Pad sites at Edmonds and FM 3040 W Round Grove Rd

El sitio total es de 6,57 acres. Se podrían poner a la venta 3 acres para un usuario o inversor. Racetrack compró la esquina dura de S. Edmonds y W Round Grove Road. • Los SUP son obligatorios para usos automotrices (venta de gasolina, venta de automóviles), pero no para uso en restaurantes o tiendas minoristas. • Toda la propiedad se encuentra actualmente dividida en la zona LI, Industrial Ligero. • Se permite colocar un letrero en poste por lote; la altura máxima es de 25 a 30 pies con un desfase de 10 pies con respecto al límite de la propiedad. • Se requiere un carril de desaceleración en la entrada N-S existente, con 110 pies de espacio de almacenamiento, 110 pies de inclinación cónica y no se permite entrar por la entrada. Estos son requisitos de la ciudad y están sujetos a las normas de TxDOT, que pueden requerir un carril de giro más largo. • Es necesario apilar 40 pies desde el bordillo de la FM 3040 hasta el primer camino de entrada del camping. • El sitio se encuentra dentro del distrito de superposiciones FM 3040, lo que requiere una cobertura del 80% en ladrillo o piedra en las elevaciones de los edificios. La ciudad especificó con precisión que el material debe ser ladrillo o piedra; el estuco u otro material no está permitido para cumplir con el requisito del 80%. • Se requiere una acera de 4 pies a lo largo de la FM 3040. • La ciudad de Lewisville exige la detención. El canal in situ existente puede permanecer por encima del suelo si se desea. Alternativamente, se podría construir un sistema subterráneo para transportar los flujos externos y contenerlos dentro de una servidumbre de drenaje. Se permite estacionar y conducir vehículos dentro de la servidumbre, pero no se permiten las estructuras propuestas. • Se requiere un grifo de agua de 6 pulgadas como mínimo en la tubería principal de 16 pulgadas a lo largo del lado sur de la FM 3040. Una línea de flotación pública debe estar dentro de una servidumbre «totalmente cubierta de césped». Se requiere la mitigación de los árboles protegidos de más de 5 pulgadas si se reemplazan de 1 a 1 pulgada. También se acepta el pago de tasas de mitigación de árboles en lugar de la mitigación in situ. • Se requieren chimeneas de 24 pies en el sitio. Los cortafuegos deben ensancharse hasta 26 pies si un edificio tiene más de 30 pies de altura. Todos los cortafuegos requieren un radio de giro interior de 20 pies y un radio de giro exterior de 40 pies.