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Aspectos destacados del parque
- El Linden Logistics Center ofrece un espacio industrial de clase A para construcción en 2023 en el mayor desarrollo planificado de la región portuaria de Nueva Jersey/Nueva York.
- Linden Logistics Center es un desarrollo de última generación ideal para el almacenamiento y la distribución, el cumplimiento del comercio electrónico y la entrega de última milla.
- Benefíciese del programa de pago en lugar de impuestos (PILOT) de la ciudad de Linden, que ayuda a estabilizar los impuestos inmobiliarios.
- Los inquilinos pueden acceder a diseños flexibles con puertas a la altura del muelle y con entrada automática, capacidad de atraque cruzado, alturas libres de techo de 40 pies y espacio para oficinas.
- Con una ubicación ideal cerca de la autopista de peaje de Nueva Jersey, con acceso directo a una base de consumidores grande y próspera y una fuerza laboral bien calificada.
DATOS DEL PARQUE
Espacio total disponible | 86.783 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
Mín. Divisible | 9.088 m² | Características | Aire acondicionado |
Espacio total disponible | 86.783 m² |
Mín. Divisible | 9.088 m² |
Tipo de parque | Parque de oficinas |
Características | Aire acondicionado |
todos los espacios disponibles(3)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- 2 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- 14 Muelles de carga
- Detector de humo
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
1.ª planta | 9.088 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
300 Linden Logistics Way - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- 2 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- 45 Muelles de carga
- Detector de humo
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
1.ª planta | 29.701 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 31/10/2025 |
900 Linden Logistics Way - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- 91 Muelles de carga
- Detector de humo
- Aire acondicionado central
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
1.ª planta | 14.400 – 47.994 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
200 Linden Logistics Way - 1.ª planta
300 Linden Logistics Way - 1.ª planta
Tamaño | 9.088 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Naves |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- 2 Acceso directo con vehículo
- 14 Muelles de carga
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
900 Linden Logistics Way - 1.ª planta
Tamaño | 29.701 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Naves |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | 31/10/2025 |
- 2 Acceso directo con vehículo
- 45 Muelles de carga
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
200 Linden Logistics Way - 1.ª planta
Tamaño | 14.400 – 47.994 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Naves |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- 91 Muelles de carga
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
Resumen del parque
Linden Logistics Center es un complejo de almacenes de clase A de 4,1 millones de pies cuadrados en Linden, el dinámico mercado industrial de Nueva Jersey. Este es el mayor desarrollo planificado en la región portuaria de Nueva Jersey/Nueva York, ya que la propiedad se extiende a lo largo de siete instalaciones de primer nivel. El Linden Logistics Center está preparado para satisfacer las necesidades de las empresas, que van desde el comercio electrónico hasta la entrega de última milla, los usos relacionados con los puertos y el almacenamiento y la distribución. Este vanguardista parque logístico ofrece a los inquilinos diseños flexibles y funciones de carga entre muelles. Los inquilinos se benefician de puertas que llegan a la altura de los muelles y con acceso desde vehículos, niveladores de 40 000 libras, techos de 40 pies de altura, un espacio de oficinas bien equipado, un amplio estacionamiento para automóviles y remolques y la posibilidad de conectividad ferroviaria en cada instalación. Ubicado estratégicamente cerca de la autopista de peaje de Nueva Jersey entre la ciudad de Nueva York y Filadelfia, el Linden Logistics Center ofrece acceso inmediato a algunas de las bases de consumidores más prósperas del mundo y a más de 100 millones de consumidores en un día en automóvil. Además, la terminal marítima de Port Newark-Elizabeth, la terminal de contenedores de Port Newark y el aeropuerto internacional Newark Liberty se encuentran a un corto trayecto en coche. Rodeado de una vasta fuerza laboral industrial, hay un excedente de mano de obra de calidad a las puertas de la propiedad. La ciudad de Linden ha acordado estabilizar los impuestos inmobiliarios mediante la implementación del programa PILOT (pago en lugar de impuestos). Está en vigor un programa piloto tributario de 30 años.
- Aire acondicionado
Dosier del parque
Acerca de Tilo
Linden es un gran nodo industrial, con casi 21 millones de pies cuadrados de inventario, gran parte del cual se construyó en los últimos años para ayudar a expandir las redes logísticas de los minoristas. El parque industrial se agrupa principalmente alrededor de Elizabeth Avenue en Linden y Rahway, así como a lo largo de la Ruta 9. Los ocupantes siguen acudiendo a la zona, lo que la convierte en uno de los submercados más estrechos del norte de Nueva Jersey, con la esperanza de establecer una presencia a largo plazo y prestar servicio a toda la región metropolitana de Nueva York.
Puede que el área de Linden sea una de las más pequeñas del norte de Nueva Jersey desde el punto de vista geográfico, pero su ubicación privilegiada y la calidad de sus activos modernos hacen que sea fundamental para el transporte de mercancías por todo el noreste. Con una ubicación céntrica cerca del distrito portuario, y de la terminal marítima de Port Newark-Elizabeth en particular, así como del aeropuerto de Newark, sirve como un importante centro de procesamiento de importaciones y exportaciones. El sistema de autopistas está bien establecido aquí, con la Interestatal 95 como arteria principal y la Ruta 9 y la Ruta 27 que ofrecen opciones adicionales hacia el interior.
