Two Leased Buildings in Conroe
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Two Leased Buildings in Conroe
Cartera de oficinas en venta 2 inmuebles 817.734 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El paquete de inversión incluye dos edificios de oficinas independientes que actualmente se alquilan como oficinas de seguros.
- Actualmente está arrendado a una compañía de seguros nacional hasta noviembre de 2026, con opción de renovación.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad única de comprar dos edificios de oficinas totalmente arrendados en áreas densamente desarrolladas. Arrendado por una empresa nacional con opciones de renovación y potencial de aumento en las tasas de renovación. El CAP actual es del 7,68% combinado. La tasa de CAP proyectada en el momento de la renovación en 2026 es de más del 10%.
Edificio 1 - 2204 Sun Park Dr. Conroe, TX
- 1,704 pies cuadrados en un lote de 14,766 pies cuadrados
- Construcción de ladrillo con estacionamiento completamente pavimentado
- Ubicado a 2.5 millas al este de la I-45 y justo al norte de W Cartwright Rd, en una zona comercial de alto tráfico
Edificio 2:2610 Pasadena Blvd, Pasadena, TX
- 3.985 pies cuadrados en un lote de 14.201 pies cuadrados
- Construcción de ladrillo con estacionamiento completamente pavimentado
- Ubicado a poco más de 1 milla al oeste de la carretera de circunvalación 8 en la esquina de Pasadena Blvd y Purdue, con acceso desde ambas calles
Edificio 1 - 2204 Sun Park Dr. Conroe, TX
- 1,704 pies cuadrados en un lote de 14,766 pies cuadrados
- Construcción de ladrillo con estacionamiento completamente pavimentado
- Ubicado a 2.5 millas al este de la I-45 y justo al norte de W Cartwright Rd, en una zona comercial de alto tráfico
Edificio 2:2610 Pasadena Blvd, Pasadena, TX
- 3.985 pies cuadrados en un lote de 14.201 pies cuadrados
- Construcción de ladrillo con estacionamiento completamente pavimentado
- Ubicado a poco más de 1 milla al oeste de la carretera de circunvalación 8 en la esquina de Pasadena Blvd y Purdue, con acceso desde ambas calles
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 817.734 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 1.547 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,68 % | Tamaño total del edificio | 529 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,27 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 817.734 € |
| Precio/m² | 1.547 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,68 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 529 m² |
| Superficie total del terreno | 0,27 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Southern Group Insurance and Mortgage
2204 Sunpark Dr, Conroe, TX 77303 |
Oficina | 158 m² | 1984 | - |
| 2610 Pasadena Blvd, Pasadena, TX 77502 | Oficina | 370 m² | 1984 | - |
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