrictamente en relación con su Anuncio en el Sitio web.

(c) Usted puede, en el curso ordinario de su negocio, facilitar un hipervínculo a la página de inicio del Sitio web o a cualquier otro Anuncio, con la condición de que deberá eliminar dicho hipervínculo si así se lo solicita la Empresa.

(d) Para obtener más información sobre cómo se pueden utilizar los vídeos, fotografías e imágenes de la Empresa, consulte https://www.costar.com/es-es/acerca-de/antipirateria/costar-preguntas-frecuentes-derechos-de-medios.

4. Usos prohibidos.

(a) Salvo en la medida en que se establezca expresamente en el apartado anterior relativo a los «Usos permitidos», no le está permitido:

distribuir, divulgar, copiar, reproducir, facilitar, cargar, publicar, comunicar al público por medio de medios de telecomunicación, mostrar, publicitar, transmitir, ceder, sublicenciar, transferir, proporcionar acceso o vender, ya sea directa o indirectamente, cualquier parte del Producto por cualquier medio (incluyendo, pero sin limitarse a, Internet, cualquier tablón de anuncios electrónico, red electrónica, servicio de anuncios o cualquier otro sistema de intercambio de datos) a cualquier persona, ni modificar, adaptar o crear productos derivados del Producto;
almacenar, copiar o exportar cualquier parte del Producto en cualquier base de datos o programa de software; ni
enlazar o incrustar cualquier parte del Producto.

(b) Independientemente de cualquier otra disposición establecida en el presente documento, no le está permitido, sin el permiso expreso y por escrito de la Empresa,

utilizar cualquier parte del Producto para crear, directa o indirectamente, cualquier base de datos o producto;
acceder a o utilizar el Producto si es un competidor directo o indirecto de, o proporciona cualquier parte del Producto a cualquier competidor directo o indirecto de, la Empresa o sus afiliados;
modificar, fusionar, recoger datos de, desmontar o aplicar ingeniería inversa a cualquier parte del Producto, o utilizar cualquier herramienta de minería, recopilación o extracción de datos, o cualquier robot, spider, dispositivo automático o proceso manual, para supervisar o copiar cualquier parte del Producto o de los datos generados a partir de él;
utilizar, reproducir, publicar o compilar cualquier parte del Producto en relación con cualquier otro servicio de anuncios, dispositivo o acuerdo de intercambio de datos;
utilizar cualquier parte del Producto de tal forma que infrinja cualquier ley, reglamento, norma, ordenanza o principio de derecho consuetudinario aplicable, incluyendo los relacionados con la práctica inmobiliaria, la competencia, el marketing, la publicidad, la difamación, los valores, el spam y la privacidad; o
en relación con la venta u ofrecimiento de valores, utilizar cualquier parte del Producto, directa o indirectamente, en cualquier material de ofrecimiento de valores, declaración de registro, prospecto o documento que se deba presentar ante la Comisión del Bolsa y Valores de Estados Unidos o cualquier otra autoridad gubernamental a nivel federal, provincial, estatal, local o internacional.

sea amenazadora, abusiva, hostigadora, incite al odio, sea dañina, falsa, engañosa, obscena, vulgar, ofensiva desde el punto de vista racial o étnico, invada la privacidad, la publicidad u otros derechos de cualquiera de las partes, o sea cuestionable por cualquier otro motivo, a discreción exclusiva de la Empresa;
infrinja cualquier patente, derecho de autor, marca comercial, secreto comercial u otros derechos de propiedad de cualquiera de las partes o viole los derechos de privacidad o publicidad de cualquiera de las partes; o
exponga el Producto a virus de software o cualquier otro tipo de código informático, archivo o programa que estén diseñado para o tenga la capacidad de interrumpir, modificar, dañar, acceder indebidamente, inutilizar, destruir o limitar la funcionalidad del Producto o de los servidores o redes conectados al mismo o las actividades de otros usuarios del Producto o de cualquier software o hardware informático o equipo de telecomunicaciones.

(d) No se le permitirá utilizar el Producto ni ninguna parte del mismo para promocionar inmuebles o comunicarse con los contactos obtenidos a través del Producto sin haber obtenido previamente los consentimientos y permisos pertinentes, tal y como exige la legislación aplicable.

(e) No le está permitido sumplantar la identidad de ninguna persona o entidad, hacer declaraciones falsas o engañosas sobre la información de registro, ni ocultar de cualquier forma el origen de la información, los datos, los textos, el software, las fotografías, las imágenes, los gráficos y demás contenidos publicados o transmitidos a través del Producto.

5. Plazo.

Conforme a los términos de cualquier Contrato de publicidad aplicable:

(a) Para los Anuncios Signature:

los Anuncios Signature pueden adquirirse por un periodo inicial mínimo de 6 meses;
mejorar un Anuncio Signature de nivel inferior a un Anuncio Signature de nivel superior implica el inicio de un nuevo periodo inicial de 6 meses para dicho Anuncio Signature;
una vez transcurrido el periodo inicial, cada Anuncio Signature se renovará de forma automática en periodos sucesivos de un mes a menos que (A) una de las partes haya notificado por escrito la no renovación del Anuncio a la otra parte al menos 14 días antes del último día del periodo en curso o (B) el inmueble se haya retirado del mercado durante el periodo en curso o un contacto diferente haya adquirido un Anuncio Signature para el mismo inmueble.

(b) El resto de las suscripciones de los miembros se renovarán de forma automática en periodos sucesivos de la misma duración que el periodo original (p. ej., un mes, un trimestre o un año, según corresponda) a menos que una de las partes haya notificado por escrito la no renovación del Anuncio a la otra al menos 3 días antes del último día del periodo en curso.

(c) Las actualizaciones de la cuenta, incluidas las solicitudes de no renovación, deben realizarse a través de la pestaña «Mi cuenta» al iniciar sesión en www.loopnet.com. Si tiene alguna pregunta, puede ponerse en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Las solicitudes de no renovación se procesarán en un plazo de 5 días laborables. Una vez procesada la solicitud, se enviará un correo electrónico de confirmación a su cuenta de correo electrónico registrada en la Empresa.

6. Rescisión e interrupción del acceso.

Conforme a los términos de cualquier Contrato de publicidad aplicable,

(a) Usted reconoce y acepta que la Empresa puede interrumpir, cancelar, suspender o bloquear su acceso al Producto o a parte de este en cualquier momento, incluyendo sin limitación la determinación de la Empresa de que usted ha infringido estas Condiciones de uso o cualquier otro acuerdo entre las partes o sus afiliados.

En caso de incumplimiento por su parte de cualesquiera de los términos de estas Condiciones de uso que tenga como consecuencia la rescisión de su acceso al Producto, las medidas resarcitorias de la Empresa contra usted incluirán cualquier indemnización por daños y perjuicios y compensación disponible en virtud de la ley o equidad. Usted reconoce que cualquier incumplimiento de estas Condiciones de uso provocará daños y perjuicios irreparables a la Empresa para los que no existe un resarcimiento adecuado previsto por la ley y, por lo tanto, además de todos los demás resarcimientos disponibles conforme a la ley o equidad, usted acepta que la Empresa tendrá derecho a aplicar medidas cautelares. Si la Empresa contrata a un tercero para obtener el resarcimiento al que tenga derecho en virtud de estas Condiciones de uso, la Empresa tendrá derecho a recuperar todos los costes en los que incurra, incluidos los honorarios de los abogados o las comisiones de las agencias de cobro que deba pagar la Empresa. Además, cualquier individuo o entidad que viole cualquiera de los términos de estas Condiciones de uso está impedido de hacer cumplir, acuerda no hacer cumplir, y se compromete a no demandar para hacer cumplir, cualquier contrato similar, incluyendo condiciones generales, condiciones de uso y condiciones de servicio, alegados por dicho individuo o entidad, o cualquier afiliado del mismo, como vinculantes para cualquiera de las Partes de la Empresa.

