U.S. Attorney and Bankruptcy Courthouse

El equipo Ficke de Colliers International se complace en presentar a inversores calificados la oportunidad de adquirir un palacio de justicia y un complejo de oficinas de primer nivel de tres (3) edificios ubicado en 101, 111 y 115 First Street, Bay City, Michigan. Desarrollado en 1995, 1999 y 2000, con importantes mejoras en los tres edificios en los últimos años. Este complejo está ubicado en el río Saginaw y ofrece a los inquilinos unas vistas increíbles y consta de 38.283 pies cuadrados rentables (RSF), de los cuales el 62,4% son inquilinos del gobierno de los EE. UU., y todo el complejo está ocupado en un 78,3%. El alquiler bruto anual para los cuatro inquilinos supera el millón de dólares anuales. El plazo de arrendamiento restante promedio ponderado es de 7,41 años.
El Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos es un tribunal de un solo inquilino construido a medida, e incluye 16.038 francos suizos. El contrato de arrendamiento del Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos vence el 20 de abril de 2028, con una alta probabilidad de renovación debido a la infraestructura única del edificio. La Oficina del Fiscal de los Estados Unidos se encuentra en un edificio con varios inquilinos y otros dos inquilinos a largo plazo, lo que incluye un total de 15.249 RSF. El contrato de arrendamiento de la Oficina del Fiscal Federal se renovó recientemente el 1 de septiembre de 2023 y vence el 31 de agosto de 2043, lo que demuestra el compromiso del gobierno con este lugar. Ambas agencias gubernamentales son fundamentales para el Distrito Este de Michigan. El tercer edificio está vacío e incluye 6.996 francos suizos, lo que representa una oportunidad valiosa para arrendar el edificio a un nuevo inquilino.
La propiedad tiene aproximadamente 175 puestos de estacionamiento, lo cual es poco común en el centro de la ciudad. La propiedad está bien ubicada cerca de los juzgados y edificios municipales del condado de Bay. Además, la propiedad está a pocos pasos de los edificios de oficinas, restaurantes, hoteles, parques frente al mar, tiendas y lugares de entretenimiento del centro de la ciudad. Este complejo brinda a los inversores la oportunidad de adquirir un flujo de caja estable de dos inquilinos fundamentales del gobierno de los EE. UU., además de la oportunidad de aumentar el flujo de caja con un nuevo inquilino al espacio vacante.
Bay City es la sede del condado de Bay, Michigan. La ciudad se encuentra justo río arriba de la bahía de Saginaw, en el río Saginaw. Es la ciudad principal del área metropolitana de Bay City, que colinda con el condado de Bay y forma parte de la región más grande de Greater Tri-Cities del centro de Michigan. Según el exhaustivo informe financiero anual de 2022 de Bay City, Bay City alberga empresas globales como SC Johnson, General Motors Powertrain, Bay Cast, Mersen USA Bn, Dresco Service Center y Die Stampco.