Turlock Town Center
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Turlock Town Center
Cartera en venta 7 inmuebles 46.526.895 € Turlock, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Turlock Town Center es una oportunidad de inversión para comprar un centro comercial de 150,000 pies cuadrados totalmente arrendado con inquilinos nacionales de NNN a largo plazo.
- Con la colaboración de Smart & Final Extra y Rite Aid, el centro cuenta con una combinación sinérgica de inquilinos, que incluye restaurantes, lavandería y servicios profesionales.
- Aprovechando más de 2,000 pies de frente en N Golden State Road, este centro se beneficia de una alta visibilidad para más de 50,000 vehículos por día.
- La ubicación ventajosa está rodeada de una demografía sólida, con una población de 86 000 personas en un radio de 5 millas del centro de Turlock.
RESUMEN EJECUTIVO
Turlock Town Center, en 503-795 N Golden State Road, es un centro minorista totalmente arrendado con tiendas de abarrotes y drogas en Turlock, California. Turlock Town Center es un centro comercial vecinal de 8,37 acres, que comprende 29 suites comerciales y cinco edificios adosados. El destino cuenta con una sólida red de inquilinos, como la nueva Smart & Final Extra (una de las tiendas con mejor desempeño de la zona), Rite Aid, dd's Discounts, Big 5 Sporting Goods y Goodwill. Este centro ha sido administrado y mantenido profesionalmente con más de 7 millones de dólares en mejoras de capital.
El centro de la ciudad de Turlock ocupa un lugar destacado en la confluencia de calles con mucho tráfico en las que circulan más de 20.000 vehículos al día. Este centro cuenta con cuatro puntos de acceso, dos de ellos señalizados, con una enorme fachada a lo largo del N Golden State Boulevard. Esta ubicación ventajosa brinda fácil acceso a la autopista 99, que atraviesa todo el Valle Central, y el cruce de Canal Drive está a 2 millas de distancia. Benefíciese de una oportunidad de inversión estable con una visibilidad excepcional en un codiciado destino de California Central, el Turlock Town Center.
Las 5 grandes empresas ya ejercieron una opción a 5 años en diciembre de 2023. Rite Aid es una de las tiendas más concurridas de la compañía y, por lo tanto, permanecerá con un arrendamiento más prolongado. AT&T también firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para sus actividades de telecomunicaciones.
El centro de la ciudad de Turlock ocupa un lugar destacado en la confluencia de calles con mucho tráfico en las que circulan más de 20.000 vehículos al día. Este centro cuenta con cuatro puntos de acceso, dos de ellos señalizados, con una enorme fachada a lo largo del N Golden State Boulevard. Esta ubicación ventajosa brinda fácil acceso a la autopista 99, que atraviesa todo el Valle Central, y el cruce de Canal Drive está a 2 millas de distancia. Benefíciese de una oportunidad de inversión estable con una visibilidad excepcional en un codiciado destino de California Central, el Turlock Town Center.
Las 5 grandes empresas ya ejercieron una opción a 5 años en diciembre de 2023. Rite Aid es una de las tiendas más concurridas de la compañía y, por lo tanto, permanecerá con un arrendamiento más prolongado. AT&T también firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para sus actividades de telecomunicaciones.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 46.526.895 € | Número de inmuebles | 7 |
| Precio/m² | 3.469 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 13.412 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 3,96 ha |
| Precio | 46.526.895 € |
| Precio/m² | 3.469 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 7 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 13.412 m² |
| Superficie total del terreno | 3,96 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Smart & Final Extra! and Rite Aid
651-653 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 3.995 m² | 1985 | - |
|
El Rosal and dd's Discounts
503-601 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 3.586 m² | 1986 | - |
|
Western Dental
703 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Oficina | 485 m² | 1998 | - |
|
Turlock Town Center
667-757 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 929 m² | 1986 | - |
|
Dutch Bros Coffee
699 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 223 m² | 1987 | - |
|
Big 5 Sporting Goods
599 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 1.022 m² | 1989 | - |
|
Rainbow Fabrics
751 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local | 3.172 m² | 1986 | - |
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ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
J.R. Shah, Broker Associate
(714) 335-9048
Contacto
El agente inmobiliario de CENTURY 21 Discovery, Jigar «JR» Shah, fue el agente comercial número uno de Century 21® en los Estados Unidos en 2021. JR tiene 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y se encuentra constantemente entre el 1 por ciento de los mejores agentes de Century 21 del país. Se especializa en bienes raíces residenciales y comerciales en California y el área de Phoenix, Arizona.
JR tiene una maestría en Contabilidad y un MBA en Finanzas. Es un experto certificado en negociación (CNE), un especialista en cambios diferidos en materia de impuestos 1031 y un especialista comercial designado. JR habla inglés, gujarati e hindi.
JR pertenece a varias organizaciones profesionales, incluidas la Asociación de REALTORS® del Pacífico Oeste, la Asociación de REALTORS® de California y la Asociación Nacional de REALTORS®. JR es miembro de Pratham, una red de organizaciones que promueven la educación primaria para niños desfavorecidos. También es miembro de TiE, una red mundial sin fines de lucro de emprendedores y profesionales dedicada al avance del espíritu empresarial. Cuando JR no vende bienes raíces, sus pasatiempos incluyen el tenis, el golf y viajar con su esposa Rashmi y su familia.
JR tiene una maestría en Contabilidad y un MBA en Finanzas. Es un experto certificado en negociación (CNE), un especialista en cambios diferidos en materia de impuestos 1031 y un especialista comercial designado. JR habla inglés, gujarati e hindi.
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