Two Commercial Buildings

Fantástica oportunidad de ser propietario de una propiedad de usos múltiples en la entrada comercial al municipio de Lower Merion y a la línea principal, a tiro de piedra de la salida de la I-76 de la avenida Belmont y justo al otro lado del río desde la popular sección Manayunk de Filadelfia. Dos edificios comerciales por el precio de uno. El edificio principal consta de aproximadamente 2.400 pies cuadrados y tres pisos de espacio para oficinas que anteriormente albergaban un animado servicio de despacho de ambulancias en la zona; cada piso puede tener acceso privado para varios inquilinos y sería perfecto para una amplia variedad de usos de oficina, como abogados, agentes inmobiliarios, agentes de seguros, compañías de tecnología, compañías de servicios o incluso oficinas de incubadoras de empresas emergentes. La planta baja cuenta con un área de aproximadamente 18 pies x 20 pies que podría ser una sala de espera o de conferencias, una sala de descanso separada, una oficina privada y un baño. El segundo piso cuenta con un área abierta de aproximadamente 18 pies x 20 pies que está flanqueada por 2 oficinas privadas y un baño. El tercer piso también cuenta con un área abierta de aproximadamente 18 pies x 20 pies que está flanqueada por 2 oficinas privadas y un baño. Los garajes constan de un garaje comercial de dos compartimentos con calefacción y electricidad propios, espacio de oficina, espacio de baño y espacios de almacenamiento. Este es un lugar perfecto para una empresa de grúas, una reparación de vehículos de emergencia, un taller de neumáticos, un taller de detalles de automóviles o usos similares. Acceso para vehículos y estacionamientos desde las avenidas Belmont y Old Belmont. Consulte la ordenanza de zonificación del municipio de Lower Merion para conocer los usos permitidos en el distrito de RHR. La posibilidad de una amplia variedad de usos, el amplio estacionamiento y el acceso fácil y directo desde y hacia la I-76, Filadelfia, Manayunk y los suburbios de la línea principal de Filadelfia, además del fácil acceso al transporte público, hacen de esta propiedad una propiedad ideal para cualquier negocio nuevo, existente o en expansión. La propiedad se vende «tal cual» y el vendedor no realizará ninguna reparación; las inspecciones solicitadas se permitirán únicamente para información del comprador; el comprador será responsable de cualquier certificado municipal de uso u ocupación y de todos los impuestos de transferencia de bienes inmuebles. Esta es una ubicación extremadamente atractiva, así que haga una cita para ver esta excelente propiedad lo antes posible. NOTA: Los registros públicos muestran incorrectamente que el Departamento de Transporte es el propietario: solo poseen aproximadamente 750 pies cuadrados en la intersección de Old Belmont y Belmont para la ampliación de la intersección, además de una servidumbre temporal de construcción de 5 pies a lo largo de la avenida Belmont.