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92390 Villeneuve-la-Garenne
Oficinas 301 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cerca del parque empresarial Etoile
- Cerca de tiendas
- Cerca del transporte público
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Alquiler de 300 m² de espacio de oficinas en el primer piso ubicado en el parque empresarial L'Étoile en Villeneuve-la-Garenne, disponible previo acuerdo. Superficie total: 301 m² Planta baja: hogar/áreas comunes: 35 m² R+1: oficinas 266 m² y 20 plazas de aparcamiento (17 en el sótano y 3 en el exterior). Características técnicas: suelo: moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente, paredes: revestidas con aislamiento BA13. Pintura semifija: 2 capas de pintura blanca RAL 9010. Falso techo: baldosas con marco en T, carpintería exterior de aluminio. Iluminación: 300 lux, 60 x 60 luces incrustadas en los falsos techos. Enchufes en los zócalos periféricos. Iluminación de seguridad según la normativa Baja corriente: red RJ 45 instalada. Solución de aire acondicionado Calefacción en invierno (+20°/-5° en el exterior). Refresco en verano (+27 °C/+32 °C en exteriores ± 2 °C). Tratamiento de frío y calor con tragaluces o ventiladores de techo. Suministro de aire higiénico en un flujo simple mediante extracción de aire. Acabado de las instalaciones sanitarias. Suelo de baldosas, falso techo. Revestimiento de paredes: gres en toda su altura y ribete decorativo. Equipos Grohe o equivalentes, tocadores de carpintería o equivalentes (fluyen de acuerdo con la normativa laboral). Condiciones financieras: alquiler: 160 €/m² HT HC (4 013 €/mes HT HC) gastos: 9% del alquiler anual HT HC, impuesto sobre la propiedad 2022:20,22 €/m²/año HT HC, impuesto de oficina: 18,72 €/m²/año HT HC (4 013 €/m²/año HT HC) cargos: 9% del alquiler anual HT HC, impuesto sobre aparcamientos: 87,48 €/U/año HT HC, impuesto de oficina: 18,18 72 €/m²/año HT HC. Alquiler de aparcamiento exterior: 450 €/U/año sin IVA. Alquiler de estacionamiento en el sótano: 800 €/U/año sin IVA. Seguro del propietario: 1,30 €/m²/año sin IVA. Arrendamiento HC: 6/9/12. Depósito de garantía: 3 meses de alquiler sin IVA Indexación: ILAT Gastos de comercialización: 15% del alquiler anual de HT HC.
- Depósito de seguridad: 3% del alquiler anual
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- 20 plazas de aparcamiento
-
Impuesto sobre oficinas: 0,06 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,72 € /año 1,56 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Espacios con aire acondicionado
- Áreas comunes en la planta baja
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 301 m² | 3/6/9 | 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 48.160 € /año Sin imp. ni carg. 4.013 € /mes Sin imp. ni carg. | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 301 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 48.160 € /año Sin imp. ni carg. 4.013 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 301 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de 300 m² de espacio de oficinas en el primer piso ubicado en el parque empresarial L'Étoile en Villeneuve-la-Garenne, disponible previo acuerdo. Superficie total: 301 m² Planta baja: hogar/áreas comunes: 35 m² R+1: oficinas 266 m² y 20 plazas de aparcamiento (17 en el sótano y 3 en el exterior). Características técnicas: suelo: moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente, paredes: revestidas con aislamiento BA13. Pintura semifija: 2 capas de pintura blanca RAL 9010. Falso techo: baldosas con marco en T, carpintería exterior de aluminio. Iluminación: 300 lux, 60 x 60 luces incrustadas en los falsos techos. Enchufes en los zócalos periféricos. Iluminación de seguridad según la normativa Baja corriente: red RJ 45 instalada. Solución de aire acondicionado Calefacción en invierno (+20°/-5° en el exterior). Refresco en verano (+27 °C/+32 °C en exteriores ± 2 °C). Tratamiento de frío y calor con tragaluces o ventiladores de techo. Suministro de aire higiénico en un flujo simple mediante extracción de aire. Acabado de las instalaciones sanitarias. Suelo de baldosas, falso techo. Revestimiento de paredes: gres en toda su altura y ribete decorativo. Equipos Grohe o equivalentes, tocadores de carpintería o equivalentes (fluyen de acuerdo con la normativa laboral). Condiciones financieras: alquiler: 160 €/m² HT HC (4 013 €/mes HT HC) gastos: 9% del alquiler anual HT HC, impuesto sobre la propiedad 2022:20,22 €/m²/año HT HC, impuesto de oficina: 18,72 €/m²/año HT HC (4 013 €/m²/año HT HC) cargos: 9% del alquiler anual HT HC, impuesto sobre aparcamientos: 87,48 €/U/año HT HC, impuesto de oficina: 18,18 72 €/m²/año HT HC. Alquiler de aparcamiento exterior: 450 €/U/año sin IVA. Alquiler de estacionamiento en el sótano: 800 €/U/año sin IVA. Seguro del propietario: 1,30 €/m²/año sin IVA. Arrendamiento HC: 6/9/12. Depósito de garantía: 3 meses de alquiler sin IVA Indexación: ILAT Gastos de comercialización: 15% del alquiler anual de HT HC.
- Depósito de seguridad: 3% del alquiler anual
-
Impuesto sobre oficinas: 0,06 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,72 € /año 1,56 € /mes
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Espacios con aire acondicionado
- 20 plazas de aparcamiento
- Áreas comunes en la planta baja
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad se encuentra en Villeneuve-la-Garenne (92390), en el corazón de Isla de Francia, y ofrece una excelente accesibilidad gracias a su proximidad a las carreteras principales, como la autopista A86, lo que facilita los viajes a París y otras ciudades importantes de la región. El distrito en el que se encuentra el edificio se beneficia de una dinámica económica atractiva, en particular gracias a su entorno mixto que combina áreas residenciales y espacios de actividad industrial o terciaria. Su proximidad al transporte público (autobuses, tranvías y líneas de tren) lo convierte en una opción conveniente para los empleados y socios comerciales. Además, el sector está en pleno desarrollo, lo que ofrece oportunidades para las empresas que desean operar en un entorno moderno y bien conectado. Villeneuve-la-Garenne también cuenta con varias instalaciones urbanas, centros comerciales y servicios locales que aumentan su atractivo. Por lo tanto, esta elección de ubicación podría satisfacer las necesidades logísticas, comerciales y humanas de una empresa que busca establecerse en un área con un alto potencial.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
92390 Villeneuve-la-Garenne
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