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92390 Villeneuve-la-Garenne
Oficinas 301 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cerca del parque empresarial Etoile
- Cerca de tiendas
- Cerca del transporte público
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Alquiler de una superficie de oficinas de 300 m² en la primera planta, ubicada en la zona de actividad de l'Étoile en Villeneuve-la-Garenne, disponible tras acuerdo. **Superficie total:** 301 m² - **Planta baja:** recepción/zonas comunes: 35 m² - **Primera planta:** oficinas: 266 m² - **20 plazas de aparcamiento** (17 en sótano y 3 en exterior). **Características técnicas:** - **Suelo:** moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente. - **Paredes:** revestimiento con paneles BA13 semi-aislados. - **Pintura:** 2 capas de pintura blanca RAL 9010. - **Falso techo:** placas con estructura en T. - **Carpintería exterior:** aluminio. - **Iluminación:** 300 lux, luminarias de 60 x 60 empotradas en los falsos techos. - **Tomas de corriente:** en zócalos perimetrales. - **Iluminación de seguridad:** conforme a la normativa. - **Red de baja tensión:** red RJ 45 instalada. - **Climatización:** - Calefacción en invierno (+20°/-5° exterior). - Refrigeración en verano (+27°C / +32°C exterior ± 2°C). - Tratamiento frío/calor mediante fan coils en zócalo o techo. - Ventilación de aire higiénico en flujo simple mediante extracción de aire. - **Acabados en los sanitarios:** - Suelo de baldosas, falso techo. - Revestimiento de paredes: azulejos hasta el techo con cenefa decorativa. - Equipamiento: grifería Grohe o equivalente, muebles de lavabo con carpintería o equivalente (caudales conformes a la normativa laboral). **Condiciones financieras:** - **Alquiler:** 160 €/m²/año + IVA + gastos (4.013 €/mes + IVA + gastos). - **Gastos comunes:** 9 % del alquiler anual + IVA + gastos. - **Impuesto sobre bienes inmuebles 2022:** 20,22 €/m²/año + IVA + gastos. - **Impuesto sobre oficinas:** 18,72 €/m²/año + IVA + gastos. - **Impuesto sobre aparcamientos:** 87,48 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Alquiler aparcamiento exterior:** 450 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Alquiler aparcamiento en sótano:** 800 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Seguro del arrendador:** 1,30 €/m²/año + IVA + gastos. - **Contrato:** 6/9/12 años. - **Depósito de garantía:** 3 meses de alquiler + IVA. - **Indexación:** ILAT. - **Honorarios de comercialización:** 15 % del alquiler anual + IVA + gastos.
- Depósito de seguridad: 3% del alquiler anual
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- 20 plazas de aparcamiento
-
Impuesto sobre oficinas: 0,06 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,72 € /año 1,56 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Espacios con aire acondicionado
- Áreas comunes en la planta baja
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 301 m² | 3/6/9 | 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 48.160 € /año Sin imp. ni carg. 4.013 € /mes Sin imp. ni carg. | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 301 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 13,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 48.160 € /año Sin imp. ni carg. 4.013 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 301 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
160,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Alquiler de una superficie de oficinas de 300 m² en la primera planta, ubicada en la zona de actividad de l'Étoile en Villeneuve-la-Garenne, disponible tras acuerdo. **Superficie total:** 301 m² - **Planta baja:** recepción/zonas comunes: 35 m² - **Primera planta:** oficinas: 266 m² - **20 plazas de aparcamiento** (17 en sótano y 3 en exterior). **Características técnicas:** - **Suelo:** moqueta tipo Reclaim Ribs II o equivalente. - **Paredes:** revestimiento con paneles BA13 semi-aislados. - **Pintura:** 2 capas de pintura blanca RAL 9010. - **Falso techo:** placas con estructura en T. - **Carpintería exterior:** aluminio. - **Iluminación:** 300 lux, luminarias de 60 x 60 empotradas en los falsos techos. - **Tomas de corriente:** en zócalos perimetrales. - **Iluminación de seguridad:** conforme a la normativa. - **Red de baja tensión:** red RJ 45 instalada. - **Climatización:** - Calefacción en invierno (+20°/-5° exterior). - Refrigeración en verano (+27°C / +32°C exterior ± 2°C). - Tratamiento frío/calor mediante fan coils en zócalo o techo. - Ventilación de aire higiénico en flujo simple mediante extracción de aire. - **Acabados en los sanitarios:** - Suelo de baldosas, falso techo. - Revestimiento de paredes: azulejos hasta el techo con cenefa decorativa. - Equipamiento: grifería Grohe o equivalente, muebles de lavabo con carpintería o equivalente (caudales conformes a la normativa laboral). **Condiciones financieras:** - **Alquiler:** 160 €/m²/año + IVA + gastos (4.013 €/mes + IVA + gastos). - **Gastos comunes:** 9 % del alquiler anual + IVA + gastos. - **Impuesto sobre bienes inmuebles 2022:** 20,22 €/m²/año + IVA + gastos. - **Impuesto sobre oficinas:** 18,72 €/m²/año + IVA + gastos. - **Impuesto sobre aparcamientos:** 87,48 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Alquiler aparcamiento exterior:** 450 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Alquiler aparcamiento en sótano:** 800 €/unidad/año + IVA + gastos. - **Seguro del arrendador:** 1,30 €/m²/año + IVA + gastos. - **Contrato:** 6/9/12 años. - **Depósito de garantía:** 3 meses de alquiler + IVA. - **Indexación:** ILAT. - **Honorarios de comercialización:** 15 % del alquiler anual + IVA + gastos.
- Depósito de seguridad: 3% del alquiler anual
-
Impuesto sobre oficinas: 0,06 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,72 € /año 1,56 € /mes
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Espacios con aire acondicionado
- 20 plazas de aparcamiento
- Áreas comunes en la planta baja
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad se encuentra en Villeneuve-la-Garenne (92390), en el corazón de Isla de Francia, y ofrece una excelente accesibilidad gracias a su proximidad a las carreteras principales, como la autopista A86, lo que facilita los viajes a París y otras ciudades importantes de la región. El distrito en el que se encuentra el edificio se beneficia de una dinámica económica atractiva, en particular gracias a su entorno mixto que combina áreas residenciales y espacios de actividad industrial o terciaria. Su proximidad al transporte público (autobuses, tranvías y líneas de tren) lo convierte en una opción conveniente para los empleados y socios comerciales. Además, el sector está en pleno desarrollo, lo que ofrece oportunidades para las empresas que desean operar en un entorno moderno y bien conectado. Villeneuve-la-Garenne también cuenta con varias instalaciones urbanas, centros comerciales y servicios locales que aumentan su atractivo. Por lo tanto, esta elección de ubicación podría satisfacer las necesidades logísticas, comerciales y humanas de una empresa que busca establecerse en un área con un alto potencial.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
92390 Villeneuve-la-Garenne
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