$1 Auction – 4.07 AC Walmart Outparcel adj. to 1134 Wicker St

Marcus & Millichap se complace en presentar una parcela de terreno de ± 4,07 acres directamente adyacente a Walmart en 1134 Wicker Street (la «Propiedad») en Ticonderoga, Nueva York. Esta parcela de Walmart ofrece a los inversores una oportunidad de desarrollo bien ubicada, frente a la autopista y con la ventaja de que la primera oferta se encuentra con reservas.
La propiedad consiste en una parcela de aproximadamente 4,07 acres de Walmart frente a la autopista y está ubicada cerca de la intersección señalizada de la NY-74 y Wicker Street, con un tráfico combinado de 10.640 vehículos por día. Entre los coinquilinos se encuentran Walmart, Super 8 by Wyndham y McDonald's, y otros inquilinos reconocidos a nivel nacional que rodean la propiedad, como Dollar Tree, Walgreens, Dunkin, Tractor Supply Co, Aaron's, Advance Auto Parts, Arrow Bank y Trail North Credit Union, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona. Este sitio de desarrollo comercial, dividido en zonas TSB, Distrito de Negocios de Servicios, ofrece una zonificación flexible y favorable que permite una variedad de usos, incluidos bancos, moteles, restaurantes, tiendas minoristas y miniinstalaciones de almacenamiento (uso especial). La propiedad ofrece a los posibles inversores la posibilidad de adquirir tierras sin cultivar con un importante valor agregado mediante el desarrollo y el arrendamiento a largo plazo.
Ticonderoga, Nueva York, es una ciudad en el condado de Essex, ubicada en la región de Adirondack, en el norte del estado de Nueva York. Situada entre el lago George y el lago Champlain, ofrece una combinación única de atractivo turístico, belleza natural y ubicación estratégica a lo largo de las principales rutas de transporte. Ticonderoga sirve como un centro comercial para las comunidades circundantes, con tiendas de abarrotes, restaurantes y negocios locales que apoyan tanto a los residentes como a los visitantes de temporada. Ticonderoga se encuentra cerca de la frontera entre Nueva York y Vermont, lo que brinda acceso a ambos estados. Está aproximadamente a 90 millas al norte de Albany, Nueva York, y a 60 millas al sur de Burlington, Vermont. El área es servida por la Ruta 9N de Nueva York, la Ruta 22 de Nueva York y el acceso en ferry a Vermont a través del lago Champlain. La propiedad ofrece una ubicación estratégica en la calle principal de la zona, dentro de una sólida zona de comercio minorista. La propiedad sirve a un área comercial ampliada de 10 millas con 11,662 personas con un ingreso familiar promedio de 83.054 dólares. La población ha experimentado un crecimiento del 9,7% entre 2020 y 2024 y se espera que el crecimiento del 1,2% continúe hasta 2029.