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West Campus
Cartera de oficinas en venta 3 inmuebles Long Beach, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo estabilizado sobre una base atractiva y respaldado por una deuda fija asumible a largo plazo
- Terreno de ±3 acres que permite la opcionalidad de un plan de negocios a largo plazo y el juego de terrenos cubiertos
- Amplio estacionamiento en superficie que ofrece tasas de estacionamiento superiores a las del mercado
- Históricamente ocupaba más del 90% y albergaba a un importante subconjunto de inquilinos en las industrias de consultoría, medicina y legal
- Descuento en el costo de reemplazo y una dinámica de suministro beneficiosa con la conversión de varias propiedades de oficinas para usos alternativos
- Una atractiva demografía local en el vecindario de Bixby Knolls y un sólido radio de reclutamiento que va desde Los Ángeles hasta el condado de Orange
RESUMEN EJECUTIVO
JLL, como asesor exclusivo, presenta la oportunidad de adquirir la participación simple del 100% en el West Campus, un campus de oficinas de tres edificios y 60.255 pies cuadrados en el bien equipado vecindario de Bixby Knolls de Long Beach, California. Ubicada en el número 3747-3777 de Long Beach Boulevard (las «Propiedades» o el «Campus Oeste»), la propiedad arrendada al 97% cuenta con una estructura de alquiler diversa y estable, con un amplio espacio de estacionamiento en una superficie de aproximadamente 3 acres. La propiedad alberga a varios inquilinos con larga trayectoria en industrias estables que van desde la medicina hasta el derecho y los servicios financieros.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | A la venta individualmente | 0 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 5.714 m² |
| Número de inmuebles | 3 | Superficie total del terreno | 0,74 ha |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 5.714 m² |
| Superficie total del terreno | 0,74 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 3745 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 | Oficina | 958 m² | 1958 | - |
|
Bixby Knoll Metro Center
3777 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 |
Oficina | 4.033 m² | 1959 | - |
| 3747 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 | Oficina | 722 m² | 1958 | - |
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