(b) La Empresa actualiza y modifica el Producto continuamente y se reserva el derecho a modificar o interrumpir, temporal o permanentemente, el Producto o cualquier parte del mismo, en cualquier momento y ocasionalmente, con o sin previo aviso. Usted acepta que la Empresa no será responsable ante usted ni ante terceros por ninguna modificación, suspensión o interrupción del Producto o de cualquier parte del mismo. En caso de que se interrumpa la prestación del Producto o de cualquier parte del mismo, (i) usted solo será responsable de pagar las cuotas asociadas a la parte del Producto (si la hubiera) que se siga ofreciendo después de la fecha efectiva de dicha interrupción y (ii) la Empresa le reembolsará cualquier cuota pagada (si la hubiera) por la prestación de la parte interrumpida del Producto después de la fecha efectiva de dicha interrupción.

(c) En caso de rescisión, deberá dejar de utilizar cualquier parte del Producto y, en los 10 días siguientes, eliminar o destruir permanentemente todos los elementos del Producto que estén bajo su control. A petición de la Empresa, deberá certificar por escrito que ha cumplido las condiciones establecidas en este párrafo de manera razonablemente satisfactoria para la Empresa.

7. Cuotas.

Conforme a los términos de cualquier Contrato de publicidad aplicable,

(a) Usted es responsable de pagar de forma puntual, utilizando la divisa y el método de pago indicados, cualquier cuota que le corresponda por el uso que usted hace del Producto y de cualquier servicio disponible en el Sitio web o a través de enlaces a otros sitios web, ya lo haya solicitado a través del Sitio web, del equipo de ventas de la Empresa o de cualquier otro modo. Si procede, usted autoriza expresamente a la Empresa a solicitar una preautorización para bloquear dichas cuotas y a cobrar o domiciliar todas las cuotas adeudadas a su proveedor de pagos electrónicos en la fecha de vencimiento. En caso de que deba alguna cuota vencida a la Empresa o a su filial en virtud de cualquier Contrato o Contratos anteriores, por la presente autoriza a la Empresa a cargar o domiciliar a su proveedor de pagos electrónicos un único pago, o a cobrar o domiciliar el cobro de forma recurrente a dicho proveedor, según corresponda, para saldar las cuotas vencidas.

(b) La Empresa se reserva el derecho a cambiar la naturaleza y el importe de las cuotas cobradas por el acceso al Producto, la frecuencia de pago y los métodos de pago aceptados en cualquier momento, siempre que la Empresa notifique oportunamente de dichos cambios. En el caso de las suscripciones anuales, la Empresa podrá aumentar el precio de las suscripciones anualmente, en el aniversario de la fecha de inicio de la suscripción, en un porcentaje equivalente al aumento porcentual del IPC.

(c) Las cuotas abonadas por las suscripciones no son reembolsables, independientemente de si la suscripción se cancela o si se cancelan los cargos o débitos recurrentes antes del final del periodo de facturación vigente en ese momento. En caso de cancelación a mitad de periodo no se efectuarán reembolsos parciales.

(d) La Empresa podrá enviar las facturas correspondientes a dichas cuotas por correo electrónico, correo postal o ambos. Todos los pagos recibidos con posterioridad al vencimiento de la factura podrán ser objeto de cargo por demora y se cobrará el máximo interés legalmente permitido, el cual se devengaría desde la fecha de vencimiento de la factura hasta la fecha de pago. En todos los casos, se deberá pagar el importe total de las cuotas correspondientes contempladas por estas Condiciones de uso, sin derecho a compensación o deducción alguno. La aceptación de un pago por parte de la Empresa no afectará a su derecho a cobrar el importe total adeudado o a emprender acciones legales o resarcimientos de otro tipo. Ninguna firma o declaración en cualesquiera cheques, documentos de pago u otros instrumentos podrán interpretarse como acuerdo transaccional. Las cuotas no incluyen el IVA, el impuesto a las ventas, el impuesto por uso, impuestos especiales o cualesquiera otros impuestos o cargos actuales, y quedan también excluidos los que puedan surgir en el futuro por decisión de cualquier gobierno u órgano con potestad para establecer impuestos con respecto al Producto. La Empresa no está obligada a utilizar proveedores de pago de terceros ni a aceptar pagos mediante tarjeta de crédito, por lo que cualquier cuota cobrada por proveedores de este tipo o cualquier coste derivado del uso de tarjetas de crédito podrá añadirse a las cantidades a pagar conforme a este contrato. Según decida la Empresa, usted deberá pagar dichos impuestos o cantidades adicionales directamente o pagárselos a la Empresa inmediatamente después de la facturación por parte de la Empresa. La Empresa puede estar obligada a recaudar el IVA en algunas jurisdicciones y los cargos recurrentes incluirán el IVA en los casos aplicables.

(e) Los descuentos por fidelización o por paquetes de productos están sujetos a cancelación.

(f) Deberá notificar a la Empresa cualquier problema o discrepancia en la facturación en un plazo de 180 días desde la fecha en que los cargos aparezcan por primera vez en el extracto de su cuenta, ya que en caso de no ponerlo en conocimiento de la Empresa en dicho plazo, usted acepta renunciar a su derecho a reclamar dichos problemas o discrepancias.

(g) Es su responsabilidad mantener actualizados sus datos de contacto y de facturación (incluido el número de teléfono, dirección de correo electrónico, números de tarjetas de crédito, etc.).

8. Administración de los Anuncios.

(a) Cargar los Anuncios que desea incluir en el Sitio web es su responsabilidad exclusiva, y deberá proporcionar toda la información, datos y/o imágenes necesarias para incluir dicho Anuncio en el Sitio web. Usted deberá asegurarse de que toda la información, datos y/o imágenes son exactos en todo momento. No se podrá utilizar ningún robot, spider o servicio automatizado para enviar Anuncios al Sitio web.

(b) Usted declara y garantiza que tiene el derecho y la autoridad para enviar cada uno de los Anuncios y la información asociada a los mismos a la Empresa, y que no envía el Anuncio en nombre de ninguna parte no autorizada a anunciarse en el Sitio web.

(c) Usted acepta proporcionar a la Empresa información de contacto precisa, así como mantenerla (incluyendo un número de teléfono y una dirección de correo electrónico válidos) con el fin de enviar y mantener los Anuncios activos en el Sitio web.

(d) Usted no publicará ningún Anuncio en el Sitio web bajo un nombre o contacto que no sea el del propietario del inmueble o el agente o corredor inmobiliario autorizado que haya sido contratado por el propietario del inmueble para publicar el Anuncio en virtud de un contrato de publicidad debidamente firmado con el propietario.

(e) Usted consiente que los Anuncios enviados, o cualquier parte de los mismos, se puedan buscar, mostrar, acceder, ver, descargar, copiar y utilizar de cualquier otro modo por los usuarios del Sitio web y de los demás sitios web asociados y afiliados de la Empresa. La Empresa se reserva el derecho exclusivo a elegir el modo en que se buscará, mostrará, accederá a, visualizará, descargará, copiará o utilizará de cualquier otro modo cualquiera de los Anuncios que aparezcan en dichos sitios web.

(f) La Empresa no estará obligada a supervisar o verificar la exactitud o el uso adecuado del Sitio web por parte de terceros. No obstante, la Empresa podrá, a su entera discreción pero sin ninguna obligación, buscar y eliminar o modificar los Anuncios que se alegue que han sido enviados infringiendo estas Condiciones de uso. La Empresa se reserva el derecho a eliminar todos o parte de los Anuncios a su entera discreción. La Empresa no estará obligada a resolver ninguna disputa que surja entre los usuarios del Sitio web.

(g) Los Anuncios que no se modifiquen o renueven en un periodo de 75 días se cambiarán automáticamente a «Fuera de mercado» y dejarán de ser visibles en el Sitio web.

