Starbucks | W Ridge Rd
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Starbucks W Ridge Rd
Local 223 m² En venta Erie, PA 16506 2.288.208 € (10.263 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto corporativo a 10 años a Starbucks Corporation (NASDAQ: «SBUX»)
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años en los períodos de plazo inicial y de opción
- Starbucks Corporation es la principal compañía de café del mundo, con más de 38 000 ubicaciones en todo el mundo y 36 000 millones de dólares en ingresos anuales
- Estructura de arrendamiento poco común de «mantenimiento por parte del inquilino»
- Inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
- Según Statista, los clientes van a Starbucks seis veces por semana en promedio
RESUMEN EJECUTIVO
Este Starbucks está ubicado a lo largo de West Ridge Road y tiene acceso directo a más de 19 000 vehículos por día directamente frente a la propiedad. Este sitio está justo al lado del aeropuerto internacional de Erie (más de 100 000 pasajeros de 2023). Excelente ingreso familiar promedio anual de 120.754 dólares en un radio de tres millas. Ubicado cerca de las escuelas de Erie con un alto nivel de asistencia, como la Escuela Secundaria McDowell, la Escuela Secundaria Walnut Creek y la Escuela Primaria Asbury (en total, 3.193 estudiantes). Este nuevo Starbucks está ubicado cerca de importantes centros de tráfico locales, como Walmart Supercenter, Lowe's, Wegmans, PNC Bank, Five Guys, Chick-fil-A, Dollar General, Applebee's, ALDI, Sheetz y muchos otros. Este nuevo Starbucks está ubicado cerca de importantes centros de tráfico locales, como Walmart Supercenter, Lowe's, Wegmans, PNC Bank, Five Guys, Chick-fil-A, Dollar General, Applebee's, ALDI, Sheetz y muchos otros. La propiedad es una construcción nueva y de alta calidad construida en 2024 según el último prototipo de Starbucks y cuenta con un autoservicio exclusivo para mayor comodidad de los clientes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.288.208 €
Precio por m²
10.263 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
140.725 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Parking
26 Espacios (116,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 33-042-230.1-001.01 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 237.402 € | Evaluación total | 237.402 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
33-042-230.1-001.01
Evaluación del terreno
237.402 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
237.402 €
CONTACTOS
-
Vincent Aicale -
Russell Train -
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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Elaborado por
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