Cartera de locales en venta
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Cartera de locales en venta
2 unidades 674.000 € Barcelona
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autopista B-20 y buena conexión al transporte público.
RESUMEN EJECUTIVO
Conjunto de dos fincas registrales, una de ellas actualmente alquilada a comercio minorista. Incluye un local en planta sótano de un edificio residencial, con una superficie de 195 m², anexo a otro de 421 m². El acceso se realiza a través de un pequeño recibidor, desde el cual una escalera conduce al local, que requiere acondicionamiento para adaptarlo a cualquier tipo de actividad. Ubicación excelente, en una zona de alto tránsito peatonal, bien comunicada con paradas de metro y principales carreteras.
El inmueble se encuentra en rentabilidad, ya que está vinculado a un contrato de arrendamiento vigente. Actualmente, no puede ser visitado debido a que está ocupado por el arrendatario. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras.
Detalles adicionales:
Renta aproximada: 1.734 € mensuales
Rentabilidad bruta estimada: 6,18% anual
Fin de contrato: 30/04/2026
La renta aproximada corresponde a la suma de las rentas que la arrendadora recibe por ambos inmuebles de manera conjunta, sin incluir IVA.
El inmueble se encuentra en rentabilidad, ya que está vinculado a un contrato de arrendamiento vigente. Actualmente, no puede ser visitado debido a que está ocupado por el arrendatario. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras.
Detalles adicionales:
Renta aproximada: 1.734 € mensuales
Rentabilidad bruta estimada: 6,18% anual
Fin de contrato: 30/04/2026
La renta aproximada corresponde a la suma de las rentas que la arrendadora recibe por ambos inmuebles de manera conjunta, sin incluir IVA.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 674.000 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 1.094 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Tamaño total del edificio | 616 m² |
| Estado | Activo |
| Precio | 674.000 € |
| Precio/m² | 1.094 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 616 m² |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| Avinguda De La República Argentina, 08023 Barcelona | Locales Condominio | 421 m² | 1960 - 1969 | - |
| Avinguda De La República Argentina, 08023 Barcelona | Locales Condominio | 195 m² | 1960 - 1969 | - |
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- Ascensor
- Salón
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