19.09 acres +/- Vacant, Commercial Zoned W State Road 44 Hwy

Esta parcela baldía, recomendada por el personal para usos de zonificación comercial, en el condado de Sumter, Florida, está bien ubicada a lo largo de la W SR 44, a menos de 1 milla al oeste de la transitada I-75. La I-75 conduce desde y hacia Florida Central, Orlando, Tampa, Naples, Miami y partes intermedias, desde los 47 estados más altos. La SR 44 es una carretera estatal de este a oeste que conecta New Smyrna Beach/Océano Atlántico (justo al sur de Daytona Beach) por el este con Crystal River/Golfo de México (aproximadamente a 1 hora al suroeste de Ocala) por el oeste.
En el lado este inmediato de la propiedad hay un proyecto de desarrollo de la línea de carga Old Dominion de más de 100 acres. Este proyecto está en marcha y se están realizando trabajos de mejora del sitio. El SWC de ese proyecto es la intersección de la CR 231 y la SR 44, que está cerca de la SEC de nuestro terreno de 19 acres. Está previsto colocar una SEÑAL DE TRÁFICO en esa intersección. Además, Old Dominion debe construir un carril de desaceleración de 455 pies para apoyar su desarrollo. Ese carril de desaceleración se adaptará a la desaceleración del tráfico en dirección este y permitirá acceder de forma segura a sus instalaciones.
Los servicios públicos se encuentran muy cerca de nuestro sitio: cerca de la SEC de nuestro sitio hay una línea principal de agua potable de 12 pulgadas. Aproximadamente a 3/10 millas al este de nuestro sitio, en el mismo lado y lado norte de la SR 44, hay una línea principal de conexión de la fuerza sanitaria. Además, hay una boca de incendios en la SEC de nuestra planta.
Hay muchos usos posibles (consulte el folleto, página 10, haga clic en el enlace a la tabla de usos zonificados; resalte las 4 clases de zonificación comercial del condado de Sumter que muestran todas las posibilidades) para maximizar la economía de este sitio. Próximamente publicaremos una reseña destacada de los usos más óptimos y óptimos sugeridos para el sitio. Mientras tanto, llámenos en cualquier momento. Estaremos encantados de contactarlo en este sitio con su interés de dar el siguiente paso.