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Via Augusta, 13
Locales 1.411 m² 2.800.000 € En venta 08006 Barcelona
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cercanía a la autopista B-20, a las carreteras C-31 y N-340, con buena conexión al transporte público.
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas de 15.101 m², construido en 1976 a lo largo de Via Augusta en Barcelona.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.800.000 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 1.411 m² | Plantas | 10 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 1.510 m² |
| Tamaño total del edificio | 15.101 m² | Año de construcción | 1976 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,23 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.800.000 € |
| Tamaño de la unidad | 1.411 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 15.101 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 10 |
| Tamaño de planta tipo | 1.510 m² |
| Año de construcción | 1976 |
| Tamaño de la parcela | 0,23 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 1.411 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 2.800.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 1.984,52 € |
| Tamaño de la unidad | 1.411 m² |
| Precio | 2.800.000 € |
| Precio por m² | 1.984,52 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
La oficina tiene una superficie total de 1.411 m² útiles, distribuidos en 260 m² en planta baja y 1.151 m² en entresuelo, conectadas por escalera interior y ascensor, con gran luminosidad gracias a la fachada y un amplio patio interior. La distribución actual incluye en la planta baja una recepción, cuatro salas de entre 10 y 55 m², zonas comunes, baños y acceso al entresuelo. El entresuelo es un espacio diáfano, dividido en nueve salas de formación y cinco despachos.
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad de inversión en el corazón de Barcelona. Oficina en la Calle Comte Salvatierra, junto a Vía Augusta y a pocos metros de la Av. Diagonal, en un exclusivo edificio de oficinas con servicio de conserjería 24h los 365 días.
La oficina tiene una superficie total de 1.411 m² útiles, distribuidos en 260 m² en planta baja y 1.151 m² en entresuelo, conectadas por escalera interior y ascensor, con gran luminosidad gracias a la fachada y un amplio patio interior. La distribución actual incluye en la planta baja una recepción, cuatro salas de entre 10 y 55 m², zonas comunes, baños y acceso al entresuelo. El entresuelo es un espacio diáfano, dividido en nueve salas de formación y cinco despachos.
La inversión ofrece una rentabilidad neta anual del 5,3%, con un contrato de arrendamiento de siete años (2023-2030) y dos años de obligado cumplimiento. Los gastos de IBI y comunidad son a cargo de la propiedad.
Honorarios de venta: 5% del importe final a cargo del comprador. Además, se deben incluir los gastos de adquisición (ITP 10%, o IVA, notaría, registro y gestión).
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Via Augusta, 13
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