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91140 Villejust
Locales 127 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- En el centro comercial La Moinerie
- Cerca de la intersección N118/A10
- Al pie de la A10
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 127 m² | 3,00 m | 3/6/9 | 291,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 24,25 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 36.957 € /año Sin imp. ni carg. 3.080 € /mes Sin imp. ni carg. | Por determinar |
Planta baja
Un local comercial con una superficie total de 127 m² está disponible para alquiler, distribuido en 107 m² en la planta baja y un altillo de 20 m². Ubicado en un centro comercial dinámico y de fácil acceso, cuenta con una excelente visibilidad y una ubicación estratégica, muy cerca de la A10 y del enlace N118/A10. Este inmueble, conforme a las normativas ERP, ofrece varias ventajas, como plazas de aparcamiento y acceso a nivel del suelo. Está equipado con aire acondicionado reversible y una iluminación mediante tubos fluorescentes. Su estructura se basa en un armazón metálico con paredes de bloques de hormigón y un techo de chapa de acero, aunque este último no está aislado. La altura del techo varía entre 2,5 y 3 metros, y la capacidad de carga del suelo es de 3 toneladas. Se deben realizar trabajos de renovación. El alquiler se ofrece a un precio anual de 37.000 € sin IVA y sin gastos, con unos gastos de comunidad que ascienden a 5.080 € anuales sin IVA. Además, se aplicarán honorarios de comercialización equivalentes al 30 % del alquiler anual sin IVA. El local está disponible de inmediato.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,31 € /m²/año 0,03 € /m²/mes 40,00 € /año 3,33 € /mes
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,00 m
- Ventilación: conductos
- Muy buena visibilidad
- Estándar ERP
- Plazas de aparcamiento disponibles
- Fácil acceso
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE VILLEJUST, ESS 91140
| Espacio total disponible | 127 m² | Subtipo de inmueble | Local exento |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 127 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en el corazón de una dinámica área de negocios en Isla de Francia, esta ubicación se beneficia de un acceso estratégico a las carreteras principales, en particular a la autopista A10 y la N118, lo que facilita los viajes a París y los centros económicos circundantes. En las inmediaciones de la meseta de Saclay, reconocida por su ecosistema innovador y tecnológico, ofrece un entorno favorable para las empresas que desean establecerse en un entorno estimulante. La accesibilidad se optimiza gracias a la presencia de estaciones de transporte público y RER a pocos minutos, lo que garantiza una conexión fluida con la capital y otras áreas comerciales importantes de la región. El entorno circundante también se caracteriza por la presencia de servicios esenciales: hoteles, restaurantes y tiendas facilitan la vida diaria de los empleados y socios. Con una infraestructura moderna y un entorno verde, esta ubicación es una oportunidad ideal para una empresa que busca combinar el rendimiento económico y la calidad de vida en el trabajo.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
91140 Villejust
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