(h) Las listas de contactos que usted cargue en la sección «Herramientas de marketing» del Sitio web son para su uso exclusivo y la Empresa se compromete a no utilizar dichas listas de contactos.

(i) Cuando usted se registra en el Sitio web, lo cual es gratuito, se convierte en un miembro básico y tiene derecho a (i) utilizar el Producto para buscar Anuncios y (ii) enviar Anuncios al Sitio web (los cuales solo se podrán consultar y ver en su totalidad en los resultados de búsqueda obtenidos en el Sitio web afiliado de la Empresa, costar.com, a menos y hasta que dichos Anuncios se conviertan en Anuncios de pago).

(j) Para los Anuncios Signature:

la compra de un Anuncio Signature se aplica únicamente a un inmueble/ID de anuncio específico; los intercambios están prohibidos;
hay un número limitado de Anuncios Diamond y Platinum disponibles por submercado, por lo que cuando se agote un nivel de submercado/exposición, la Empresa creará una lista de espera y notificará a los usuarios que estén en la lista de espera de cualquier espacio disponible, pero el precio puede estar sujeto a un incremento.

9. Suscripciones al Plan de Anuncios Premium .

(a) Las suscripciones al Plan de Anuncios Premium son concedidas por la Empresa exclusivamente a individuos, y no pueden ser cedidas, sublicenciadas, distribuidas, compartidas, vistas, accedidas o transferidas de cualquier otra forma a nadie que no sea el suscriptor individual. Un suscriptor del Plan de Anuncios Premium solo puede enviar Anuncios para inmuebles de los que sea propietario o que represente como agente del anuncio y de cuyo Anuncio sea el contacto principal, y no está permitido utilizar la suscripción al Plan de Anuncios Premium para anunciar inmuebles en nombre de, o en beneficio de, cualquier otra persona, independientemente de si esa otra persona trabaja para la misma empresa o en el mismo lugar que el suscriptor individual.

(b) Las suscripciones al Plan de Anuncios Premium están sujetas a cambios periódicos y pueden estar sujetas a diferentes limitaciones en cuanto a los anuncios de los inmuebles, la búsqueda de inmuebles y la búsqueda en el directorio de miembros.

(c) Cualquier Anuncio cuyo contacto principal sea un suscriptor del Plan de Anuncios Premium y que esté dentro de su plan recibirá la exposición de un Anuncio Silver; no obstante, los Anuncios que superen el número máximo incluido en el plan del suscriptor no tendrán la exposición de un Anuncio Silver, pero seguirán recibiendo exposición en el sitio www.costar.com de la Empresa.

(d) Los suscriptores del Plan de Anuncios Premium pueden actualizar su nivel de suscripción a un plan superior a través de Internet o poniéndose en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Al llevar a cabo una actualización de este tipo se cobrará al suscriptor una tasa de cambio de plan prorrateada por los días que queden en el ciclo de facturación en curso, y la cuota de suscripción se ajustará a partir de la siguiente fecha de facturación. Si el nivel del suscriptor era superior al del plan, los Anuncios Basic de más reciente creación pasarán a ser Anuncios Silver hasta que el suscriptor esté dentro del plan.

(e) Los suscriptores del Plan de Anuncios Premium pueden bajar su nivel de suscripción a un plan inferior haciendo clic en «Cambiar plan» en «Mi cuenta» o poniéndose en contacto con la Empresa a través de help@loopnet.com. Cualquier cambio entrará en vigor al final del periodo aplicable (p. ej., mes, trimestre o año, según corresponda). Una vez que se haya hecho efectivo el cambio, cualquier Anuncio Silver adicional a los permitidos por el nivel de suscripción elegido se convertirá en Anuncio Basic, comenzando por los Anuncios Silver más antiguos.

(f) La Empresa se reserva el derecho a desactivar las suscripciones gratuitas en cualquier momento.

10. Contenido enviado.

El Producto puede dar a los usuarios la oportunidad de enviar, cargar, publicar, enviar por correo electrónico o transmitir de cualquier otra forma Contenido enviado al Producto o a través del mismo.

(a) Todo el Contenido enviado, ya sea anunciado públicamente o transmitido de forma privada, es responsabilidad exclusiva de la persona de la que procede dicho contenido. Esto significa que usted, y no la Empresa, es el único responsable del Contenido enviado por usted mismo, así como de redactar cualquier texto necesario para proteger cualquier información confidencial o sensible relacionada con terceros. La Empresa no tiene la obligación de supervisar o filtrar el Contenido enviado y no se hace responsable del Contenido enviado. No obstante, la Empresa se reserva el derecho, a su entera discreción, a supervisar el Contenido enviado, negarse a Contenido enviado, editar el Contenido enviado o eliminar el Contenido enviado en cualquier momento y por cualquier motivo o en ausencia de él.

(b) Con respecto a todo el Contenido enviado que usted decida enviar, cargar, publicar, enviar por correo electrónico o transmitir de otro modo al Producto o a través de él, usted conserva cualquier derecho de propiedad aplicable que pueda tener con respecto a dicho Contenido enviado, y concede a la Empresa y a sus licenciatarios un derecho y licencia exentos de royalties, perpetuos, irrevocables, no exclusivos y plenamente sublicenciables (a través de múltiples niveles) para utilizar, reproducir, comunicar al público mediante telecomunicaciones, poner a disposición, adaptar, ejecutar, mostrar, publicar, traducir, preparar productos derivados, modificar, distribuir, vender, alquilar y realizar cualquier otra acción con respecto a dicho Contenido enviado (en su totalidad o en parte) en todo el mundo y/o incorporarlo a otros productos en cualquier forma, medio o tecnología conocida actualmente o que pueda desarrollarse en el futuro. Además, usted reconoce y acepta que la Empresa puede conservar cualquier Contenido enviado y que también puede divulgar dicho Contenido enviado a su entera discreción. La licencia anterior se concede sin restricciones de ningún tipo y sin pago debido por parte de la Empresa.

(c) En virtud del presente contrato, usted también renuncia para siempre a todos los «derechos morales», «droit moraux» o cualquier otro derecho similar que usted pueda tener respecto al Contenido enviado en virtud de cualquier ley de cualquier sistema legal o país del mundo o en virtud de cualquier tratado. Para mayor claridad, estos «derechos morales» o «droits moraux» no incluyen el derecho del autor a que se reconozca que es el autor de una obra, también denominado «paternidad».

(d) Usted declara y garantiza que: el Contenido enviado es lo más exacto posible según su conocimiento; que usted posee o tiene pleno derecho, poder y autoridad para otorgar a la Empresa el uso y los derechos sobre todo el Contenido enviado que usted envíe, cargue, publique, envíe por correo electrónico o transmita de cualquier otro modo al Producto o a través del mismo; que la licencia que usted otorga a la Empresa sobre dicho contenido, o el uso o cesión de dicho contenido por parte de la Empresa a terceros, no infringe ningún derecho o interés que sea propiedad o esté en posesión de terceros; que no existen reclamaciones, sentencias o acuerdos que usted deba satisfacer, ni demandas o litigios pendientes, en relación con el Contenido enviado; y que el Contenido enviado está libre de virus, troyanos y otros programas maliciosos.

(e) Aunque la Empresa se esfuerza en la medida razonablemente posible por realizar copias de seguridad de los datos, usted es el único responsable de conservar copias de todo el Contenido enviado.

11. Intermediarios y Agentes.

(a) Cualquier persona que se identifique como intermediario o agente en el Sitio web declara y garantiza que cuenta con una licencia o autorización válida tal y como se identifica y que cumple con los requisitos de intermediación aplicables en todas las jurisdicciones en las que dicha persona está obligada a tener licencia. La Empresa podrá, a su entera discreción y aunque no está obligada a ello, verificar la licencia de quien actúe como intermediario o agente, y eliminar de la lista de intermediarios a cualquier persona que la Empresa considere que no es un intermediario o agente con licencia en cualquier jurisdicción aplicable.

