Wynwood Development Portfolio - Miami 21

Esta cartera presenta un conjunto de tres parcelas de 19.650 pies cuadrados con aproximadamente 26.274 pies cuadrados de espacio alquilable junto a la entrada sureste del distrito de arte y entretenimiento de Wynwood.
Con el flujo de caja actual generado por los arrendamientos por debajo del valor de mercado, la propiedad tiene un enorme potencial alcista para aumentar aún más los ingresos y, al mismo tiempo, beneficiarse de la inminente transformación del cuadrante SE de Wynwood. Varios proyectos nuevos e importantes, como Wynwood Square, de CIM Group, con aproximadamente 87.000 pies cuadrados de oficinas y locales comerciales y 257 apartamentos, y el moderno Arlo Hotel de Quadrum Global, se encuentran a solo una o dos cuadras de la propiedad. El vecindario inmediato representa actualmente la propuesta más prometedora de todo Wynwood, ya que es probable que el inventario se reduzca y los valores suban.
Por lo tanto, la propiedad está perfectamente posicionada para futuras remodelaciones, como tiendas ambulantes, oficinas, hostelería o uso residencial. La zonificación flexible de Wynwood y la favorable clasificación T5-O de la propiedad permiten numerosas estrategias de desarrollo.
Aprovechando las bonificaciones existentes del Programa de Beneficios Públicos de Wynwood, la propiedad podría tener hasta 8 pisos de altura, aproximadamente 125,000 pies cuadrados de espacio bruto edificable y 66 unidades residenciales/comerciales o 132 habitaciones de hotel. También se puede negociar la compra de la propiedad adyacente al sur, en la esquina más visible de NW 20 Street y NW Miami Ct, lo que duplicaría de manera efectiva el potencial de desarrollo y reduciría significativamente el costo del terreno por metro cuadrado. Por favor, infórmese para obtener más información.