Cartera de locales en venta

Oportunidad poco común: oferta por primera vez en el histórico Argyle Block de Chicago
Está a la venta una cartera de dos edificios comerciales de primera calidad en 1016-1032 W. Argyle St., Chicago, IL 60640. Ubicada en el vibrante distrito de Uptown, dentro del distrito histórico de West Argyle Street, esta propiedad combina el encanto histórico con el desarrollo moderno. Conocida por su icónica arquitectura de principios del siglo XX y por su próspera escena cultural del sudeste asiático, que incluye numerosos restaurantes y negocios populares, esta zona es un importante destino de inversión.
Edificio en esquina (Kenmore y Argyle)
Este edificio de dos pisos y uso mixto ofrece un potencial significativo de personalización y expansión:
Planta baja: dos espacios de restaurantes establecidos con excelente visibilidad y mucho tráfico peatonal en un bullicioso corredor comercial.
Segunda planta: espacios de oficinas que actualmente ocupa la Asociación Tew Chau con un contrato de arrendamiento flexible de mes a mes, que ofrecen oportunidades de reconfiguración o remodelación en el futuro para adaptarlos a los nuevos inquilinos o propietarios ocupantes.
Estacionamiento: El estacionamiento para 18 autos en la parte trasera de la propiedad es un activo valioso en este ajetreado entorno urbano, ya que aumenta el atractivo del edificio tanto para los inquilinos como para los visitantes.
Segundo edificio
Este edificio adyacente incluye:
Un antiguo restaurante vietnamita que ofrece un espacio ideal para un nuevo concepto gastronómico u otro uso comercial.
La oficina de la Asociación China de Ayuda Mutua, un inquilino estable que refuerza los lazos del edificio con la comunidad local.
Mejoras de infraestructura recientes y futuras
Mejoras en el paisaje urbano: Un proyecto reciente de paisajismo urbano de 6 millones de dólares ha mejorado significativamente el área circundante, mejorando la accesibilidad para peatones y la participación de la comunidad.
Proyecto de modernización de Lawrence a Bryn Mawr (LBMM): Esta importante mejora de la infraestructura, cuya finalización está prevista para 2025, mejorará aún más el acceso de la propiedad al transporte público, lo que la hará aún más atractiva para las empresas y los clientes.
La proximidad de la propiedad a la orilla del lago y el rápido acceso al centro de la ciudad a través de Lake Shore Drive (US 41) mejoran aún más su ubicación privilegiada.
Potencial de desarrollo
Este sitio está posicionado para que los desarrolladores aprovechen el Plan de Política de Desarrollo Equitativo Orientado al Tránsito (ETOD) de Chicago. Permite reducir los requisitos de estacionamiento, aumentar la altura y la densidad de los edificios y diseñar características que promuevan la accesibilidad a pie y la asequibilidad, especialmente en el caso de las propiedades cercanas a los centros de transporte. Esto lo convierte en una opción atractiva para proyectos de desarrollo innovadores.
Tenga en cuenta que, si bien la propiedad tiene un potencial inmenso, se aplican ciertas restricciones de uso debido a su ubicación en el distrito histórico.