(b) La Empresa no tiene ni tendrá ninguna obligación de verificar por su cuenta la licencia de las personas identificadas como intermediarios o agentes en el Sitio web, sino que confirmar la licencia de cualquier intermediario que aparezca en el Sitio web es responsabilidad suya.

12. Acceso, Códigos de acceso y Seguridad.

(a) Usted deberá mantener la confidencialidad de cualquier Código de acceso que se le asigne y no podrá compartirlo con nadie ni permitir que sea utilizado por otra persona.

(b) La Empresa podrá utilizar los Códigos de acceso como forma de comprobar su identidad cuando acceda al Producto y lo utilice. La Empresa no tiene ninguna obligación de confirmar la identidad real de cualquier persona o entidad que acceda al Producto con su Código de acceso o con otro método de autenticación, ni de comprobar si tiene la autorización necesaria para ello.

(c) Los intentos no autorizados de anular o eludir los Códigos de acceso u otros elementos de seguridad, utilizar el Sitio web o el Producto para fines distintos de los previstos u obtener, alterar, dañar o destruir información, o interferir de otro modo con el sistema o su funcionamiento no están permitidos y pueden dar lugar a la pérdida del derecho de acceso al Producto. Además, las pruebas de tales actos podrán entregarse a las fuerzas del orden y dar lugar a un proceso penal en virtud de las leyes de Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, la Unión Europea o cualquier otra jurisdicción aplicable. Usted se compromete a informar a la Empresa inmediatamente a través de correo electrónico a accountsecurity@costargroup.com si tuviera conocimiento de cualquier uso no autorizado de cualquier Código de acceso, de cualquier uso no autorizado del Producto o de cualquier otra violación de la seguridad.

(d) Si crea ajustes, búsquedas guardadas, campos o funciones en el Producto o introduce, añade o exporta cualquier dato en el Producto o desde este, ninguna de las Partes de la empresa se hará responsable de dicha información, lo cual incluye, entre otros supuestos, cualquier responsabilidad por la pérdida, destrucción o uso indebido por terceros. Usted reconoce que es su responsabilidad crear copias de seguridad de dicha información. La Empresa puede limitar la cantidad de espacio de almacenamiento asignado para dicha información.

(e) Si usted provoca una interrupción técnica del Producto, usted acepta hacerse responsable de todas y cada una de las responsabilidades, costes y gastos (incluidos los honorarios razonables de abogados, multas y costes derivados de la aplicación de la ley) que se deriven o estén relacionados con dicha interrupción.

13. Propiedad.

Usted reconoce que el Producto se compone de datos que son propiedad de la Empresa y de sus licenciantes y que la Empresa y sus licenciantes tienen y mantendrán la propiedad exclusiva de todos los derechos de propiedad sobre el Producto (incluyendo sin limitación todas las fotografías, vídeos e imágenes creadas por la Empresa de acuerdo con un paquete, plan o contrato de publicidad o anuncios para su uso en el Producto), incluidos todos los derechos de propiedad intelectual de los Estados Unidos, el Reino Unido, Canadá, la Unión Europea u otros países, así como otros derechos, como patentes, marcas comerciales, derechos de autor y secretos comerciales. Este es un acuerdo o contrato de licencia y no un acuerdo de venta. Usted no tendrá ningún derecho o interés con respecto a ninguna parte del Producto, excepto el derecho a utilizar el Producto exactamente conforme se estipula en estas Condiciones de uso y en el Contrato de publicidad entre usted y la Empresa. Usted reconoce que el Producto tiene la condición de valiosa propiedad e información confidencial protegida por derechos de autor perteneciente a la Empresa o sus licenciantes y se compromete a (a) cumplir con todas las leyes reguladoras de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes, contratos o cualesquiera otras leyes necesarias para proteger todos los derechos sobre dicha información, (b) no cuestionar la información propiedad de la Empresa o de sus licenciantes ni la validez o exigibilidad de sus derechos sobre dicha información y (c) no eliminar, ocultar, obliterar o eludir cualquier derecho de autor u otra información de gestión de derechos, aviso, licencia o medida tecnológica antipiratería incluida en el Producto. Usted será responsable de cualquier vulneración de las disposiciones de estas Condiciones de uso y, en su caso, del Contrato de publicidad que cometan sus empleados, contratistas, afiliados y agentes, así como de cualquier uso no autorizado del Producto por parte de dichas personas. No le está permitido utilizar ni reproducir ninguna marca comercial, marca de servicio o nombre comercial de la Empresa o de sus licenciantes sin previo consentimiento por escrito de la Empresa. Nada de lo dispuesto en estas Condiciones de uso impedirá a la Empresa utilizar libremente y para cualquier fin, sin compensación alguna, cualquiera de sus ideas, sugerencias, mejoras u otros comentarios relacionados con el Producto o con nuevos productos, características o herramientas.

Usted cede a la Empresa el derecho de exigir el cumplimiento de los derechos de autor y otras reclamaciones de propiedad intelectual contra terceros que hayan recogido, copiado o distribuido contenido del Contenido enviado por usted, sin autorización y sin respetar estas Condiciones de uso, y para el que usted no haya concedido a dichos terceros una licencia de uso por separado.

AVISO: Derechos del Gobierno de EE. UU./Datos técnicos y software comerciales no publicados; derechos reservados de acuerdo con las leyes de copyright de los Estados Unidos.
Este Sitio web contiene datos técnicos y programas informáticos comerciales que se han desarrollado de forma privada y que normalmente se venden comercialmente con sujeción a un contrato de licencia o de arrendamiento que restringe su uso, divulgación y reproducción. De acuerdo con las disposiciones 12.211, 12.212, 27.405(b)(2) y 52.227-19 de la FAR y las disposiciones 227.7202, 227.7102 y 252.227-7015 del DFARS, así como con otros reglamentos complementarios de diversas agencias gubernamentales aplicables, el uso, la reproducción, la divulgación o la difusión de estos datos técnicos o programas informáticos comerciales se rigen estrictamente por los contratos de licencia comerciales de la Empresa, en su caso, por estas Condiciones de uso.

14. Otros Sitios web, Proveedores de datos externos.

(a) Para su comodidad, el Producto podrá contener enlaces a otros sitios web, algunos de los cuales son propiedad y están gestionados por la Empresa, mientras que otros son propiedad y están gestionados por terceros. No se podrá considerar, bajo ninguna circunstancia, que la Empresa está asociada o afiliada a, o que respalda o patrocina, cualquier Sitio web de terceros ni a ningún servicio o producto que pueda ofrecerse a través de dichos sitios web. La Empresa no tiene obligación de haber revisado, ni en su totalidad ni en parte, el contenido de dichos sitios web y, por lo tanto, no garantiza ni la exactitud ni la vigencia de sus contenidos y declina toda responsabilidad por tales contenidos y por los servicios disponibles en dichos sitios web. La utilización de los sitios web enlazados puede estar sujeta a términos, condiciones y avisos de privacidad diferentes. Usted es responsable de revisar esos términos, condiciones y avisos de privacidad relativos a la utilización de dichos sitios web. Cualquier problema o disputa que pueda surgir con respecto a cualquiera de esos sitios web será exclusivamente entre usted y el tercero aplicable.

(b) Usted reconoce que el Producto incluye datos obtenidos de varios proveedores, entre los que se incluyen, sin limitación, algunos de los proveedores que se mencionan aquí: https://www.costar.com/es-es/acerca-de/proveedores-de-datos. La Empresa no tiene obligación de haber revisado, ni en su totalidad ni en parte, el contenido de dichos proveedores y, por lo tanto, no garantiza ni la exactitud ni la vigencia de dicho contenido y declina toda responsabilidad por tales contenidos.

