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Turnpike Commerce Center Nave 94.945 m² 40 % Alquilado Edificio de 5 estrellas En venta Shalersville, OH 44255
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ASPECTOS DESTACADOS
- Turnpike Commerce Center ofrece una ubicación central clave en la región, con una excelente proximidad tanto a la costa este como al medio oeste.
- Satisfaga todas las necesidades de distribución con una altura libre de 40 pies, rociadores ESFR, amplia potencia, 179 posiciones a la altura de un muelle y un espacio entre columnas de 56 pies x 52 pies.
- Fácil acceso a varios mercados importantes, incluidas dos de las ciudades más grandes de los EE. UU.: a 5 horas en coche de Chicago y a 6 horas en coche de Nueva York.
- Parque de 470 acres totalmente diseñado y planificado según un plan maestro que ofrece ± 1,021,980 pies cuadrados de espacio industrial de última generación con aproximadamente 900 lugares de estacionamiento para automóviles y 330 remolques
- Ubicado a menos de 0.25 millas de la autopista de peaje o interestatal 80 de Ohio, a menos de una hora de dos aeropuertos y a menos de 30 minutos de un Intermodel.
- Rodeado de importantes empresas de fabricación y distribución, como Amazon, Tractor Supply, Rubbermaid, Sterlite, Arhaus, L'Oréal, DSV y más.
RESUMEN EJECUTIVO
El Turnpike Commerce Center ofrece una oportunidad única con más de un millón de pies cuadrados de espacio industrial de 5 estrellas disponibles. Esta propiedad divisible forma parte de un nuevo parque planificado de 470 acres totalmente diseñado. Construida a lo largo de 2023, la propiedad cuenta con especificaciones modernas que no están disponibles en ningún otro lugar de este tamaño en el noreste de Ohio.
Las especificaciones del edificio incluyen una altura libre de 40 pies, 64 muelles estándar, 60 niveladores de muelles, 179 puertas colocadas a la altura de un muelle y cuatro puertas a nivel de nivel. Hay dos paneles extraíbles adicionales de 12 x 14 pies. Cuenta con una configuración de carga cruzada, un sistema de extinción de incendios ESFR, 3.253 pies cuadrados de espacio dedicado a oficinas y una fuente de alimentación pesada (277/480 V) y energía e infraestructura trifásicas para actualizaciones adicionales. Turnpike Commerce Center es un centro para operaciones de comercio electrónico, cumplimiento y fabricación de tecnología de gran volumen. Esta propiedad es un testimonio de su ubicación estratégica y accesibilidad, ya que se encuentra a menos de una milla de la autopista de peaje o interestatal 80 de Ohio, lo que brinda una accesibilidad óptima a la carretera.
Shalersville es una próspera comunidad empresarial y una ubicación central clave, con una excelente proximidad tanto a la costa este como al medio oeste. El Turnpike Commerce Center goza de una ubicación ventajosa con acceso rápido a las carreteras interestatales, los centros de población, las estaciones intermodales ferroviarias y los puertos. Hay dos aeropuertos a menos de una hora de distancia para satisfacer las necesidades de carga aérea: el aeropuerto regional de Akron-Canton y el aeropuerto internacional de Cleveland Hopkins. La propiedad es increíblemente accesible a varios mercados importantes, incluidos Pittsburgh, Columbus, Cincinnati, Indianápolis y Washington, DC, todos a 5 horas en coche o menos. Dos de las tres ciudades más grandes de EE. UU., Chicago y Nueva York, se encuentran a entre 5 y 6 horas en coche, lo que la convierte en una opción atractiva para las empresas que buscan establecer una fuerte presencia en la región.
Las especificaciones del edificio incluyen una altura libre de 40 pies, 64 muelles estándar, 60 niveladores de muelles, 179 puertas colocadas a la altura de un muelle y cuatro puertas a nivel de nivel. Hay dos paneles extraíbles adicionales de 12 x 14 pies. Cuenta con una configuración de carga cruzada, un sistema de extinción de incendios ESFR, 3.253 pies cuadrados de espacio dedicado a oficinas y una fuente de alimentación pesada (277/480 V) y energía e infraestructura trifásicas para actualizaciones adicionales. Turnpike Commerce Center es un centro para operaciones de comercio electrónico, cumplimiento y fabricación de tecnología de gran volumen. Esta propiedad es un testimonio de su ubicación estratégica y accesibilidad, ya que se encuentra a menos de una milla de la autopista de peaje o interestatal 80 de Ohio, lo que brinda una accesibilidad óptima a la carretera.
