Winter Haven Portfolio
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Winter Haven Portfolio
Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Clúster estratégico: aproveche la eficiencia operativa con tres propiedades estrechamente conectadas, todas a solo 11,1 millas una de la otra en la próspera región de Wint
- Devoluciones de renovación comprobadas: aumente los alquileres mensuales entre 100 y 150 dólares o más por unidad a través de nuestro exitoso programa de mejora de interiores.
- Infraestructura moderna: costos operativos reducidos con sistemas de iluminación LED de bajo consumo ya instalados en todas las propiedades.
- Listo para la creación de valor: con solo el 23% de las unidades renovadas (37 de 159), desbloquee un enorme potencial para modernizar los 122 apartamentos restantes.
- Sólida trayectoria de crecimiento: Impulse el crecimiento de los ingresos con un aumento previsto de 320.508 dólares en la renta potencial bruta para el tercer año.
- Potencial alcista inmediato: capte 61.764 USD del valor actual entre pérdidas y arrendamiento mediante la renovación estratégica de los arrendamientos y la alineación del mercado.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar la cartera multifamiliar de Winter Haven, que comprende tres propiedades con un total de 159 unidades en el próspero mercado de Winter Haven, Florida. Estas propiedades se pueden adquirir como una cartera completa o de forma individual. Esta oportunidad única ofrece una cartera bien ubicada y generadora de ingresos en un área de alto crecimiento con sólidos fundamentos económicos. Actualmente, 37 de las 159 unidades (el 23%) se han renovado por completo, lo que resulta en un aumento promedio de alquiler de entre 100 y 150 dólares por unidad. La cartera cuenta con amplios apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Con mejoras interiores estratégicas, los inversores pueden capitalizar el creciente mercado de alquiler para maximizar la rentabilidad. El vecindario ya ha registrado importantes aumentos de alquiler, lo que representa una oportunidad excepcional de creación de valor.
Las tres propiedades están estratégicamente ubicadas dentro del prometedor mercado de Winter Haven, que forma parte de la MSA de los condados de Polk y Winter Haven-Lakeland, que actualmente está experimentando la migración neta más alta de EE. UU. y Florida. La población de Winter Haven ha crecido más del 17% en la última década, y se espera una expansión continua. La ciudad se está convirtiendo en un centro de desarrollo, con inversiones sustanciales en infraestructura, comercio minorista y entretenimiento que impulsan el crecimiento económico. Además, la ubicación estratégica de Winter Haven a lo largo del corredor de la I-4 brinda un cómodo acceso a Tampa y Orlando, respaldado por una baja tasa de desempleo del 3,2%.
Las tres propiedades están estratégicamente ubicadas dentro del prometedor mercado de Winter Haven, que forma parte de la MSA de los condados de Polk y Winter Haven-Lakeland, que actualmente está experimentando la migración neta más alta de EE. UU. y Florida. La población de Winter Haven ha crecido más del 17% en la última década, y se espera una expansión continua. La ciudad se está convirtiendo en un centro de desarrollo, con inversiones sustanciales en infraestructura, comercio minorista y entretenimiento que impulsan el crecimiento económico. Además, la ubicación estratégica de Winter Haven a lo largo del corredor de la I-4 brinda un cómodo acceso a Tampa y Orlando, respaldado por una baja tasa de desempleo del 3,2%.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | A la venta individualmente | 0 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 11.658 m² |
| Número de inmuebles | 3 | Superficie total del terreno | 6,14 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 11.658 m² |
| Superficie total del terreno | 6,14 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Brandywyne Apartments
473 18th St SE, Winter Haven, FL 33884 |
Edificio residencial | 6.907 m² | 1981 | - |
|
Country Place Apartments
3950 Country Pl, Winter Haven, FL 33880 |
Edificio residencial | 1.165 m² | 1984 | - |
|
The Landings
102 Landings Way, Winter Haven, FL 33880 |
Edificio residencial | 3.585 m² | 1984 | - |
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