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Sherman Oaks Square Van Nuys Blvd
Locales 62 – 6.588 m² En alquiler Van Nuys, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS
- Perfectamente ubicado en una intersección señalizada de alto volumen de tráfico entre Van Nuys Blvd (± 35 000 VPD) y Moorpark St (± 18 000 VPD)
- La renovación completa planificada del centro incluye un enfoque en la accesibilidad, asientos acogedores al aire libre, un paisaje sereno y una cotenencia sinérgica
- Datos demográficos increíbles: más de 28.500 habitantes con un AHHI de más de 123 000 dólares en un radio de 1 milla
- Sherman Oaks Square será el reposicionamiento más grande de Sherman Oaks
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (32)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101 | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 102 | 121 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 103 | 120 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 104 | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 105 | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 106 | 127 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 107 | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 108 | 129 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo A | 204 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo A1 | 67 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 136 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Building D | 2.081 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo C | 136 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo D | 68 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo F | 105 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo G | 166 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo H | 179 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo I | 190 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo J | 125 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo K | 272 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo L | 131 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo M | 123 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo N | 206 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo O | 308 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 201 | 69 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 202-204 | 207 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 205-209 | 284 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 210 | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 211 | 62 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 212 | 94 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 214 | 108 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 215-216A | 128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 101
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 102
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 103
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 104
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 105
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 106
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 107
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo 108
- Ubicado en el área de restaurantes
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo A
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo A1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo B
- Ubicado en fila con otros locales
14424 Milbank St - Planta 1, módulo Building D
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo C
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo D
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo F
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo G
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo H
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo I
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo J
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo K
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo L
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo M
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo N
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo O
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 201
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 202-204
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 205-209
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 210
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 211
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 212
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 214
- Ubicado en fila con otros locales
4454 Van Nuys Blvd - Planta 2, módulo 215-216A
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE VAN NUYS BLVD , VAN NUYS, CA 91423
| Espacio total disponible | 6.588 m² | Superficie bruta alquilable | 14.154 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 3,44 ha |
| Parking | 357 Espacios | Año de construcción | 1977 |
| Tiendas | 32 | Calles transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 6.588 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 357 Espacios |
| Tiendas | 32 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Superficie bruta alquilable | 14.154 m² |
| Superficie total del terreno | 3,44 ha |
| Año de construcción | 1977 |
| Calles transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
ACERCA DEL INMUEBLE
Van Nuys Boulevard ahora cuenta con la mayor concentración de inquilinos nacionales y regionales frente a la calle en el área comercial. Como la demanda de espacio a lo largo de Van Nuys Boulevard ha demostrado ser abrumadora, hasta la fecha solo se ha ofrecido una cantidad limitada de espacio disponible. Hasta ahora. Sherman Oaks Square será el mayor reposicionamiento no solo en Van Nuys Blvd, sino también en todo el codiciado mercado de Sherman Oaks hasta la fecha. Sherman Oaks Square goza de una ubicación única, justo en el camino de los viajes diarios del valle, gracias al enorme tráfico que hay en Van Nuys Blvd y Ventura Blvd desde la US-101 y la cercana I-405. Ubicada en un terreno insustituible de 4 acres, la plaza se extiende por una manzana entera y es muy visible para los pasajeros que pasan cerca de 35 000 VPD. Sherman Oaks Square, que se centra en la accesibilidad, los acogedores asientos al aire libre, el paisaje sereno y, por supuesto, la cotenencia muy sinérgica, promete ser la ventanilla única del valle para las necesidades diarias, así como para restaurantes, servicios, boutiques de estilo de vida y ofertas de acondicionamiento físico de vanguardia. Con la renovación completa planificada del centro comercial actual, Square ofrece a las marcas actuales la oportunidad de establecer una presencia brillante a lo largo del increíble corredor de Van Nuys Blvd y Ventura Blvd.
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sherman Oaks Square | Van Nuys Blvd
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