Zeiders Rd

Ubicada dentro de la ciudad de Menifee, la propiedad en cuestión está aproximadamente a ½ milla al oeste de la I-215 y la rampa de entrada y salida de Scott Road. Scott Road es una de las dos vías principales de Menifee. Scott Rd se amplió recientemente a cinco carriles con la construcción del cruce entre Scott Rd e I-215. El proyecto amplió el puente de Scott Rd a 6 carriles y amplió las rampas de entrada y salida a dos carriles para las rampas de salida y tres carriles para las rampas de entrada. El plan de expansión permite que el flujo de tráfico impulse nuevos proyectos de desarrollo en el área. También hay numerosas tiendas y restaurantes en las cercanías. \ Descripción de zonificación del EDC-SC: Puerta del Sur (EDC-SG). Este distrito sirve como amortiguador y transición entre los usos de la tierra al sur y al este del distrito y los usos residenciales ubicados dentro y fuera de Menifee, al sur, oeste y este del distrito. Se prevé que el área de EDC al este de la I-215, al norte de Scott Road hasta Craig Avenue, sea una mezcla de usos comerciales cerca del cruce entre Scott Road/I-215 pasará a ser una oficina y un residencial minimalista que se extienda hacia el norte, hacia la avenida Craig. Se extiende el área del EDC en el lado oeste de la I-215 al norte desde Keller Road hasta Garbani Road. El lado oeste de la EDC-SG contará con un desarrollo tipo parque empresarial compuesto por luz usos industriales y de oficina, con oportunidades de uso comercial. Los pequeños establecimientos comerciales y de servicios independientes, que pueden estar orientados a zonas rurales, se incluirán en el área EDC-SG cuando se considere apropiado, tras una revisión caso por caso del Director, que permitirá desarrollo, preservando al mismo tiempo el carácter rural de la zona de Southern Gateway. El área EDC-SG debería incluir el potencial de temas impulsores económicos que incluirán una combinación de usos de parques empresariales industriales y profesionales que complementen y sean compatible con los usos médicos del sur, en Murrieta. La Ciudad promueve el desarrollo de un centro comercial para automóviles en esa parte del distrito de Southern Gateway, entre la autopista I-215 y Haun Road, al norte de Scott Road (consulte la sección 9.28.040 «Flexibilidad de diseño» para conocer las oportunidades creativas en el diseño de cualquier centro comercial propuesto).