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44119 Treillières
Oficinas 184 m² 420.000 € En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Proximidad a las carreteras principales: acceso rápido a la N165 y a la carretera de circunvalación de Nantes.
- Servicios cercanos: tiendas y escuelas locales, ideales para un establecimiento funcional.
- Entorno tranquilo y residencial: entorno tranquilo, a pocos minutos del Parc de la Sablière.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta ubicación está ubicada en una zona tranquila y agradable, ideal para una empresa que busca establecerse en un entorno residencial y, al mismo tiempo, beneficiarse de la proximidad a las principales rutas de tráfico. Rodeado de vegetación y en las inmediaciones de las tiendas locales, este lugar ofrece un ambiente sereno, a la vez que está bien comunicado con las zonas más animadas. El acceso a infraestructuras modernas y un entorno de vida agradable lo convierten en una opción estratégica para una ubicación práctica y agradable.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 420.000 € | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Tamaño de la unidad | 184 m² | Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Precio | 420.000 € |
| Tamaño de la unidad | 184 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 184 m² | Tasa de capitalización | 6,42% |
| Precio | 420.000 € | Ingresos netos de explotación | 26.964 € |
| Precio por m² | 2.283,25 € | Plazas de parking | Sí |
| Uso del condominio | Oficinas | Tarifa de agencia | 25.200 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 184 m² |
| Precio | 420.000 € |
| Precio por m² | 2.283,25 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,42% |
| Ingresos netos de explotación | 26.964 € |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 25.200 € |
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad es un espacio de oficinas de 184 m², ubicado en el primer piso de un complejo R + 2 reciente (2019). Está en excelentes condiciones y tiene un inquilino. El espacio también cuenta con 6 plazas de aparcamiento exteriores privadas.
NOTAS DE VENTA
La propiedad está disponible de inmediato y los honorarios del comprador son de 25.200€ sin IVA. El importe anual del alquiler es de 30.069€ por HTHC, lo que ofrece una rentabilidad neta del 6,42%.
Elaborado por
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44119 Treillières
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