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Best in Class Retailer- Long Term Lease Walmart Market

Local 3.820 m² Edificio de 4 estrellas En venta Alexandria, LA 71303 9.060.684 € (2.372 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Walmart Neighborhood Market — Garantía corporativa — Wal-Mart Stores, Inc.
Walmart: tienda de abarrotes #1 en los Estados Unidos y minorista #1 en los Estados Unidos
Arrendamiento neto: obligaciones mínimas del propietario

Calificado como «AA» por Standard & Poor; clasificado como Aa2 por Moody's, altamente estable
Quedan más de 11 años de arrendamiento con períodos de opción de 4 a 5 años

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar un activo minorista de arrendamiento neto para un solo inquilino ocupado al 100% por Walmart Neighborhood Market y respaldado por una garantía corporativa total de Walmart Stores Inc. (empresa matriz). Esta oferta ofrece más de 11 años de arrendamiento restantes con un plazo principal de 20 años que incluye períodos de opción de 4 a 5 años. Se trata de un activo con tarifa simple (terreno y edificio) que comprende un edificio de 41,117 pies cuadrados en aproximadamente 5,47 acres de terreno. Con una ubicación estratégica en la intersección de Jackson St y Belleau Wood Blvd, la propiedad en cuestión se encuentra junto a la escuela secundaria Alexandria Senior High School y cerca de las principales tiendas nacionales, como Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS y más. Esta es una excelente oportunidad para adquirir la tienda de abarrotes #1 del país, respaldada por una garantía corporativa total, con más de 11 años de arrendamiento restantes y opciones de 4 a 5 años.