(c) El Sitio web ofrece anuncios de venta para empresas a través de los servicios prestados por la marca afiliada de la Empresa, BizBuySell. Por ejemplo, cualquier búsqueda que lleve a cabo utilizando el servicio de anuncios para empresas se generará desde BizBuySell y cualquier cliente potencial que envíe para el servicio de anuncios de empresas se gestionará a través de BizBuySell. Mientras se encuentre en el Sitio web, el uso que usted haga del servicio de anuncios de empresas estará sujeto a estas Condiciones de uso. No obstante, mientras utiliza dicho servicio de anuncios de empresas, es posible que se le redirija al sitio web de BizBuySell y, en dicho caso, estará sujeto a las condiciones de ese sitio web.

15. Procedimiento de notificación de reclamaciones por infracción de derechos de autor.

La Empresa respeta la propiedad intelectual ajena, y la Empresa solicita que todo aquel que publique o transmita cualquier contenido a o a través del Sitio web respete la ley de derechos de autor. La política de la Empresa es limitar y/o poner fin a, en las circunstancias que corresponda, la capacidad de enviar contenidos y/o utilizar el Producto de personas o entidades que envíen repetidamente contenidos infractores que incumplan estas Condiciones de uso.

(a) Si cree que se ha copiado su obra o contenido original y que este está disponible en el Sitio web o en otros servicios en línea de la Empresa de tal forma que constituya una violación de los derechos de autor, puede enviar una notificación por escrito a la Empresa de acuerdo con los requisitos de la DMCA y cualquier otra ley aplicable. Dicha notificación con arreglo a la DMCA deberá incluir lo siguiente:

su firma física o electrónica;
la identificación de la obra protegida por derechos de autor que usted considera que se ha violado o, si la reclamación afecta a varias obras presentes en el Sitio web, una lista que incluya todas las obras;
la identificación del material que usted considera que viola los derechos de autor de una manera lo suficientemente precisa como para permitirnos localizar dicho material;
información de contacto que permita a la Empresa ponerse en contacto con usted (incluido su nombre, dirección postal, número de teléfono y, si dispone de ella, dirección de correo electrónico);
una declaración por la que manifieste que cree de buena fe que el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley no han autorizado el uso del material sujeto a derechos de autor;
una declaración por la que manifieste que la información contenida en la notificación escrita es exacta; y
una declaración en la que asegure, bajo pena de perjurio, que usted tiene autorización para actuar en nombre del propietario de los derechos de autor.

En caso de no cumplir con todos los requisitos de la Sección 512(c)(3) de la DMCA, es posible que su notificación con arreglo a la DMCA no sea efectiva.

Tenga en cuenta que si a sabiendas distorsiona sustancialmente dicho material o actividad en el Sitio web de forma que infrinja sus derechos de autor, se le podrá considerar responsable de daños y perjuicios y obligarle a pagar una indemnización (incluidos costes y honorarios de abogados) en virtud de la Sección 512(f) de la DMCA.

(b) Si cree que el material que ha publicado ha sido eliminado o que el acceso al mismo ha sido deshabilitado por error o porque se ha identificado incorrectamente, puede enviar a la Empresa un recurso por escrito de acuerdo con los requisitos de la DMCA y de cualquier otra ley aplicable. Dicho recurso con arreglo a la DMCA deberá incluir lo siguiente:

su firma física o electrónica;
una identificación del material que ha sido eliminado o cuyo acceso ha sido deshabilitado y la ubicación en la que aparecía el material antes de que se eliminara o deshabilitara el acceso;
información de contacto que permita a la Empresa ponerse en contacto con usted (incluido su nombre, dirección postal, número de teléfono y, si dispone de ella, dirección de correo electrónico);
una declaración en la que manifieste, bajo pena de perjurio, que cree de buena fe que el material identificado fue eliminado o deshabilitado como resultado de un error o porque el material que debía eliminarse o deshabilitarse se identificó incorrectamente; y
una declaración en la que acepte la jurisdicción del Tribunal Federal de Distrito para el distrito judicial en el que se encuentre su dirección (o si reside fuera de los Estados Unidos para cualquier distrito judicial en el que pueda encontrarse el Sitio web) y que acepte la notificación de la persona (o de un agente de dicha persona) que nos haya facilitado la queja en cuestión.

La DMCA nos permite restaurar el contenido eliminado si la parte que presentó la reclamación original ante la DMCA no interpone una acción judicial contra usted en el plazo de 10 días hábiles después de recibir la copia del recurso.

Nuestro responsable de derechos de autor designado para recibir todas las notificaciones de la DMCA es:

General Counsel
CoStar Realty Information, Inc.
1331 L Street, NW
Washington, DC 20005
Tel.: 202-346-6500
Correo electrónico: copyright@costargroup.com

16. Ausencia de garantías.

AUNQUE LA EMPRESA SE ESFUERZA POR PROPORCIONAR UN PRODUCTO PRECISO, EL PRODUCTO Y TODAS SUS PARTES SE PROPORCIONAN «TAL CUAL», «CON TODOS LOS DEFECTOS» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD». POR LA PRESENTE, LAS PARTES DE LA EMPRESA RENUNCIAN A Y EXCLUYEN EXPRESAMENTE TODAS Y CADA UNA DE LAS REPRESENTACIONES, GARANTÍAS O AVALES DE CUALQUIER TIPO, YA SEAN EXPRESOS, IMPLÍCITOS O LEGALES, ENTRE LOS QUE SE INCLUYEN, SIN CARÁCTER EXHAUSIVO, LOS SIGUIENTES: (a) GARANTÍAS DE COMERCIALIZACIÓN, IDONEIDAD PARA USO ORDINARIO O PARTICULAR, TRABAJO COMPETENTE, PLENO USO O DISFRUTE TRANQUILO E INEXISTENCIA DE CARGAS O GRAVÁMENES; (b) GARANTÍAS DE CALIDAD, EXACTITUD, VIGENCIA, DISPONIBILIDAD O INTEGRIDAD DEL PRODUCTO; (c) GARANTÍAS DERIVADAS DEL CURSO DE LOS NEGOCIOS, DEL CURSO DE LAS PRESTACIONES O DE LOS USOS COMERCIALES; (d) GARANTÍAS DE ADECUACIÓN DEL PRODUCTO A CUALQUIER FUNCIÓN, DEMOSTRACIÓN O PROMESA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA; (e) GARANTÍA DE QUE EL ACCESO AL PRODUCTO O SU USO SERÁN ININTERRUMPIDOS, ESTARÁN EXENTOS DE ERRORES O SERÁN COMPLETAMENTE SEGUROS; Y (f) GARANTÍAS EN CUANTO A CUALQUIER TÍTULO O NO INFRACCIÓN. SI CONFÍA EN EL PRODUCTO, LO HACE POR SU CUENTA Y RIESGO.

CUANDO USTED VE O USA EL PRODUCTO O ACCEDE A ÉL, LO QUE INCLUYE EL USO DE CUALQUIER HERRAMIENTA, FORMULARIO O ACUERDO PROPORCIONADOS EN EL SITIO WEB, O CUANDO USTED CARGA AL SITIO WEB CUALQUIER OTRO FORMULARIO O ACUERDO, USTED (i) RECONOCE QUE LA EMPRESA NO ES PARTE DE LA TRANSACCIÓN CONTEMPLADA POR DICHO FORMULARIO O ACUERDO, (ii) ACEPTA QUE ESTAS CONDICIONES DE USO, INCLUYENDO LAS EXENCIONES DE GARANTÍAS, LIMITACIONES DE RESPONSABILIDAD E INDEMNIZACIONES QUE SE RECOGEN EN ESTAS CONDICIONES DE USO, SE APLICAN A DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS Y ACUERDOS, ASÍ COMO AL USO QUE USTED HACE DE LOS MISMOS Y (iii) RECONOCE QUE LAS PARTES DE LA EMPRESA NO HACEN DECLARACIONES NI OFRECEN GARANTÍAS EN CUANTO A LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL O EJECUTABILIDAD DE DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS Y ACUERDOS. AL UTILIZARLOS, USTED CONFIRMA QUE HA ANALIZADO DE FORMA INDEPENDIENTE LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL Y EJECUTABILIDAD DE CUALQUIERA DE DICHAS HERRAMIENTAS, FORMULARIOS Y ACUERDOS SIN CONFIAR EN LA EMPRESA O EN LAS PARTES DE LA EMPRESA. ADEMÁS, USTED RECONOCE Y ACEPTA QUE LAS PARTES DE LA EMPRESA NO HACEN DECLARACIONES NI OFRECEN GARANTÍAS EN CUANTO A LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL O EJECUTABILIDAD DE CUALESQUIERA FIRMAS ELECTRÓNICAS, INCLUYENDO, SIN LIMITARSE A, QUÉ LEY DEBE REGIR UNA FIRMA ELECTRÓNICA. USTED CONFIRMA QUE HA ANALIZADO DE FORMA INDEPENDIENTE LA SUFICIENCIA, EFICACIA LEGAL Y EJECUTABILIDAD DE CUALQUIER FIRMA ELECTRÓNICA Y SOBRE LA LEGISLACIÓN QUE LE SERÍA APLICABLE.

