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Northern Nevada Industrial Center - Phase I US Highway 50
Terreno 445,15 ha En venta 228.420.360 € Silver Springs, NV 89429
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelentes incentivos estatales sin impuestos estatales o corporativos sobre la renta ni impuestos sobre la renta personal.
- El sitio fue seleccionado como una zona de oportunidades y está rodeado de una fuerza laboral educada, en expansión y rentable.
- Están disponibles modelos a medida y el sitio cuenta con una red de fibra óptica superior.
- Las empresas se benefician de los bajos costos de envío y transporte, además de una energía confiable y competitiva.
RESUMEN EJECUTIVO
Las zonas de oportunidad son un nuevo programa de desarrollo comunitario establecido por el Congreso para fomentar las inversiones a largo plazo en comunidades urbanas y rurales de bajos ingresos en todo el país. El programa ofrece tres incentivos tributarios principales para invertir en comunidades de bajos ingresos: el aplazamiento temporal, la ampliación de la base y la exclusión permanente. La propiedad tiene un precio muy inferior al de los terrenos comparables de la zona.
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DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 228.420.360 € | Tamaño de la parcela | 445,15 ha |
| Precio por ha | 513.126,36 € |
| Precio | 228.420.360 € |
| Precio por ha | 513.126,36 € |
| Tamaño de la parcela | 445,15 ha |
La fase I del Centro Industrial del Norte de Nevada consiste en la totalidad o parte de 1,100 acres de tierra industrial en desarrollo. Ubicado justo al sur del Centro Industrial Tahoe Reno (Gigafábrica de Tesla).
DESCRIPCIÓN
El Centro Industrial del Norte de Nevada («NNIC») de 20,000 acres es una opción digna de ser considerada por los selectores de sitios. La oportunidad en el NNIC incluye un proceso acelerado de planificación y construcción aprobado recientemente por el condado de Lyon en diciembre de 2017. Al igual que las vecinas Tri-center y Tesla Gigafactory, NNIC presenta una propuesta de valor para pequeños y grandes usuarios. El mercado del norte de Nevada ha limitado la oferta de suelo industrial y los costos están aumentando. El excelente acceso a USA Parkway y a la autopista US 50 facilita el transporte, lo que permite llegar a todo el condado en tres días. El área circundante ofrece una fuerza laboral en expansión y educada, con más de 8.600 residentes en los alrededores de 10 millas, y se espera que crezca más del 2% en los próximos cinco años. La región circundante, incluidas las áreas metropolitanas de Reno y Carson City, presenta un mercado laboral privado con una participación del 11,1% en la industria manufacturera y del 8,1% en transporte y almacenamiento, lo que garantiza la disponibilidad de mano de obra calificada.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 188.279 € | Evaluación total | 188.279 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PUD (Desarrollo planificado de la unidad) |
| PUD (Desarrollo planificado de la unidad) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Keith Oesterling, Realtor
Elaborado por
Northern Nevada Industrial Center - Phase I | US Highway 50
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