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Willamette Marketplace
Cartera en venta 5 inmuebles West Linn, OR



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad se encuentra actualmente arrendada en un 91,4%, con aproximadamente 6,9 años de WALT que ofrece a los inversores un flujo de caja estable en el lugar.
- Willamette Marketplace ofrece a los inversores un flujo de ingresos diverso, con más del 55% del NOI atribuible al arrendamiento médico.
- La propiedad ofrece a los inquilinos una proporción de estacionamiento de 5.2 por 1,000 pies cuadrados junto con cuatro puntos de entrada y salida.
- Willamette Marketplace ofrece tanto a los inquilinos como a los clientes una experiencia de compra única y dinámica con una variedad de comodidades y servicios en el lugar.
- West Linn posee algunos de los grupos demográficos más altos del estado, con un ingreso familiar promedio que supera los 189.000 dólares.
- Willamette Marketplace ha completado más de 24.500 pies cuadrados de arrendamiento desde enero de 2024, aproximadamente el 40% del RSF.
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark (NMRK), como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad única de adquirir la participación simple del 100% en Willamette Marketplace (la «propiedad»), una
proyecto de uso mixto de alta calidad que consiste en un arrendamiento médico y minorista ubicado en el próspero suburbio de West Linn, en Portland. Desarrollado en 2008, Willamette Marketplace consta de 63.078 pies cuadrados alquilables distribuidos en cinco edificios y está arrendado en un 91,4% con 6,9 años de WALT, respaldado por Northwest Primary Care y Goldfish Swim School.
Willamette Marketplace está compuesto por un edificio de consultorios médicos de tres pisos y cuatro edificios comerciales de un solo piso, lo que brinda una sinergia natural y excelentes servicios in situ para
inquilinos y clientes por igual. Situado justo a la salida de la I-205, Willamette Marketplace ofrece a los inquilinos una excelente visibilidad de las autopistas y una conectividad inmediata con el área metropolitana de Portland. Ubicado en West Linn, el área circundante tiene algunos de los grupos demográficos más altos del estado, con un ingreso familiar promedio que supera los 189,000 dólares.
Willamette Marketplace representa la primera oportunidad de adquirir un activo de propiedad y operación institucional en West Linn desde que la propiedad adquirió el campus en 2014. El activo está bien posicionado para captar la demanda de inquilinos, tanto de usuarios minoristas como médicos, como lo demuestra el arrendamiento de 24.500 pies cuadrados completado en la propiedad desde enero de 2024. Los nuevos propietarios pueden capitalizar la velocidad de arrendamiento reciente y agregar valor de inmediato al arrendar la vacante existente para un arrendamiento minorista o médico, lo que aumenta el atractivo de la propiedad. Además, los inversores pueden fijar los alquileres en el mercado en el momento de la reinversión, ya que los alquileres en establecimientos médicos y minoristas están aproximadamente un 8% y un 12% por debajo del precio del mercado, respectivamente. Willamette Marketplace ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de primera calidad que ofrezca un flujo de ingresos duradero y diversificado en uno de los suburbios más prósperos de Portland.
proyecto de uso mixto de alta calidad que consiste en un arrendamiento médico y minorista ubicado en el próspero suburbio de West Linn, en Portland. Desarrollado en 2008, Willamette Marketplace consta de 63.078 pies cuadrados alquilables distribuidos en cinco edificios y está arrendado en un 91,4% con 6,9 años de WALT, respaldado por Northwest Primary Care y Goldfish Swim School.
Willamette Marketplace está compuesto por un edificio de consultorios médicos de tres pisos y cuatro edificios comerciales de un solo piso, lo que brinda una sinergia natural y excelentes servicios in situ para
inquilinos y clientes por igual. Situado justo a la salida de la I-205, Willamette Marketplace ofrece a los inquilinos una excelente visibilidad de las autopistas y una conectividad inmediata con el área metropolitana de Portland. Ubicado en West Linn, el área circundante tiene algunos de los grupos demográficos más altos del estado, con un ingreso familiar promedio que supera los 189,000 dólares.
Willamette Marketplace representa la primera oportunidad de adquirir un activo de propiedad y operación institucional en West Linn desde que la propiedad adquirió el campus en 2014. El activo está bien posicionado para captar la demanda de inquilinos, tanto de usuarios minoristas como médicos, como lo demuestra el arrendamiento de 24.500 pies cuadrados completado en la propiedad desde enero de 2024. Los nuevos propietarios pueden capitalizar la velocidad de arrendamiento reciente y agregar valor de inmediato al arrendar la vacante existente para un arrendamiento minorista o médico, lo que aumenta el atractivo de la propiedad. Además, los inversores pueden fijar los alquileres en el mercado en el momento de la reinversión, ya que los alquileres en establecimientos médicos y minoristas están aproximadamente un 8% y un 12% por debajo del precio del mercado, respectivamente. Willamette Marketplace ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de primera calidad que ofrezca un flujo de ingresos duradero y diversificado en uno de los suburbios más prósperos de Portland.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta | Inversión | A la venta individualmente | 0 |
Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 5.711 m² |
Número de inmuebles | 5 | Superficie total del terreno | 1,72 ha |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 5 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 5.711 m² |
Superficie total del terreno | 1,72 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
---|---|---|---|---|
McMenamins
2090 8th Ave, West Linn, OR 97068 |
Local | 223 m² | 2008 | - |
2070 8th Ave, West Linn, OR 97068 | Local | 701 m² | 2008 | - |
Building A
2000 8th Ave, West Linn, OR 97068 |
Local | 868 m² | 2008 | - |
Building C
2020 8th Ave, West Linn, OR 97068 |
Oficina | 3.517 m² | 2008 | - |
Bldg D
2050 8th Ave, West Linn, OR 97068 |
Local | 401 m² | 2008 | - |
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