TODOS LOS DOCUMENTOS, IMÁGENES Y DEMÁS INFORMACIÓN DISPONIBLE A TRAVÉS DEL SERVICIO SE OFRECEN ÚNICAMENTE CON FINES INFORMATIVOS, Y PUEDEN NO REFLEJAR EL ESTADO DE UN INMUEBLE, O LA PRESENCIA O EL ESTADO DE CUALQUIER ELEMENTO DE DICHO INMUEBLE, EN UN MOMENTO DADO, INCLUYENDO, SIN LIMITACIÓN, EL MOMENTO EN QUE SE PUBLICARON LOS ANUNCIOS O SE REALIZÓ CUALQUIER TRANSACCIÓN. USTED ES RESPONSABLE DE LLEVAR A CABO SU PROPIA DILIGENCIA DEBIDA E INVESTIGAR TODOS LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER INMUEBLE. USTED DEBE BUSCAR ASESORAMIENTO INDEPENDIENTE, INCLUIDO ASESORAMIENTO JURÍDICO, PARA LLEVAR A CABO LA DILIGENCIA DEBIDA Y REALIZAR ESFUERZOS DE BUENA FE PARA DETERMINAR QUE EL CONTENIDO DE TODA LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA A U OBTENIDA POR USTED ES EXACTO.

17. Limitación de responsabilidad.

EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, LAS PARTES DE LA EMPRESA NO SE HARÁN RESPONSABLES DE NINGUNA PÉRDIDA, COSTE O DAÑO SUFRIDO O INCURRIDO POR USTED O POR TERCEROS, INCLUIDOS, SIN LIMITACIÓN, LOS DERIVADOS O RELACIONADOS CON CUALQUIER FALLO, INTERRUPCIÓN O RETRASO DEL PRODUCTO, O CUALQUIER INEXACTITUD, ERROR U OMISIÓN EN LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRODUCTO, INDEPENDIENTEMENTE DE CÓMO SE PRODUZCAN DICHOS FALLOS, INTERRUPCIONES, RETRASOS, INEXACTITUDES, ERRORES U OMISIONES, O POR CUALQUIER USO NO AUTORIZADO DEL PRODUCTO.

NO OBSTANTE CUALQUIER OTRA DISPOSICIÓN EN CONTRARIO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD AGREGADA ACUMULADA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA POR CUALQUIER MOTIVO ANTE CUALQUIER OTRA PARTE EN CONCEPTO DE DAÑOS, DIRECTOS O DE OTRO TIPO, DERIVADOS O RELACIONADOS CON ESTAS CONDICIONES DE USO, EL PRODUCTO O UN CONTRATO DE PUBLICIDAD INDEPENDIENTE PODRÁ SUPERAR EL IMPORTE TOTAL DE LAS CUOTAS QUE SE HAYAN PAGADO A LA EMPRESA EN VIRTUD DEL CONTRATO DE PUBLICIDAD CORRESPONDIENTE DURANTE EL PERIODO DE 12 MESES INMEDIATAMENTE ANTERIOR A LA FECHA EN QUE SE INTERPUSO LA RECLAMACIÓN. LA RECUPERACIÓN DE ESTE IMPORTE SERÁ EL ÚNICO Y EXCLUSIVO RESARCIMIENTO POR DAÑOS Y PERJUICIOS APLICABLE.

EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA NINGUNA DE LAS PARTES DE LA EMPRESA SERÁ RESPONSABLE DE LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, SEA CUAL FUERE SU CAUSA, NI DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, FORTUITO, PUNITIVO, EJEMPLAR, ESPECIAL O CONSECUENTE, NI DE NINGÚN OTRO DAÑO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS DAÑOS QUE SE DERIVEN DE, SE BASEN EN, RESULTEN DE O TENGAN RELACIÓN CON ESTAS CONDICIONES DE USO, EL PRODUCTO, EL USO QUE HACE USTED DEL MISMO O LA IMPOSIBILIDAD DE USO DE CUALQUIERA DE LOS ANTERIORES, INCLUSO AUNQUE LA EMPRESA HUBIERA SIDO ADVERTIDA DE LA POSIBILIDAD DE QUE SE PRODUZCAN TALES DAÑOS. LA EXCLUSIÓN DE DAÑOS ESTABLECIDA EN ESTE PÁRRAFO ES INDEPENDIENTE DE LA INDEMNIZACIÓN ÚNICA Y EXCLUYENTE DESCRITA ANTERIORMENTE Y SUBSISTE EN CASO DE QUE TAL INDEMNIZACIÓN NO SEA VÁLIDA.

NINGUNA ACCIÓN QUE SE DERIVE DE ESTAS CONDICIONES DE USO O QUE ESTÉ RELACIONADA CON ELLAS PODRÁ EJERCITARSE MÁS DE UN AÑO DESPUÉS DE QUE SE ORIGINE LA CAUSA DE LA ACCIÓN. LAS DISPOSICIONES DE ESTE ARTÍCULO SE APLICAN SIN IMPORTAR LA CAUSA O LA FORMA DE LA ACCIÓN, Y TANTO SI LOS DAÑOS SE FUNDAMENTAN EN UN CONTRATO, UN ILÍCITO CIVIL (INCLUYENDO LA NEGLIGENCIA), LA RESPONSABILIDAD POR EL PRODUCTO O CUALQUIER OTRA CAUSA.

EN LAS RENUNCIAS Y EXONERACIONES REGULADAS EN ESTAS CONDICIONES DE USO SE INCLUYEN TAMBIÉN TODAS LAS RECLAMACIONES O DEMANDAS DE LAS QUE USTED NO TIENE CONOCIMIENTO EN LA ACTUALIDAD O CUYA EXISTENCIA NO SOSPECHA EN LA ACTUALIDAD, PERO QUE, DE SER CONOCIDAS POR USTED, AFECTARÍAN SUSTANCIALMENTE A LA RENUNCIA Y EXONERACIÓN ARRIBA DESCRITAS.

SI ES USTED RESIDENTE DE CALIFORNIA, RENUNCIA ESPECÍFICAMENTE AL ARTÍCULO 1542 DEL CÓDIGO CIVIL DE CALIFORNIA, QUE ESTIPULA LO SIGUIENTE: «UNA EXENCIÓN GENERAL NO SE EXTIENDE A RECLAMACIONES QUE EL ACREEDOR O LA PARTE EXONERANTE NO CONOCE O SOSPECHA QUE EXISTAN A SU FAVOR AL MOMENTO DE HACER LA EXENCIÓN Y QUE, DE HABERLAS CONOCIDO, HABRÍAN AFECTADO MATERIALMENTE SU ACUERDO CON EL DEUDOR O LA PARTE EXONERADA».