Shalersville es una próspera comunidad empresarial y una ubicación central clave, con una excelente proximidad tanto a la costa este como al medio oeste. El Turnpike Commerce Center goza de una ubicación ventajosa con acceso rápido a las carreteras interestatales, los centros de población, las estaciones intermodales ferroviarias y los puertos. Hay dos aeropuertos a menos de una hora de distancia para satisfacer las necesidades de carga aérea: el aeropuerto regional de Akron-Canton y el aeropuerto internacional de Cleveland Hopkins. La propiedad es increíblemente accesible a varios mercados importantes, incluidos Pittsburgh, Columbus, Cincinnati, Indianápolis y Washington, DC, todos a 5 horas en coche o menos. Dos de las tres ciudades más grandes de EE. UU., Chicago y Nueva York, se encuentran a entre 5 y 6 horas en coche, lo que la convierte en una opción atractiva para las empresas que buscan establecer una fuerte presencia en la región.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Superficie bruta alquilable | 94.945 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | N.º de plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Año de construcción | 2023 |
| Clase de edificio | A | Altura interior del techo | 12,19 m |
| Tamaño del terreno | 31,47 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 124 |
| Zonificación | Industrial - Industrial - Municipio de Shalersville | ||
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño del terreno | 31,47 ha |
| Superficie bruta alquilable | 94.945 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Altura interior del techo | 12,19 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 124 |
| Zonificación | Industrial - Industrial - Municipio de Shalersville |
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Instalación de nueva construcción y última generación con espacio industrial divisible desde 23.225 hasta 94.960 metros cuadrados. El espacio incluye alturas libres de 12 metros, 302 metros cuadrados de oficinas, un sistema de supresión de incendios ESFR, opción para tragaluces y hasta 4.000 amperios, 277/480 voltios, con alimentación trifásica.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 23.226-56.969 m² | Nave | Construcción total | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 23.226-56.969 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
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MAPA
Planta 1
| Tamaño | 23.226-56.969 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Instalación de nueva construcción y última generación con espacio industrial divisible desde 23.225 hasta 94.960 metros cuadrados. El espacio incluye alturas libres de 12 metros, 302 metros cuadrados de oficinas, un sistema de supresión de incendios ESFR, opción para tragaluces y hasta 4.000 amperios, 277/480 voltios, con alimentación trifásica.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Columbus
892.533
145
2 h 41 min
Indianapolis
867.125
322
5 h 60 min
Chicago
2.705.994
371
6 h 51 min
Philadelphia
1.584.138
393
7 h 18 min
New York
8.398.748
438
8 h 22 min
Charlotte
872.498
494
9 h 21 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
128.061
Tamaño total de la fuerza laboral
71.170
Tasa de desempleo
3,51%
Mediana de ingresos de los hogares
$70,660
Empleados de almacén
13.976
Bachillerato o un nivel educativo superior
93,40%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 33-048-00-00-005-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 515.164 € | Evaluación total | 515.164 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
33-048-00-00-005-000
Evaluación del terreno
515.164 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
515.164 €
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
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ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
David Stecker, Managing Director
David Stecker es director general de Jones Lang LaSalle y trabaja en el equipo de servicios industriales en Cleveland, Ohio. En este cargo, el Sr. Stecker representa transacciones inmobiliarias a clientes industriales locales y nacionales. El Sr. Stecker tiene una amplia experiencia en todas las facetas del corretaje industrial, incluidas las asignaciones de agencias, el arrendamiento de múltiples inquilinos, la venta de edificios y los servicios de representación de inquilinos.
17 años de experiencia:
Desde que ingresó al negocio inmobiliario comercial en 2006 con CBRE, David ha tenido una amplia experiencia trabajando tanto con propietarios como con usuarios finales. Antes de unirse a JLL en 2013, David pasó cuatro años en una firma inmobiliaria comercial boutique trabajando tanto para propietarios de propiedades industriales como para inquilinos, completando múltiples transacciones.
Educación y afiliaciones:
David tiene una licenciatura de la Universidad de Dayton y una licencia de bienes raíces del estado de Ohio. David es miembro de la junta directiva de Boys & Girls Clubs of Cleveland Bridge y de la Asociación de Antiguos Alumnos de Chagrin Falls.
17 años de experiencia:
Desde que ingresó al negocio inmobiliario comercial en 2006 con CBRE, David ha tenido una amplia experiencia trabajando tanto con propietarios como con usuarios finales. Antes de unirse a JLL en 2013, David pasó cuatro años en una firma inmobiliaria comercial boutique trabajando tanto para propietarios de propiedades industriales como para inquilinos, completando múltiples transacciones.
Educación y afiliaciones:
David tiene una licenciatura de la Universidad de Dayton y una licencia de bienes raíces del estado de Ohio. David es miembro de la junta directiva de Boys & Girls Clubs of Cleveland Bridge y de la Asociación de Antiguos Alumnos de Chagrin Falls.
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