Willamette Marketplace

Newmark (NMRK), como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad única de adquirir la participación simple del 100% en Willamette Marketplace (la «propiedad»), una
proyecto de uso mixto de alta calidad que consiste en un arrendamiento médico y minorista ubicado en el próspero suburbio de West Linn, en Portland. Desarrollado en 2008, Willamette Marketplace consta de 63.078 pies cuadrados alquilables distribuidos en cinco edificios y está arrendado en un 91,4% con 6,9 años de WALT, respaldado por Northwest Primary Care y Goldfish Swim School.
Willamette Marketplace está compuesto por un edificio de consultorios médicos de tres pisos y cuatro edificios comerciales de un solo piso, lo que brinda una sinergia natural y excelentes servicios in situ para
inquilinos y clientes por igual. Situado justo a la salida de la I-205, Willamette Marketplace ofrece a los inquilinos una excelente visibilidad de las autopistas y una conectividad inmediata con el área metropolitana de Portland. Ubicado en West Linn, el área circundante tiene algunos de los grupos demográficos más altos del estado, con un ingreso familiar promedio que supera los 189,000 dólares.
Willamette Marketplace representa la primera oportunidad de adquirir un activo de propiedad y operación institucional en West Linn desde que la propiedad adquirió el campus en 2014. El activo está bien posicionado para captar la demanda de inquilinos, tanto de usuarios minoristas como médicos, como lo demuestra el arrendamiento de 24.500 pies cuadrados completado en la propiedad desde enero de 2024. Los nuevos propietarios pueden capitalizar la velocidad de arrendamiento reciente y agregar valor de inmediato al arrendar la vacante existente para un arrendamiento minorista o médico, lo que aumenta el atractivo de la propiedad. Además, los inversores pueden fijar los alquileres en el mercado en el momento de la reinversión, ya que los alquileres en establecimientos médicos y minoristas están aproximadamente un 8% y un 12% por debajo del precio del mercado, respectivamente. Willamette Marketplace ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de primera calidad que ofrezca un flujo de ingresos duradero y diversificado en uno de los suburbios más prósperos de Portland.