LA NEGACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ESTABLECIDA ANTERIORMENTE ES UN ELEMENTO FUNDAMENTAL DEL ACUERDO ENTRE USTED Y LA EMPRESA. EL PRODUCTO NO SE LE PROPORCIONARÍA SIN DICHAS NEGACIONES O LIMITACIONES. NINGÚN TIPO DE ASESORAMIENTO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITO, OBTENIDO POR USTED DE LA EMPRESA A TRAVÉS DEL PRODUCTO DA LUGAR A NINGUNA GARANTÍA O RECONOCIMIENTO DISTINTOS DE LOS EXPRESAMENTE CONTEMPLADOS EN ESTAS CONDICIONES DE USO.

18. Indemnización.

Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a las Partes de la Empresa frente a cualquier acción, pleito, reclamación o demanda de terceros y frente a cualquier pérdida, gasto, daño, coste u otras cargas asociadas (incluidos los honorarios razonables de los abogados) cuando tales acciones, reclamaciones o demandas se deriven de o guarden relación con el Contenido enviado por usted (o por sus usuarios), su uso o mal uso de cualquier parte del Producto o su violación de estas Condiciones de uso. Usted deberá cooperar en la medida de lo razonable para ayudarnos a defendernos de cualquier demanda o reclamación de este tipo. Si por cualquier motivo la indemnización anterior no estuviera disponible para cualquiera de las Partes de la Empresa con respecto a cualquier reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier ley, norma o reglamento, la Empresa tendrá derecho a solicitar ante un tribunal de jurisdicción competente su aportación a dicha reclamación, demanda o acción en virtud de cualquier teoría legal o de equidad a su disposición.

19. Cesión.

Las obligaciones que usted contrae en virtud del presente documento son vinculantes para sus sucesores, representantes legales y cesionarios. No le está permitido ceder, sublicenciar o transferir de cualquier otro modo (por disposición legal ni de otro tipo) las presentes Condiciones de uso ni ningún derecho de uso sobre el Producto, en su totalidad o en parte, sin el previo consentimiento por escrito de la Empresa.

20. Privacidad.

(a) La utilizacion del Producto está sujeta al Aviso de privacidad, que está incorporado y forma parte de estas Condiciones de uso.

(b) Usted concede a la Empresa el derecho a comercializar o incluir su nombre o el nombre de su empresa como usuario o buscador en el Sitio web.

(c) La Empresa está autorizada a enviarle, tanto a usted como a sus empleados, comunicaciones por correo electrónico que la Empresa determine que pueden ser relevantes para usted, incluyendo, sin limitación, comunicaciones sobre funciones o productos nuevos, Anuncios disponibles, actualizaciones de los productos y otros contenidos de marketing. Puede optar por no recibir correos electrónicos comerciales y de marketing en la medida en que lo exija la ley.

(d) La Empresa prohíbe utilizar su sistema o sus herramientas para generar o enviar correos electrónicos comerciales no solicitados o cualquier otro correo electrónico comercial que infrinja la ley o normativa contra el correo no deseado o spam de cualquier país. Al utilizar los servicios de correo electrónico de la Empresa, usted acepta incluir un enlace a su política de privacidad y un mecanismo válido para darse de baja, tal y como lo requiere la ley, y afirma que dará curso a cualquier solicitud para darse de baja de la recepción de futuros correos electrónicos comerciales, conforme a lo exigido por la ley. La Empresa tiene el derecho, pero no la obligación, de revocar los privilegios de cualquier parte que incumpla estas condiciones.

(e) La Empresa se compromete a respetar la privacidad de su información personal en relación con su uso de este Sitio web. La Empresa hace todo lo posible por mantener la confidencialidad y seguridad de su información personal. Sin embargo, Internet no es un medio de comunicación totalmente seguro. Por este motivo, la Empresa no puede garantizar la privacidad de toda la información que usted introduzca en el Sitio web, envíe a la Empresa o solicite que se le entregue a través de Internet. La Empresa no será responsable de ningún daño que usted u otros puedan sufrir como consecuencia de la violación de la confidencialidad de dicha información.

21. Auditoría y supervisión del Sitio web.

La Empresa se reserva el derecho a auditar y supervisar (manualmente o a través de medios automatizados) el uso que se hace del Producto y del Sitio web para garantizar el cumplimiento de estas Condiciones de uso, así como para examinar, bloquear, filtrar, editar o eliminar contenidos, y para mantener y mejorar el Producto y el Sitio web. Usted reconoce, consiente y acepta que podamos acceder, conservar y divulgar información sobre el uso que usted hace del Producto y del Sitio web, incluidos sin limitaciones sus comunicaciones y el Contenido enviado, si así lo exige la ley o si creemos de buena fe que dicho acceso, conservación o divulgación es razonablemente necesario para (a) cumplir con un requerimiento judicial; (b) hacer valer estas Condiciones de uso; (c) responder a las reclamaciones relativas a cualquier Contenido enviado que viole los derechos de terceros; (d) responder a las solicitudes que envíe al servicio de atención al cliente; o (e) proteger los derechos, la propiedad o la seguridad personal de nuestra Empresa, de nuestros usuarios y del público en general.

22. Notificaciones.

A menos que se estipule expresamente lo contrario en el presente documento, todas las notificaciones dirigidas a la Empresa en virtud del presente documento deberán realizarse por escrito y entregarse por correo certificado (con acuse de recibo, si fuera posible) o a través de una empresa de mensajería urgente conocida a CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, a la atención de: General Counsel.

23. Fuerza mayor.

Ninguna de las Partes de la Empresa tendrá responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que resulten de cualquier incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente documento o de cualquier retraso en el cumplimiento de esta debido a causas ajenas al control de la Empresa, incluidos conflictos laborales, fuerza mayor, acciones gubernamentales, terrorismo, guerras, incendios, pandemias, epidemias, otros siniestros, el fallo de cualquier enlace o conexión, ya sea informático o de otro tipo, o el fallo de la tecnología o de las telecomunicaciones o de cualquier otro método o medio de almacenamiento o transmisión del Producto.

24. Ley aplicable y jurisdicción.

Estas Condiciones de uso y el uso que usted hace de este Producto se regirán e interpretarán según las leyes del Distrito de Columbia, sin consideración de los principios de ley aplicable. A menos que se acuerde lo contrario por escrito, los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia serán la jurisdicción exclusiva para cualquier acción emprendida contra la Empresa con relación a estas Condiciones de uso o a la utilización del Producto. Usted acepta irrevocablemente la jurisdicción de los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia, y la de los tribunales federales, provinciales o estatales ubicados en cualquier estado o provincia donde usted se encuentre, para cualquier acción iniciada contra usted en relación con estas Condiciones de uso o el uso del Producto.

25. Restricciones a la exportación.

La Empresa controla y gestiona este Sitio web desde sus oficinas en Estados Unidos. La Empresa no garantiza que cualquier parte del Producto o cualquier otro material al que se acceda a través de este Sitio web sea apropiada, ejecutable, cumpla con la legislación local o esté disponibles para su uso en otros lugares, y se prohíbe su acceso a ellos desde otros países en los que su contenido sea ilegal. Si cualquier material presente en este Producto, o el uso que usted haga del Producto, contraviene las leyes del lugar en el que se encuentra cuando accede a él, o si la Empresa no tiene los permisos requeridos por las leyes o los reglamentos aplicables en dicho lugar, el Producto no está destinado a usted y la Empresa le solicita que no lo utilice. Usted es responsable de informarse y cumplir con las leyes de su país. No le está permitido exportar o reexportar ninguna parte del Producto, excepto si cumple íntegramente con todas las leyes y reglamentos aplicables, estas Condiciones de uso y, si fuera aplicable, el Contrato de publicidad asociado. En particular, está permitodo exportar ni reexportar ninguna parte del Producto si en dicho acto se vulneran las sanciones, leyes o reglamentos de control de las exportaciones del país correspondiente, ni exportar o reexportar a cualquier país al que Estados Unidos embargue bienes (o a un ciudadano o residente de este) o a cualquier persona que figure en la lista de ciudadanos designados especialmente del Departamento del Tesoro de Estados Unidos o en la Tabla de denegación de pedidos del Departamento de Comercio de Estados Unidos.

