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W175N11162 Stonewood Dr
Locales 1.360 m² En alquiler Germantown, WI 53022
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ASPECTOS DESTACADOS
- Opciones de arrendamiento versátiles: edificio independiente para un solo inquilino que ofrece opciones flexibles de personalización y construcción a medida adaptadas a las necesidades de los usuarios
- Accesibilidad y visibilidad incomparables: cuenta con 110 puestos de estacionamiento exclusivos y una exposición privilegiada a 16.700 vehículos por día en la bulliciosa Mequon Road.
- Premier Retail Corridor: únase a una lista selecto de marcas de alto rendimiento como Chase Bank, Walgreens, Sendik's, Starbucks, Pick N' Save y más.
- Excelentes oportunidades de señalización: maximice el conocimiento de la marca con letreros dedicados a los monumentos y letreros de los canales en los edificios.
- Datos demográficos de alto valor: área próspera con un ingreso familiar promedio de 132,767 dólares y una población de 83,204 habitantes en un radio de 5 millas.
- Centro corporativo próspero: ubicado en el corazón del Stonewood Corporate Center, rodeado de una vibrante mezcla de inquilinos legales, médicos y profesionales.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.360 m² | 1-20 Años | 186,01 € /m²/año 15,50 € /m²/mes 252.990 € /año 21.082 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Actualmente está construido como gimnasio y está en perfectas condiciones. Increíble espacio para alquilar a partir de finales de 2025 y en una excelente ubicación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Instalaciones de ducha
- Ubicación privilegiada
- Hermoso espacio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE W175N11162 STONEWOOD DR , GERMANTOWN, WI 53022
| Espacio total disponible | 1.360 m² | Año de construcción | 2000 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio | Calles transversales | Mequon Rd |
| Superficie bruta alquilable | 1.360 m² |
| Espacio total disponible | 1.360 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio |
| Superficie bruta alquilable | 1.360 m² |
| Año de construcción | 2000 |
| Ratio de parking | 0,7/1.000 m² |
| Calles transversales | Mequon Rd |
ACERCA DEL INMUEBLE
W175N11162 Stonewood Drive ofrece una excelente oportunidad para ocupar una propiedad comercial independiente muy visible en una ubicación privilegiada de Germantown. Este edificio para un solo inquilino de 14.640 pies cuadrados, en perfecto estado, se ha construido actualmente como un gimnasio, anteriormente llamado Anytime Fitness. La propiedad cuenta con una impresionante altura de techo de 14 pies y 8 pulgadas y un plano de planta abierto, lo que brinda la amplitud y flexibilidad deseables para una amplia gama de usuarios. Personalice el espacio con opciones dinámicas de construcción a la medida, diseñadas para adaptarse mejor a las necesidades comerciales, combinadas con oportunidades de arrendamiento versátiles. Con una ubicación estratégica en un área suburbana, la propiedad brinda accesibilidad y visibilidad incomparables, con 110 puestos de estacionamiento exclusivos y una exposición privilegiada a 16 700 vehículos por día a lo largo de Mequon Road, un bullicioso corredor comercial que ofrece un entorno ideal para atraer y retener clientes. Existen excelentes oportunidades de señalización, como la señalización exclusiva para monumentos y la señalización con letras para los canales de los edificios. Este centro minorista de primer nivel alberga una lista exclusiva de marcas de alto rendimiento, como Chase Bank, Walgreens, Sendik's, Starbucks, Pick N' Save y McDonald's, en una de las tiendas minoristas más solicitadas de la región. Ubicado en el corazón del Stonewood Corporate Center, el W175N11162 Stonewood Drive está rodeado de una vibrante mezcla de inquilinos legales, médicos y profesionales, lo que crea un ecosistema perfecto para la sinergia empresarial. La propiedad se encuentra junto a Germantown Market Place, un bullicioso centro comercial con un historial de 100.300 visitantes mensuales, lo que garantiza un flujo constante de clientes y un tráfico peatonal dinámico. Germantown es una zona próspera con un ingreso familiar promedio de 132.767 dólares y una población circundante de 83.204 habitantes en un radio de 5 millas, todo lo cual contribuye a la sólida mano de obra, la próspera base de consumidores y la creciente comunidad de la zona.
- Acceso las 24 horas
- Cartel en poste
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Kurt Schulz Deli | Deli | $ | 13 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 16 min. a pie |
| China Kitchen | Chino | $ | 15 min. a pie |
| Mama Mia's | Pizza | - | 19 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 19 min. a pie |
| Robert's Frozen Custard | Hamburguesas | $ | 21 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Thrivent Financial | Empresa financiera | 3 min. a pie |
| Hosking Insurance Agency, Inc | Seguros | 3 min. a pie |
| Country Financial | Seguros | 3 min. a pie |
| DaVita Kidney Care | Médico/Dentista | 4 min. a pie |
| Primerica | Empresa financiera | 4 min. a pie |
| Kindercare | Guardería | 8 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 16 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 16 min. a pie |
| StorageMart | Tienda de alquiler | 17 min. a pie |
| 9Round | Fitness | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Country Inn & Suites by Choice |
62 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Western |
46 habitaciones
5 min. en coche
|
| Comfort Inn |
74 habitaciones
7 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
105 habitaciones
9 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
103 habitaciones
10 min. en coche
|
| Delta Hotel |
134 habitaciones
10 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Mark Kvetkovskiy, Senior Associate, Retail Real Estate
Tras obtener su licencia inmobiliaria a finales de 2023, Mark se unió al equipo de Houseworks Collective en Compass. En 2024, logró un éxito notable al negociar transacciones en propiedades emblemáticas, como los apartamentos Pasadena en Wauwatosa, el centro comercial Silvernail Village en Pewaukee, el edificio Vetter en el centro de Milwaukee y The Aviary en Middleton. Su desempeño fue sobresaliente: arrendó propiedades 7,12 veces más rápido que el promedio del mercado y logró precios de venta un 10,44% más altos que los de referencia del mercado, según datos de CoStar. Aprovechando este impulso, Mark lanzó KVREA a fines de 2024, consolidando la presencia de Compass Commercial en Wisconsin.
Mark está profundamente comprometido con la comunidad inmobiliaria como miembro de la Asociación de Propiedades de Alquiler (RPA) y de la Asociación de Inversores Inmobiliarios de Milwaukee (REIA), donde preside Commercial Corner y su nuevo grupo de inversores, NINJA. Su liderazgo y experiencia lo convierten en un asesor de confianza dentro de la industria.
Antes de hacer la transición al sector inmobiliario, Mark trabajó como administrador de patrimonio en BMO y J.P. Morgan. Es licenciado en Economía por la Universidad de Wisconsin-Madison, y combina su perspicacia financiera con su pasión por impulsar el valor de los bienes raíces comerciales.
Elaborado por
W175N11162 Stonewood Dr
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