21 Acre Hwy Frontage Land Trifolium 4-70

Oportunidad de desarrollo comercial frente a Prime Hwy
Esta parcela estratégicamente ubicada ha sido aprobada para su rezonificación como comercial, lo que ofrece una inversión de alto potencial en un corredor de rápido crecimiento.
La ciudad de Westmorland aprobó por unanimidad la anexión, lo que permite el acceso a todos los servicios de la ciudad y agiliza el potencial de desarrollo. El IID ha confirmado la amplia disponibilidad de energía en las subestaciones cercanas, lo que garantiza una infraestructura suficiente para una variedad de proyectos comerciales.
Este sitio es ideal para el almacenamiento industrial al aire libre (IOS) o para el almacenamiento de vehículos recreativos y embarcaciones, ya que la demanda aumenta debido al importante tráfico procedente de los sectores recreativo y comercial. La carretera de circunvalación recientemente terminada ha provocado un aumento del tráfico recreativo que viaja a Glamis, el río Colorado y otros destinos, mientras que el cercano puerto de entrada de Mexicali genera un tráfico constante de camiones.
Existe un gran interés por parte de los operadores nacionales de combustible, lo que refuerza aún más la viabilidad de esta ubicación para una gasolinera o para un uso comercial relacionado. Además, la propiedad se encuentra cerca del emergente Lithium Valley, un motor clave del crecimiento económico de la región.
El sitio está ubicado a solo una milla de Love's Travel Stop, lo que proporciona una sinergia inmediata con la actividad comercial existente.
Con las principales aprobaciones, el acceso a la infraestructura y el creciente desarrollo de la zona, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para los inversores que buscan capitalizar el creciente panorama comercial de Westmorland.