26. Cambios a estas Condiciones de uso.

La Empresa se reserva el derecho, a su entera discreción, a cambiar estas Condiciones de uso en cualquier momento con la publicación de las condiciones revisadas en el Producto. Es su responsabilidad comprobar periódicamente cualquier cambio que la Empresa pueda haber hecho en el Producto o en estas Condiciones de uso. Si usted continua utilizando de este Producto después de la publicación de los cambios a estas condiciones u otras políticas significa que usted acepta dichos cambios.

27. Otras materias.

(a) Las partes son contratistas independientes, y nada en estas Condiciones de uso supondrá la creación de ninguna relación de sociedad, empresa conjunta, agencia, franquicia, representación de ventas o laboral entre ellas.

(b) Estas Condiciones de uso contienen el contrato completo entre las partes con respecto al Producto y prevalecen sobre cualesquiera declaraciones o documentos anteriores, orales o escritos, con este mismo objeto, pero estas Condiciones de uso no prevalecen sobre el Contrato de publicidad en versión escrita celebrado entre las partes.

(c) El hecho de que la Empresa no exija en cualquier momento el cumplimiento íntegro de cualquier disposición del presente documento no afectará en modo alguno al derecho de la Empresa a exigirlo posteriormente.

(d) Cada una de las partes acepta sus responsabilidades de acuerdo con la legislación antisoborno y anticorrupción aplicable, y declara y garantiza que no ha ofrecido, ni ofrecerá, dará, solicitará o aceptará ningún soborno de ninguna persona, organización o empresa con la intención de presionar o incitar a una persona, organización o empresa a actuar indebidamente en el ejercicio de sus funciones.

(e) En el supuesto de que cualquiera de las disposiciones presentes en estas Condiciones de uso que no sea de carácter fundamental se considere inválida, ilegal o inaplicable, la validez, legalidad y aplicabilidad del resto de las presentes Condiciones de uso no se verán afectadas. Si una disposición se considera inválida, ilegal o inaplicable por cualquier otro motivo, deberá considerarse sustituida por otra disposición aplicable que conserve la intención y los beneficios de la disposición original.

(f) Los encabezamientos son únicamente de referencia.

(g) Cualquier disposición de estas Condiciones de uso que por su naturaleza deba seguir vigente tras la fecha de vencimiento o rescisión de estas Condiciones de uso seguirá vigente tras la fecha de vencimiento o rescisión de estas Condiciones de uso, incluidas, pero sin limitarse a, las restricciones que a usted se imponen con respecto a la información o los materiales vistos y/o descargados en relación con el Producto y las exoneraciones de responsabilidad, indemnizaciones, descargos de responsabilidad o limitaciones de responsabilidad establecidos en este contrato.

(h) La versión en inglés de estas Condiciones de uso tendrá carácter vinculante y prevalecerá sobre el resto. Cualquier versión traducida es solo para facilitar la lectura y no controlará el significado o la aplicación de estas Condiciones de uso.

(i) El uso del Producto y el acceso a este solo están disponibles para personas con capacidad para celebrar contratos jurídicamente vinculantes según la legislación que les sea aplicable.

(j) El objetivo del Sitio web es proporcionar información sobre inmuebles y la Empresa. La información y los servicios ofrecidos en este Sitio web o a través de él se facilitan únicamente para prestar información de tipo genérico a empresas y, por lo tannto, no constituyen ningún tipo de asesoramiento inmobiliario, jurídico, fiscal, contable o de inversión, ni asesoramiento profesional de cualquier otro tipo, ni una oferta de venta o arrendamiento de inmuebles, y no pueden utilizarse para estos fines ni se debe confiar en su contenido para realizar cualesquiera de tales fines. El hecho de que usted acceda a este Sitio web, lo utilice o se comunique por correo electrónico a través de él no crea ninguna relación abogado-cliente, de asesoramiento, fiduciaria ni de ningún otro tipo. Las suscripciones de la Empresa son exclusivamente para uso profesional, y no para uso personal, familiar o doméstico. Usted no utilizará la información o los servicios ofrecidos en este Sitio web para determinar la elegibilidad de una persona para obtener un crédito, un seguro, un empleo o una licencia o prestación gubernamental. Tampoco utilizará el Sitio web de ninguna manera que tenga por objeto hacer que la Información contenida en él constituya un «informe de solvencia», en virtud de lo dispuesto en la ley Fair Credit Reporting Act (art. 1681 y ss. del título 15 del Código de Estados Unidos), o de cualquier otra manera que tenga por objeto que una autoridad gubernamental la interprete como informe de solvencia.

28. Cláusulas específicas de cada jurisdicción.

(a) Fuera de Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China. Para los usuarios que se encuentren fuera de Estados Unidos, Canadá, el Caribe y China únicamente, se aplicarán las siguientes disposiciones adicionales y, en caso de conflicto, prevalecerán sobre cualquier disposición contradictoria que figure en estas Condiciones de uso:

el término «Empresa» definido se refiere a CoStar UK Limited y/o cualquiera de sus filiales;
el término «IPC» definido hará referencia al Índice de precios al consumo publicado por la Oficina Nacional de Estadística del Reino Unido;
estas Condiciones de uso y cualquier disputa o reclamación (incluidas, sin limitación, las disputas o reclamaciones no contractuales) que surjan de o en relación con ellas o su objeto o formación se regirán e interpretarán de acuerdo con la legislación de Inglaterra y Gales. Cada una de las partes acepta irrevocablemente que, en beneficio exclusivo de la Empresa y según lo dispuesto en este párrafo, los tribunales de Inglaterra y Gales tendrán competencia exclusiva para resolver cualquier disputa o reclamación (incluidas, sin limitación, las disputas o reclamaciones no contractuales) que surjan de o en relación con las Condiciones de uso o con su objeto o formación. Ninguna disposición de las presentes Condiciones de uso limitará el derecho de la Empresa a emprender acciones legales contra usted ante cualquier otro tribunal de una jurisdicción competente. Además, que la Empresa haya emprendido acciones legales en una o más jurisdicciones no impedirá que la Empresa pueda emprender acciones legales en cualquier otra jurisdicción, ya sea de forma simultánea o no, en la medida en que así lo permita la legislación de dicha otra jurisdicción;
NINGUNA DISPOSICIÓN PRESENTE EN ESTAS CONDICIONES DE USO EXCLUIRÁ NI LIMITARÁ LA RESPONSABILIDAD DE UNA PERSONA EN CASO DE MUERTE O DAÑOS PERSONALES CAUSADOS POR SU NEGLIGENCIA, FRAUDE O POR CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE NO PUEDA LIMITARSE O EXCLUIRSE SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LA LEY;
usted entiende que la Empresa no está autorizada por la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido;
todas las notificaciones dirigidas a la Empresa en virtud del presente documento deberán realizarse por escrito y entregarse por correo certificado o mediante una empresa de mensajería urgente conocida a CoStar UK Limited, 26^th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, Londres, SE1 9SG, a la atención de: Company Secretary.

(b) Espacio Económico Europeo, Suiza o Reino Unido. En el caso de los usuarios que se encuentran en el Espacio Económico Europeo, Suiza o el Reino Unido, si la Empresa trata datos personales en su nombre (p. ej., porque usted envíe correos electrónicos a sus contactos a través de la plataforma de CoStar respecto de determinados productos o características), el Anexo de tratamiento de datos, que se encuentra en www.costar.com/es-es/acerca-de/terminos-y-condiciones-costar-dpa, se aplicará a todo el tratamiento realizado por la Empresa en su nombre.

Última actualización: 1 de abril de 2024