Los inquilinos aquí representan un conjunto de industrias, principalmente la fabricación, la logística y el comercio minorista. Muchos de los principales inquilinos son recién llegados a la zona, atraídos por las propiedades de reciente construcción en Linden. Entre ellas figuran Peloton Interactive (840 000 pies cuadrados) y Samsung (735 000 pies cuadrados), en edificios ya terminados del Centro Logístico de Linden, mientras que FreshRealm se mudó recientemente a un espacio de 495 000 pies cuadrados en el Legacy Commerce Center, una instalación de distribución que se completó en 2016.
Equipo de alquiler
Thomas Monahan, Vice Chairman
Tom ha construido su práctica —y su reputación— basándose en la creencia de que la mejor manera de atender a sus clientes es eliminar las capas innecesarias y ofrecer una gestión personalizada y experta de las transacciones complejas. Junto con tres vicepresidentes ejecutivos y un equipo de finanzas y marketing de primer nivel, Tom supervisa personalmente todos los aspectos de la comercialización, la selección de sitios, el arrendamiento y la venta de propiedades emblemáticas en toda el área metropolitana de Nueva Jersey.
La gran cantidad de conocimientos de Tom en la gestión del ciclo de vida inmobiliario realmente distingue a su equipo. Desde la venta y el desarrollo de terrenos hasta el arrendamiento y la venta de edificios, Tom guía a los propietarios, inquilinos e inversores a lo largo del proceso, proporcionándoles una visión astuta del mercado y una estrategia para la toma de decisiones en la que confían sus clientes. Su equipo publica un informe de mercado trimestral que ofrece una visión general completa de las tendencias y los puntos de datos impulsados por el mercado que cuentan una historia, y que los equipos de venta de inversiones y aseguramiento de todo el sector utilizan ampliamente.
Ganador de numerosos premios por su desempeño, las paredes de la oficina de Tom están sorprendentemente libres de recuerdos personales. Tom cree que, en este negocio, una transacción es tan buena como su próxima transacción, y prefiere dejar que los números hablen por sí solos. Tom ha sido reconocido año tras año por la Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (SIOR) —el principal consorcio de profesionales del sector inmobiliario industrial y de oficinas— como el principal agente de ventas industriales de la región, con la mayor venta industrial, la mayor transacción cooperativa de Nueva Jersey y la mayor transacción de terrenos.
Lo que los clientes pueden esperar del equipo de Monahan es un enfoque rápido y una estrategia personalizada evidente desde el punto de contacto inicial. Desde las etapas iniciales de la creación de la marca inmobiliaria hasta el cierre de las operaciones, Tom presta servicios a una lista de clientes de primera línea que incluye a Prologis, Barnes & Noble, Hampshire Companies, PepsiCo, Seagis Property Group, Trac Intermodal, The Bristol Group, Leggett & Platt, W.W. Grainger, The Morris Companies y J.B. Hunt, entre muchos otros.
Tom formó parte de un selecto grupo de especialistas inmobiliarios de todo el mundo que tenían la doble designación de CCIM y SIOR, y fue miembro durante 20 años de la sección de SIOR en Nueva Jersey. Anteriormente se desempeñó como director de admisiones, tesorero y vicepresidente de la sección de admisiones de la organización. Además, Tom fue el secretario fundador de la sección de Nueva Jersey de la CCIM.
Larry Schiffenhaus, Executive Vice President (Honorary Title)
Con un enfoque en expandir las ventas de agencias, fuera del mercado y de inversiones, Larry ha tenido un impacto en el negocio gracias a su profesionalismo, diligencia y extrema atención a los detalles. Los clientes confían en que él y el resto de su equipo les proporcionarán un servicio líder en el sector y gestionarán de forma experta todos los detalles complejos del ciclo de vida de las operaciones industriales multimillonarias.
Además de su experiencia especializada en inversiones, Larry gestiona una sólida cartera de negocios de representación de ocupantes y agencias que complementa lo que actualmente es uno de los principales equipos de corretaje industrial del país. A pesar de ser uno de los equipos con mayor producción del país, sigue siendo ágil, ágil y centrado en satisfacer las necesidades de sus clientes.
Lo que los clientes pueden esperar cuando trabajan con Larry (los vicepresidentes ejecutivos Stephen D'Amato y Brian Golden o el vicepresidente Thomas Monahan) es un equipo de expertos respaldado por análisis financieros, de marca y de marketing de primer nivel. No hay corredores ni categorías superiores a las que recurrir, sino una experiencia en el mercado sin igual por parte de corredores que valoran la integridad personal y la satisfacción del cliente por encima de todo.
Larry ofrece una amplia experiencia asesorando a propietarios y ocupantes de propiedades institucionales en Nueva Jersey y en todo el mundo en los sectores de la logística y el transporte. Su lista actual de clientes incluye: Prologis, Sitex Group, Bridge Development Partners, Cohen Asset Management, Terreno Realty Corporation, CenterPoint Properties, CEVA Logistics y RIM Logistics.
Brian Golden, Executive Vice President
Antes de unirse a CBRE, el Sr. Golden fue director ejecutivo de Jones Lang LaSalle (JLL), donde representó a clientes en Nueva York, Nueva Jersey, Pensilvania y Delaware. Antes de trabajar en JLL, se desempeñó como gerente sénior de arrendamiento en Nueva Jersey para Prologis, donde supervisó la actividad de arrendamiento de más de 20 millones de pies cuadrados de espacio industrial y de almacén. Anteriormente, fue director de arrendamiento de Mack-Cali, donde gestionó la actividad de arrendamiento de más de cuatro millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
Acerca del propietario
Elaborado por
Linden Logistics Center | Linden, NJ 07036
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