C3 / NO RESTRICTIONS / LOWES / ACADEMY Yarrow And Cascade

Descripción de marketing
La zonificación actual del sitio (C-3) ya permite el desarrollo propuesto del tema, lo que permite acelerar el ciclo de aprobación y desarrollo municipal
Situado en un suburbio de rápido crecimiento del suroeste de San Antonio, a lo largo del corredor de la I-35, cerca de JCB Equipment, las plantas de fabricación de Toyota y Navistar, el puerto de San Antonio, el centro de distribución de Amazon y la base de la fuerza aérea de Lackland
Submercado con un suministro limitado, con un inventario competitivo más antiguo y funcionalmente obsoleto
A 18 minutos del aeropuerto internacional de San Antonio
La ubicación privilegiada, combinada con las comodidades modernas, permite obtener precios superiores con importantes esfuerzos de arrendamiento antes y después de la construcción
Población en crecimiento: San Antonio es la séptima ciudad más grande de los EE. UU., con una población de más de 1,5 millones y un crecimiento previsto de 1,3 millones de nuevos residentes para 2040.
Crecimiento empresarial: las nuevas licencias comerciales aumentaron un 7,5% en el último año.
Costo de vida: el costo de vida en San Antonio es un 14% inferior al promedio de EE. UU., lo que lo hace atractivo para las familias y las empresas.
Empleo: El desempleo es bajo, del 3,9%, impulsado por una economía diversa.
Sudoeste de San Antonio: ubicación estratégica del área de Indian Creek: Dos autopistas principales, la Loop 410 y la I-35, convergen a menos de una milla de la propiedad, lo que brinda una excelente accesibilidad para la logística y el transporte.
Próxima expansión del Hospital Estatal de San Antonio: Un nuevo centro psiquiátrico de última generación con 300 camas es parte de una inversión de 357 millones de dólares, que ofrece centros de atención y servicios de recuperación modernos en su campus de 349 acres (Informe de San Antonio) (Salud y Servicios Humanos de Texas).
Puntos destacados de la inversión
VENTAJAS: ALMACÉN FLEXIBLE CON COMPARTIMENTOS PEQUEÑOS Y AUTOALMACENAMIENTO
Fuerte demanda del mercado: la demanda de espacios industriales pequeños está aumentando rápidamente debido al aumento del comercio electrónico, a las necesidades de entrega de última milla y a las pequeñas y medianas empresas que necesitan un espacio flexible para sus operaciones.
Base de inquilinos diversificada: los desarrollos industriales de Small Bay atraen a una amplia gama de inquilinos, desde empresas locales hasta empresas regionales. Esta base diversificada de inquilinos reduce la dependencia de una sola industria, lo que proporciona estabilidad en los ingresos y reduce el riesgo de vacantes.
Tasas de vacantes bajas: las propiedades industriales, particularmente en mercados en crecimiento como San Antonio, tienden a tener tasas de vacantes más bajas en comparación con otros sectores inmobiliarios comerciales.
Alto potencial de crecimiento de los alquileres: las propiedades industriales, especialmente los pequeños almacenes, han registrado un crecimiento constante de los alquileres en los últimos años. Esto permite opciones de arrendamiento más asequibles para los inquilinos y, al mismo tiempo, proporciona una sólida rentabilidad a los inversores.
Sólidas oportunidades de salida Las propiedades industriales ligeras son atractivas para los inversores institucionales, los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y los grupos de capital privado, lo que las convierte en activos de gran liquidez con fuertes valoraciones de salida.