0.8± Acres Zoned C-1, 216' Hwy 314 Frontage W Fayetteville Road

- 0,8 +/- ACRES - Ciudad de College Park, zonificada en la zona C-1 - 216,30 +/- pies de frente a la carretera - Dimensiones: 216,3 pies x 205,5 pies x 199,01 pies x 120,37 pies - Ubicado en la entrada de las renovadas casas adosadas de Wellington - Energía, agua y alcantarillado disponibles - Frente a la carretera estatal - Topografía: nivel - Ubicado dentro de los límites de la ciudad de College Park - Ubicado en un corredor de crecimiento con un nuevo complejo de apartamentos ubicado al sur de la propiedad - Ubicado cerca de la I-75, la I-285, la I-85 y la I-675 - A 3,8 +/- millas del Aeropuerto Internacional Hartsfield Jackson (ATL) - A 12,6 +/- millas del centro de Atlanta La información se considera confiable, pero no se puede garantizar. El comprador debe realizar su propia investigación antes o durante el período de diligencia debida. INFORMACIÓN DE ZONIFICACIÓN: DISTRITO COMERCIAL DEL VECINDARIO C1 3.32 - Intención del distrito, usos permitidos y usos condicionales. Intención del distrito: El distrito «C1" tiene como objetivo proporcionar una categoría de uso del suelo para usos comerciales a pequeña escala que proporcionen productos y servicios a los vecindarios. Las disposiciones que regulan este distrito de uso del suelo deben promover usos comerciales apropiados que claramente no entren en conflicto con las áreas residenciales de la ciudad de College Park. La Comisión de Planificación y Zonificación de la ciudad de College Park debe seguir el plan integral y el mapa del uso futuro del suelo, y esforzarse por usar este distrito de manera selectiva, en áreas donde los centros comerciales a pequeña escala sean apropiados para dar servicio a los vecindarios. La Comisión de Planificación y Zonificación también debe esforzarse por excluir del distrito «C1" a las empresas que tengan un efecto adverso en los vecindarios adyacentes existentes o futuros. Usos permitidos: Usos institucionales/públicos: • Estación de policía, bomberos o rescate • Oficina o instalación gubernamental • Reservas naturales • Sendero recreativo pasivo • Parques y áreas de juego • Estructuras y usos públicos de acuerdo con la intención de este distrito Usos comerciales: • Usos de servicios personales • Corredores de automóviles • Oficinas profesionales • Usos minoristas (pequeña escala) • Salones de belleza y barberías • Bancos y cooperativas de ahorro y crédito • Asociaciones de construcción y préstamo • Lavandería y tintorería que funcionan con monedas • Restaurantes con servicio de autoservicio que utilizan al menos el cincuenta (50) por ciento de su espacio como restaurante de servicio completo. • Farmacias • Mercados de frutas • Floristas • Panaderías • Ferreterías • Mercados de carne • Restaurantes • Cafeterías, panaderías y cafeterías Usos condicionales: Usos institucionales/públicos: • Lugares de culto • Instalaciones educativas/escuela (P-12) • Guarderías para niños y adultos • Hogar grupal, refugio para personas sin hogar y hogar de rehabilitación Usos comerciales: • Tiendas de conveniencia (Orden núm. 2019-14, § 1 (Exh. A), 8-5-19)