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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en calle céntrica de Yunquera de Henares.
- Accesos cercanos a N-320 y CM-1002.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 631 m² | Negociable | 22,82 € /m²/año EXCL 1,90 € /m²/mes EXCL 14.402 € /año EXCL 1.200 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: IS-01809 Local comercial ubicado en Yunquera de Henares, en la zona de la Iglesia. El inmueble está en un edificio destinado anteriormente a uso de discoteca, distribuido en dos plantas y con una parcela exterior de 400 m2. La planta baja integra una sala de recepción de gran superficie, zona de pista de baile, barras y área destinada a mesas. La primera planta alberga una segunda pista de baile con escenario, un espacio de office y una zona prevista para actividad de hamburguesería. El edificio dispone de salida de humos, lo que permite su adaptación para actividades vinculadas a hostelería, restauración o sala de celebraciones. La parcela exterior ofrece capacidad para uso como terraza o zona de aparcamiento. Se requiere aval bancario o depósito de garantía por importe de 10.000 €. A escasa distancia se localizan la Plaza Mayor y el conjunto histórico del casco antiguo, que concentra equipamientos culturales, administrativos y una elevada actividad urbana. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria y transporte público, con paradas de autobús en las inmediaciones y acceso rápido a la N-320 y la A-2.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
- Ubicado en línea con otros locales
- Listo para usar
- Baños en zonas comunes
- Discoteca con salas de baile y escenario.
- Parcela exterior de 400 m2 para terraza o parking.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 631 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Espacio total disponible | 631 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble destinado a espectáculos ubicado en el término municipal de Yunquera de Henares. Se encuentra próximo a la Plaza Mayor del municipio, referente urbano y punto central de actividad social y cultural. El entorno está formado por un tejido urbano consolidado con comercios, servicios y equipamientos públicos cercanos. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria y transporte público. En las inmediaciones existen paradas de autobús interurbano que comunican Yunquera de Henares con Guadalajara y municipios próximos. El acceso por carretera se realiza a través de la N-320 y la CM-1002, facilitando la movilidad hacia el centro de la provincia y otras localidades cercanas.
- Patio
- Luz natural
- Baño privado
-
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Iglesia
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