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Cartera de edificio residencial en venta 29 inmuebles 9.980.460 € Varias ubicaciones
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RESUMEN EJECUTIVO
Triforce Commercial se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional: una cartera de viviendas estudiantiles llave en mano totalmente arrendadas en el atractivo vecindario de Pine Hills de Albany, Nueva York. Con un precio de 10 500 000 dólares, esta cartera consta de 29 propiedades, 55 unidades y 201 camas, ubicadas estratégicamente entre los campus principal y del centro de la Universidad de Albany. Con un flujo comprobado de ingresos por alquiler, arrendamientos de un año garantizados por garantías personales (PG) y mejoras de capital recientes, como techos nuevos, sistemas de agua caliente Navien de alta eficiencia y calderas de gas de menos de 10 años, esta oferta ofrece a los inversores un activo estable y de bajo mantenimiento en un mercado de alquiler para estudiantes de alta demanda. Las propiedades se encuentran a poca distancia a pie de restaurantes, bares, tiendas y lugares de entretenimiento, lo que las hace muy atractivas para los estudiantes.
El mercado de viviendas para estudiantes fuera del campus de Albany sigue prosperando debido a la limitada oferta nueva y al aumento de la matrícula, lo que posiciona a esta cartera como una opción altamente competitiva. Los datos financieros se entregarán únicamente tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) y una prueba de la presentación de los fondos.
El mercado de viviendas para estudiantes fuera del campus de Albany sigue prosperando debido a la limitada oferta nueva y al aumento de la matrícula, lo que posiciona a esta cartera como una opción altamente competitiva. Los datos financieros se entregarán únicamente tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) y una prueba de la presentación de los fondos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.980.460 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 1.988 € / m² | Número de inmuebles | 29 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 8 % | Tamaño total del edificio | 5.020 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,3 ha |
| Precio | 9.980.460 € |
| Precio/m² | 1.988 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tasa de capitalización | 8 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 29 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 5.020 m² |
| Superficie total del terreno | 0,3 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 269 Ontario St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 186 m² | 1890 | - |
| 10 Benson St, Albany, NY 12206 | Edificio residencial | 86 m² | 1892 | - |
| 104 Bradford St, Albany, NY 12206 | Edificio residencial | 158 m² | 1890 | - |
| 512 Hamilton St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 171 m² | 1890 | - |
| 521 Hamilton St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 186 m² | 1890 | - |
| 781 Lancaster St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 214 m² | 1940 | - |
| 711 State St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 196 m² | 1924 | - |
| 527 Washington Ave, Albany, NY 12206 | Edificio residencial | 215 m² | 1879 | - |
| 242 Ontario St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 186 m² | 1914 | - |
| 203 Partridge St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 186 m² | 1890 | - |
| 174-238 Quail St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 929 m² | 1900 | - |
| 549 Washington Ave, Albany, NY 12206 | Edificio residencial | 210 m² | 1914 | - |
| 149 Western Ave, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 286 m² | 1900 | - |
| 689 Myrtle Ave, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 461 Hamilton St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 471 Hamilton St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 171 Quail St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 219 Quail St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 223 Quail St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 240 Quail St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 262 Ontario St, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 313 Ontario St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 482 Yates St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 508 Yates St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 526 Yates St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 523 Washington Ave, Albany, NY 12206 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 871 Mercer St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
| 435 Partridge St, Albany, NY 12208 | Edificio residencial | 139 m² | 1900 | - |
| 261 Western Ave, Albany, NY 12203 | Edificio residencial | 111 m² | 1900 | - |
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