Watsco Investment Portfolio

--Cartera de 17 propiedades respaldada por Watsco (NYSE: WSO), un inquilino líder que cotiza en bolsa con más de 7 000 millones de dólares en ingresos anuales y más de 600 ubicaciones
--Impresionante tasa de capitalización del 7% sobre los ingresos corrientes | Los alquileres actuales están un 50% por debajo del mercado, lo que ofrece un potencial alcista excepcional y una tasa de capitalización pro forma del 14,81%
--Inquilino con alto nivel crediticio--
-Fortaleza corporativa: Acme Refrigeration es una subsidiaria de propiedad absoluta de Watsco, una empresa arrendataria de alto crédito con ingresos anuales de 7 mil millones de dólares
-Dominio del mercado: la mayor distribuidora de sistemas de climatización y refrigeración de las Américas, que consolida su liderazgo en la industria
-Estabilidad cotizada en bolsa: cotiza en la Bolsa de Nueva York (WSO) con una capitalización bursátil de más de 23 000 millones de dólares
-Resiliencia económica: el modelo de negocio diversificado y resistente a la recesión de Watsco la posiciona para un rendimiento sostenido en todas las condiciones del mercado

--Sólidos fundamentos inmobiliarios--
-Presencia consolidada en el mercado: cada ubicación está profundamente integrada en su mercado respectivo, lo que garantiza unas operaciones sólidas con los inquilinos, incluso en las zonas rurales, lo que contribuye a lograr una atractiva tasa de capitalización
-Administración proactiva: el propietario actual ha mantenido y mejorado estas propiedades meticulosamente, incluyendo ampliaciones y mejoras para mejorar el valor y la longevidad operativa
-Base de costos favorable: los alquileres actuales están significativamente por debajo de los niveles del mercado, a menudo la mitad o menos del mercado, lo que ofrece un potencial alcista sustancial si se ajustan los alquileres
-Compromiso del inquilino: las operaciones del inquilino están profundamente arraigadas en estas comunidades, con ubicaciones ideales para sus negocios, lo que minimiza la probabilidad de reubicación
-Potencial de generar valor agregado: la estrategia incluye aumentar los alquileres hasta alcanzar los niveles del mercado y garantizar nuevos arrendamientos con opciones de renovación al precio del mercado, lo que impulsará el crecimiento de los ingresos a largo plazo y el valor de la cartera
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