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Rare SoCal NNN Supermarket- Strong Sales Vons Supermarket

Local 3.716 m² En venta Yucca Valley, CA 92284 4.204.115 € (1.131 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación comprobada en el mercado desde 1981 (más de 43 años) - True Corp. NNN Lease (NYSE: ACI) - Capitalización bursátil de 11,35 mil millones de dólares
La ciudad es la puerta de entrada al Bosque Nacional Joshua Tree - Gran turismo durante todo el año - Parte de la cuenca de Morongo
Fundamentos intrínsecos sólidos: alquileres por debajo del mercado/sólido historial de ventas (más de 690 USD PSF): porcentaje de alquiler

Arrendatario principal del centro comercial Joshua Village, principal centro minorista que presta servicios a grandes áreas comerciales y de área metropolitana
Uno de los minoristas de alimentos y medicamentos más grandes de EE. UU., sólida garantía corporativa, parte de Albertsons Co.
Excelente demografía (81.227 dólares HHI): presta servicios a MSA y a otros 40 000 estacionados en Twenty 29 Palms Base

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir la tienda de abarrotes Vons con arrendamiento neto en Yucca Valley, California. Vons es una filial de Albertsons Companies, que opera más de 2200 tiendas de abarrotes en 34 estados, 22 centros de distribución y 19 plantas de fabricación, y genera más de 73 000 millones de dólares en ingresos anuales. A la propiedad en cuestión le quedan más de 6,6 años de arrendamiento por término primario y se beneficia de un porcentaje de alquiler.
Vons ha sido sede del centro comercial Joshua Village durante más de 43 años y se encuentra estratégicamente ubicado en la principal vía comercial de Yucca Valley, 29 Palms Hwy, donde se registran más de 29 500 VPD. El edificio en línea de 40.000 pies cuadrados está ubicado en 3,03 acres y está rodeado de minoristas nacionales como ALDI, Grocery Outlet, State Bros. Markets, Walgreens, Rite Aid, Tractor Supply Co., McDonald's, Starbucks, Chipotle, Popeyes y más. Esta es una excelente oportunidad para comprar una tienda de abarrotes a largo plazo en el sur de California, con períodos de opción de 15 años, porcentaje de alquiler y responsabilidades mínimas del propietario, lo que genera años de ingresos resistentes a Internet.