Wawa | Wayne Memorial Drive and Hospital Road
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Wawa Wayne Memorial Drive and Hospital Road
Local 562 m² En venta Goldsboro, NC 27534 5.511.540 € (9.807,53 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN de 20 años con seis (6) períodos de extensión de cinco (5) años cada uno
- Sin obligaciones del propietario: inversión ideal sin administración para un inversor de fuera del área
- La garantía corporativa de Wawa, Inc., ocupa el puesto #20 en la lista de empresas privadas más grandes de Forbes
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años en los períodos de opción
- Wawa planea casi duplicar su número de tiendas para 2030, hasta alcanzar aproximadamente 1,800 ubicaciones.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada a lo largo de Wayne Memorial Drive, que brinda acceso directo a más de 24 000 vehículos por día» Situado cerca del Wayne Memorial Hospital, un importante centro médico con más de 300 camas y 2000 empleados, lo que garantiza un tráfico constante de trabajadores de la salud, pacientes y visitantes. A menos de ocho kilómetros de la base aérea Seymour Johnson, que alberga a 12 000 militares y civiles, ofrece un tráfico constante de clientes tanto para los militares como para sus familias. Ubicado en una próspera área comercial, con negocios cercanos, como restaurantes, bancos y otros servicios esenciales, lo que genera un mayor tráfico de consumidores. Ubicado dentro de una comunidad residencial en crecimiento, respalda la demanda continua de combustible, artículos de conveniencia y opciones de comida rápida. En un radio de dos millas se encuentran los principales centros comerciales, como Berkeley Mall y Pinewood Square, ambos destinos populares para los compradores locales. Ubicado estratégicamente cerca del Wayne Community College, atiende a casi 3,000 estudiantes, lo que aumenta el tráfico peatonal diario
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
562 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.511.540 €
Precio por m²
9.807,53 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
275.577 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Parking
60 Espacios (106,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.119.017 € | |
| Evaluación del terreno | 688.943 € | Evaluación total | 1.807.960 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
688.943 €
Evaluación de las mejoras
1.119.017 €
Evaluación total
1.807.960 €
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