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Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy Walmart Market

Local 3.875 m² En venta Waycross, GA 31501 9.935.740 € (2.564 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Walmart Neighborhood Market — Garantía corporativa — Wal-Mart Stores, Inc.
NNN Lease: cero obligaciones del propietario: cupón Clipper Asset
Calificado como «AA» por Standard & Poor; clasificado como Aa2 por Moody's, altamente estable

Quedan más de 6 años de arrendamiento con períodos de opción de 17 a 5 años
Walmart Stores Inc - Garantía de la empresa matriz - Grado de inversión

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar un activo minorista para un solo inquilino en un arrendamiento de NNN que esté arrendado al 100% a Walmart Neighborhood Market y respaldado por una garantía corporativa total de Walmart Stores Inc. (empresa matriz). Esta oferta ofrece más de 6 años de arrendamiento restantes con un plazo principal de 15 años que incluye períodos de opción de 17 a 5 años. Durante el plazo principal, hay incrementos de alquiler del 3% cada 5 años, seguidos de aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante los períodos de la opción. Se trata de un activo con tarifa simple (terreno y edificio) que consta de 41.117 pies cuadrados construidos en aproximadamente 5,28 acres de terreno. Con una ubicación estratégica a lo largo de Plant Ave (Ruta 84), una de las principales vías comerciales de la zona, la propiedad en cuestión se beneficia de una cómoda entrada y salida, una excelente visibilidad de la calle y un amplio estacionamiento. Esta es una excelente oportunidad para adquirir la tienda de abarrotes #1 del país respaldada por una garantía corporativa (Wal-Mart Stores, Inc.), sin responsabilidades de administración del propietario y con más de 6 años de arrendamiento restantes sobre el plazo base.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Supermercado

Tamaño del edificio

3.875 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2016

Precio

9.935.740 €

Precio por m²

2.564 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

596.144 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,18

Tamaño de la parcela

2,15 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

002 - Comercial general

Parking

167 Espacios (43,09 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

171 m en Plant Avenue

Minorista
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Neighborhood Markets offer a convenient shopping experience for customers who need groceries, pharmaceuticals and general merchandise. Generally, they are located in markets with Wal-Mart Supercenters, supplementing a strong food distribution network and providing added convenience while maintaining Wal-Mart’s Every Day Low Prices. First opened in 1998 Neighborhood Markets, averaging 42,000 square feet, feature a wide variety of products, including fresh produce, deli foods, fresh meat and dairy items, health and beauty aids, one-hour photo and traditional photo developing services, drive-through pharmacies, stationery and paper goods, pet supplies, and household chemicals.