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92390 Villeneuve-la-Garenne

Naves 360 m² En alquiler

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Cerca de la autopista A86
  • Cerca del transporte público

CARACTERÍSTICAS

Plazas de parking estándar

TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)

Mostrar el precio de alquiler como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 360 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 12,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 54.000 € /año Sin imp. ni carg. 4.500 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Naves
  • Construcción total
  • Ahora

Superficie total: 720 m² Planta baja: Actividad 342 m², oficinas 18 m² Primera planta: Oficinas 360 m² 13 plazas de aparcamiento **Características técnicas:** - **Agua potable:** Distribución privada mediante contador divisionario. - **Electricidad:** Distribución privada mediante contador individual. - **Teléfono:** Línea principal privada. - **Fibra óptica:** Conductos disponibles en espera. - **Altura mínima bajo estructura:** 4,2 m. - **Recinto cerrado:** Control de acceso en portales, cercado con malla de alambre soldado. - **Vialidad pesada:** Adaptada para el paso de vehículos pesados. - **Zonas verdes, bordillos y aceras:** Según planos. - **Iluminación exterior:** Luminarias estancas y farolas. - **Iluminación interior:** Lámparas LED tipo campana (150 lux). - **Pavimento industrial:** Cuarteado, anti-polvo (resistencia al suelo: 3T/m²). - **Carpintería exterior:** Aluminio. - **Puertas a nivel del suelo:** 3,0 m x 3,5 m. - **Muros separativos:** Cortafuegos. - **Cubierta aislante multicapa:** Con sistema de evacuación de humos. - **Calefacción:** Aerotermos de gas (rendimiento: +12°C interior con -7°C exterior). **Oficinas:** - Suelo de moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente. - Paredes con aislamiento BA13, pintadas en blanco RAL 9010. - Falso techo con placas y estructura en T. - Iluminación de 300 lux con luminarias LED empotradas. - Tomas de corriente y tomas RJ 45 en zócalos perimetrales. - **Sanitarios:** Suelo de baldosas, revestimiento mural de azulejos, equipamiento Grohe o equivalente, muebles con lavabo. **Condiciones financieras:** - **Alquiler:** 150 €/m²/año + IVA, variable según las necesidades del arrendatario. - **Gastos comunes:** 9 % del alquiler anual + IVA. - **Impuesto sobre bienes inmuebles (2022):** 14 €/m²/año + IVA. - **Impuesto sobre oficinas:** 17,94 €/m²/año + IVA. - **Impuesto sobre aparcamientos:** 83,76 €/unidad/año + IVA. - **Alquiler de aparcamiento:** 450 €/unidad/año + IVA. - **Contrato de arrendamiento:** 6/9/12 años. - **Depósito de garantía:** 3 meses de alquiler + IVA. - **Indexación:** ILAT. - **Honorarios:** 15 % del alquiler anual + IVA, a cargo del arrendatario.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Incluye 18 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • Sitio cerrado con control de acceso en las puertas
  • Puertas de acceso
  • Cargos por alquiler:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 9,00 € /año 0,75 € /mes
  • Impuesto sobre oficinas:
    0,05 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 17,94 € /año 1,50 € /mes
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Carreteras pesadas para el paso de vehículos pesados
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 360 m² 3/6/9 150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 12,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 54.000 € /año Sin imp. ni carg. 4.500 € /mes Sin imp. ni carg. Naves Construcción total Ahora

Planta baja

Tamaño
360 m²
Plazo
3/6/9
Precio
150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 12,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 54.000 € /año Sin imp. ni carg. 4.500 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Naves
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 360 m²
Plazo 3/6/9
Precio 150,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Naves
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Superficie total: 720 m² Planta baja: Actividad 342 m², oficinas 18 m² Primera planta: Oficinas 360 m² 13 plazas de aparcamiento **Características técnicas:** - **Agua potable:** Distribución privada mediante contador divisionario. - **Electricidad:** Distribución privada mediante contador individual. - **Teléfono:** Línea principal privada. - **Fibra óptica:** Conductos disponibles en espera. - **Altura mínima bajo estructura:** 4,2 m. - **Recinto cerrado:** Control de acceso en portales, cercado con malla de alambre soldado. - **Vialidad pesada:** Adaptada para el paso de vehículos pesados. - **Zonas verdes, bordillos y aceras:** Según planos. - **Iluminación exterior:** Luminarias estancas y farolas. - **Iluminación interior:** Lámparas LED tipo campana (150 lux). - **Pavimento industrial:** Cuarteado, anti-polvo (resistencia al suelo: 3T/m²). - **Carpintería exterior:** Aluminio. - **Puertas a nivel del suelo:** 3,0 m x 3,5 m. - **Muros separativos:** Cortafuegos. - **Cubierta aislante multicapa:** Con sistema de evacuación de humos. - **Calefacción:** Aerotermos de gas (rendimiento: +12°C interior con -7°C exterior). **Oficinas:** - Suelo de moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente. - Paredes con aislamiento BA13, pintadas en blanco RAL 9010. - Falso techo con placas y estructura en T. - Iluminación de 300 lux con luminarias LED empotradas. - Tomas de corriente y tomas RJ 45 en zócalos perimetrales. - **Sanitarios:** Suelo de baldosas, revestimiento mural de azulejos, equipamiento Grohe o equivalente, muebles con lavabo. **Condiciones financieras:** - **Alquiler:** 150 €/m²/año + IVA, variable según las necesidades del arrendatario. - **Gastos comunes:** 9 % del alquiler anual + IVA. - **Impuesto sobre bienes inmuebles (2022):** 14 €/m²/año + IVA. - **Impuesto sobre oficinas:** 17,94 €/m²/año + IVA. - **Impuesto sobre aparcamientos:** 83,76 €/unidad/año + IVA. - **Alquiler de aparcamiento:** 450 €/unidad/año + IVA. - **Contrato de arrendamiento:** 6/9/12 años. - **Depósito de garantía:** 3 meses de alquiler + IVA. - **Indexación:** ILAT. - **Honorarios:** 15 % del alquiler anual + IVA, a cargo del arrendatario.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 9,00 € /año 0,75 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    0,05 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 17,94 € /año 1,50 € /mes
  • Incluye 18 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Sitio cerrado con control de acceso en las puertas
  • Carreteras pesadas para el paso de vehículos pesados
  • Puertas de acceso

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Bien construido en el corazón del parque empresarial Chanteraines. En las inmediaciones de las orillas del Sena y de la A86. Se puede acceder al RER C y al metro 13. Hay 3 autobuses y 2 autobuses que permiten realizar conexiones con el transporte: en 10 minutos: RER C y T1; estación RER Gennevilliers — Barbanier. En 20 minutos: estaciones de metro 13, T1 y metro 13. En 20 minutos: metro 13, T1 y metro D, estación Saint-Denis a 1 km del ayuntamiento de Saint-Ouen (metro 13)

DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN

Tamaño del edificio
1.000 - 5.000 m²

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 35078413

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 92390 Villeneuve-la-Garenne

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