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30400 Villeneuve-lès-Avignon
Locales 632 m² 1.500.000 € En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona comercial
- Vitrina
- Acceso PMR
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en un entorno privilegiado a las puertas de Aviñón, este sitio se beneficia de un entorno estratégico y agradable. Ubicado en una zona dinámica en la periferia inmediata de una gran aglomeración, ofrece un acceso rápido a las carreteras principales, lo que facilita los viajes y la logística. La proximidad a infraestructuras esenciales, como áreas comerciales, servicios y centros de negocios, lo convierte en un lugar ideal para una empresa que desea combinar visibilidad y accesibilidad. El entorno se caracteriza por un equilibrio entre el desarrollo económico y la calidad de vida, y ofrece un marco propicio para la productividad y el bienestar de los empleados. La presencia de otras empresas y negocios en la zona contribuye a una interesante sinergia profesional, promoviendo las oportunidades de creación de redes y asociaciones. Por último, el sitio se beneficia de un entorno arquitectónico armonioso y un ambiente tranquilo, ideal para una ubicación sostenible y gratificante.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.500.000 € | Subtipo de inmueble | Local |
| Tamaño de la unidad | 632 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Precio | 1.500.000 € |
| Tamaño de la unidad | 632 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 1 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 632 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 1.500.000 € | Plazas de parking | Sí |
| Precio por m² | 2.373,69 € | Tarifa de agencia | 4,00 % del alquiler anual |
| Uso del condominio | Locales |
| Tamaño de la unidad | 632 m² |
| Precio | 1.500.000 € |
| Precio por m² | 2.373,69 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 4,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Este espacio comercial de 632 m² en la planta baja se beneficia de una ubicación estratégica en una pequeña área comercial dinámica, que ofrece una excelente visibilidad gracias a su ventana de 36 metros lineales en el frente de la carretera. Construido en 2021, el edificio tiene un diseño moderno con acceso PMR y equipos adaptados a los estándares de ERP. El área principal de ventas se extiende sobre 523 m², complementados con 109 m² dedicados a almacenes, oficinas y áreas sociales. El piso de concreto pulido, el techo pintado y los múltiples enchufes RJ45 garantizan un entorno funcional y estético. Dos grandes puertas eléctricas con persianas enrollables de 7,5 metros, así como dos salidas de emergencia, facilitan el acceso y la logística. El conjunto está protegido por cuatro detectores magnéticos y tiene una potencia eléctrica de 80 KVA. El sitio también se beneficia de un gran aparcamiento con 139 plazas y un entorno atractivo que incluye varias tiendas y servicios locales.
NOTAS DE VENTA
Esta propiedad se ofrece a la venta a un precio de 1.500.000€ al vendedor neto, con los honorarios de agencia a cargo del comprador. También está disponible para alquilar por un alquiler mensual de 8.953€ HT-HC, en virtud de un contrato de arrendamiento comercial del 6 de marzo de 2009. Los gastos anuales, incluido el impuesto sobre la propiedad, ascienden a 13.000€ sin IVA, y se liquidan al final del año. Se requiere un depósito de garantía equivalente a dos meses de alquiler, y los costos de la operación se comparten entre el arrendador y el arrendatario. Una división en dos unidades comerciales es posible para adaptarse a las necesidades de los futuros operadores.
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
- Persianas automáticas
Elaborado por
30400 Villeneuve-lès-Avignon
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