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Development Opportunity on Wickham Rd Wickham Rd./Preserve Dr. 32934
Terreno 7,14 ha En venta 4.606.250 € Melbourne, FL 32935
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alto número de tráfico en Wickham Rd
- Intersección señalizada de Preserve Dr.
RESUMEN EJECUTIVO
Tenga en cuenta que la zonificación actual es la BU-1 (uso comercial) en el condado de Brevard. Estamos junto a la ciudad de Melbourne y tiene sentido anexionarnos a la ciudad para obtener servicios de agua. Esta propiedad se considera un enclave y el propietario debe proceder con la modificación menor del plan integral y la zonificación. Este es un proceso largo y probablemente un requisito previo para la venta a un desarrollador. Los servicios policiales y de protección contra incendios proporcionados por la ciudad de Melbourne tienen el efecto de reducir los costos de seguro para el producto de usuario final.
La profundidad de la parcela es de 660 pies, lo que coincide con los demás usos de suelo comercial al norte y al sur de la parcela. Hay varios planes para construir viviendas multifamiliares de 15 unidades por acre, una combinación de edificios comerciales y multifamiliares, y desarrollos temáticos, como un campus médico con la ACLF.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.606.250 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 7,14 ha |
| Precio | 4.606.250 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 7,14 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.606.250 € | Tamaño de la parcela | 7,14 ha |
| Precio por ha | 644.889,03 € |
| Precio | 4.606.250 € |
| Precio por ha | 644.889,03 € |
| Tamaño de la parcela | 7,14 ha |
La propiedad tiene un total de 17,65 acres y consta de una carretera privada (Preserve Dr.) y dos parcelas, una de las cuales es el terreno al norte y la otra al sur de Preserve Dr.
DESCRIPCIÓN
Un informe ambiental delinea un humedal en el lado norte de Preserve Drive. El informe está disponible para su revisión. El humedal podría verse afectado en parte o en su totalidad con un plan de mitigación. Según el uso que se contemple, todo el sitio podría salir del plan de inundación de 100 años y pasarlo a la zona de inundación X. Además de la parte suroeste del sitio, el terreno se encuentra en una llanura aluvial de 100 años, que tiene tarifas de seguro más altas para usos residenciales.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-36-36-00-00006.0-0000.00 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.315.425 € | Evaluación total | 1.315.425 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | BU-1 (Actualmente BU-1 (uso comercial) del condado de Brevard. La anexión de la ciudad de Melbourne sería a la C-1 Neighborhood Commercial (también permite el uso multifamiliar)) |
| BU-1 (Actualmente BU-1 (uso comercial) del condado de Brevard. La anexión de la ciudad de Melbourne sería a la C-1 Neighborhood Commercial (también permite el uso multifamiliar)) |
Elaborado por
Development Opportunity on Wickham Rd | Wickham Rd./Preserve Dr. 32934
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