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West Sample Road Retail Portfolio 3 inmuebles | Local en venta a 9.194.040 € en Coral Springs, FL
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ASPECTOS DESTACADOS
- Prime Investment Opportunity: Two value-add multi-tenant retail and office centers in Coral Springs with tenants currently on short-term leases.
- Diverse Tenant Mix: Both sites feature a diverse roster of tenants from various industries, ensuring steady foot traffic of consumers.
- Exceptional Access: Patrons benefit from multiple entry points, ample parking, and prominent building signage, also maximizing tenant exposure.
- High-Visibility Locations: Positioned along W Sample Road near University Drive, with approximately 40,000 vehicles passing daily.
- Strategic Positioning: Near Coral Springs City Hall and the upcoming Cornerstone at Downtown Coral Springs, a transformative mixed-use development.
- Robust Market Fundamentals: With over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a growing residential/commercial demand.
RESUMEN EJECUTIVO
Take advantage of a rare opportunity to acquire a premier two-property portfolio totaling 30,650 SF of prime retail and office space along Coral Springs, Florida's high-traffic Sample Road corridor.
The first property at 7831-7865 W Sample Road offers 20,530 SF of multi-tenant retail space with excellent street visibility, diverse tenancy, and convenient single-story layouts. Tenants benefit from prominent signage, ample parking, multiple access points, and substantial daily traffic exposure of ±40,000 vehicles daily.
The second property, Atrium Plaza (9742-9758 W Sample Road), comprises two side-by-side retail and service-oriented buildings totaling 10,120 SF. The plaza boasts attractive Spanish-style architecture, lush landscaping, prominent tenant signage, abundant parking, and significant foot traffic from adjacent commercial and professional centers.
Minutes from University Drive and surrounded by transformative projects such as Coral Springs’s new City Hall, Cornerstone at Downtown Coral Springs, City Village, and the upcoming 9201 W Sample Road development, this portfolio is primed for significant growth. With the surge of commercial and residential projects in development, these projects drive immediate rent upside and promise significant long-term gains to this portfolio offering. Investors can capitalize on enhanced tenant quality, improved leasing dynamics, and strategic repositioning in one of South Florida’s fastest-growing markets.
This exceptional offering provides unparalleled exposure in a thriving market boasting over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a robust local demographic of 128,706 households. Do not miss this prime investment opportunity in one of South Florida's booming commercial hubs.
The first property at 7831-7865 W Sample Road offers 20,530 SF of multi-tenant retail space with excellent street visibility, diverse tenancy, and convenient single-story layouts. Tenants benefit from prominent signage, ample parking, multiple access points, and substantial daily traffic exposure of ±40,000 vehicles daily.
The second property, Atrium Plaza (9742-9758 W Sample Road), comprises two side-by-side retail and service-oriented buildings totaling 10,120 SF. The plaza boasts attractive Spanish-style architecture, lush landscaping, prominent tenant signage, abundant parking, and significant foot traffic from adjacent commercial and professional centers.
Minutes from University Drive and surrounded by transformative projects such as Coral Springs’s new City Hall, Cornerstone at Downtown Coral Springs, City Village, and the upcoming 9201 W Sample Road development, this portfolio is primed for significant growth. With the surge of commercial and residential projects in development, these projects drive immediate rent upside and promise significant long-term gains to this portfolio offering. Investors can capitalize on enhanced tenant quality, improved leasing dynamics, and strategic repositioning in one of South Florida’s fastest-growing markets.
This exceptional offering provides unparalleled exposure in a thriving market boasting over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a robust local demographic of 128,706 households. Do not miss this prime investment opportunity in one of South Florida's booming commercial hubs.
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- Offering Memorandum
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 9.194.040 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 3.229 € / m² | A la venta individualmente | 1 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Tamaño total del edificio | 2.847 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,53 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 9.194.040 € |
| Precio/m² | 3.229 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 1 |
| Tamaño total del edificio | 2.847 m² |
| Superficie total del terreno | 0,53 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 7831-7865 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 | Local | 1.907 m² | 1974 | - |
|
Atrium Plaza West
9750-9758 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 |
Local | 470 m² | 1975 | - |
|
Atrium Plaza East
9742-9758 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 |
Local | 470 m² | 1975 | - |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Spencer Scalzitti, CEO
Spencer Scalzitti es un especialista en inversiones en retail que se centra en propiedades en el sur de Florida, con un enfoque especial en centros comerciales y strip centers sin ancla. Reconocido por su experiencia en el mercado, su visión estratégica y su enfoque orientado a resultados, Spencer trabaja mano a mano con los propietarios para maximizar el valor de los activos, aumentar el flujo de caja y posicionar las propiedades para salidas óptimas.
Nacido en Nueva York y ahora establecido en Boca Ratón, Spencer se ha ganado una reputación por su enfoque práctico en la asesoría de inversiones, ofreciendo a sus clientes inteligencia de mercado basada en datos y estrategias de inversión personalizadas para aprovechar oportunidades y manejar transacciones complejas con confianza. Su conocimiento sobre ciclos de mercado, ventas de inversión y posicionamiento de inquilinos garantiza que cada acuerdo esté estructurado para el éxito a largo plazo y el máximo retorno.
Fuera del mundo inmobiliario, Spencer tiene un Máster en Ciencias del Deporte, lo que refuerza su compromiso con la disciplina, la precisión y el rendimiento—valores que definen su enfoque en el sector inmobiliario comercial. Como fundador de Scarlett Harper Commercial, nombrada en honor a sus dos hijas, está dedicado a ofrecer un servicio de primera calidad y estrategias de inversión personalizadas que brindan a los propietarios e inversores una ventaja competitiva en el mercado actual.
Nacido en Nueva York y ahora establecido en Boca Ratón, Spencer se ha ganado una reputación por su enfoque práctico en la asesoría de inversiones, ofreciendo a sus clientes inteligencia de mercado basada en datos y estrategias de inversión personalizadas para aprovechar oportunidades y manejar transacciones complejas con confianza. Su conocimiento sobre ciclos de mercado, ventas de inversión y posicionamiento de inquilinos garantiza que cada acuerdo esté estructurado para el éxito a largo plazo y el máximo retorno.
Fuera del mundo inmobiliario, Spencer tiene un Máster en Ciencias del Deporte, lo que refuerza su compromiso con la disciplina, la precisión y el rendimiento—valores que definen su enfoque en el sector inmobiliario comercial. Como fundador de Scarlett Harper Commercial, nombrada en honor a sus dos hijas, está dedicado a ofrecer un servicio de primera calidad y estrategias de inversión personalizadas que brindan a los propietarios e inversores una ventaja competitiva en el mercado actual.
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