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Bicentennial Marketplace Via Contessa
Locales 324 – 817 m² En alquiler Las Vegas, NV 89044
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio de restaurante de segunda generación y parcialmente construido disponible con acceso a un interceptor de grasa
- Busco un usuario de restaurante o minorista
- Convenientemente ubicado a 3.6 millas de St. Rose Parkway, la Interestatal 15 y el M Resort Casino
- Ubicado a lo largo de Bicentennial Parkway (± 14,500 VPD) con excelente visibilidad
- Está previsto que se construyan casi 4.000 unidades de vivienda en 2025, con un estimado de 16.900 unidades planificadas en un horizonte de 10 años
- Brinda servicios a vecindarios prósperos con un total de ± 148,704 residentes con un HHI anual de ± 138,401 dólares en un radio de 5 millas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 492 m² | Negociable | 526,45 € /m²/año 43,87 € /m²/mes 259.218 € /año 21.601 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 324 m² | Negociable | 526,45 € /m²/año 43,87 € /m²/mes 170.790 € /año 14.233 € /mes | Triple neto (NNN) |
3235 Bicentennial Pky - Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
3239 Bicentennial Pky - Planta 1, módulo B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN BICENTENNIAL MARKETPLACE
- INQUILINO
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- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Luxury Nails
- Servicios
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- Milestone Academy
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- Sorry Not Sorry Ice Cream
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Starbucks
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- WSKY Bar & Grill
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Luxury Nails | Servicios | - | - |
| Milestone Academy | Servicios educativos | - | - |
| Sorry Not Sorry Ice Cream | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| West Henderson Library | Servicios educativos | - | - |
| WSKY Bar & Grill | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE VIA CONTESSA , LAS VEGAS, NV 89044
| Espacio total disponible | 817 m² | Fachada | Bicentennial Pkwy |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 3.281 m² |
| Parking | 20 Espacios | Superficie total del terreno | 3,44 ha |
| Tiendas | 7 | Año de construcción | 2022 |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Espacio total disponible | 817 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 20 Espacios |
| Tiendas | 7 |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Fachada | Bicentennial Pkwy |
| Superficie bruta alquilable | 3.281 m² |
| Superficie total del terreno | 3,44 ha |
| Año de construcción | 2022 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Dos espacios de restaurantes de segunda generación y parcialmente construidos disponibles para alquilar en el Bicentennial Marketplace.? El mercado es el hogar de inquilinos de alto perfil, como Starbucks, Sorry Not Sorry Ice Cream, Henderson Library y Wsky Bar & Grill. Esta propiedad combina una ubicación privilegiada, un entorno vibrante, un crecimiento futuro y un sólido poder adquisitivo de los consumidores, lo que la convierte en una excelente opción para las empresas que desean prosperar en Henderson. Con una ubicación estratégica cerca de Anthem y Seven Hills, la próspera comunidad planificada según el plan maestro de Inspirada, la propiedad se beneficia de desarrollos planificados que incluyen una comunidad de 220 acres de uso mixto de Mosaic Companies con 740 viviendas, 900 unidades multifamiliares y tiendas. Otros proyectos cercanos incluyen la Estación Inspirada (un hotel de 201 habitaciones y un casino de 58.000 pies cuadrados) y el Haas Commerce Center (un parque industrial de 2,5 millones de pies cuadrados). Otros puntos de interés cercanos incluyen la sede de los Raiders, el aeropuerto ejecutivo de Henderson, el hospital de Henderson y un futuro hospital HCA de 57 acres.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Bicentennial Marketplace | Via Contessa
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